贷款买房被拒后开发商会退首付款吗?？

买房如果贷款贷不下来怎么办

一、正面回答

买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。

二、具体分析

1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。

2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。

如果想要查询网贷数据报告，可以在查找：贝尖速查，能够查看到用户的申请次数，网贷数据，网黑指数分，命中风险提示，法院起诉信息，仲裁案件信息，失信人信息等数据。且查询的数据非常精准全面。

三、房贷办不下来有哪些原因？

导致房贷办不下来的原因有很多。

1、个人信用差，征信报告里记录有不良信息。

2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。

3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。

4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。

5、银行放贷资金紧张。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。

申请贷款买房被拒的原因

;     一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢？所以，今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。

一、借款人年龄超过50周岁

      通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

二、购买二手房的房龄较大

      银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。

三、借款人从事销售行业

      银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定

      有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

      银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核，不同的银行的要求也可能会不一样，所以大家最好咨询当地的贷款银行，提前了解政策的变化，为买房做好准备。

房贷拒贷怎么处理

人们在贷款买房过程中，最大的困扰就莫过于房贷被拒了。那么问题来了，你知道房贷拒贷怎么处理吗？银行贷款被拒的原因有哪些呢？下面接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

房贷拒贷怎么处理

对于房贷被拒的朋友，可以采取四种措施进行补救，即：提高首付比例、延长还款期限、增加共同贷款人以及提供担保。具体补救措施如下：

1.提高首付比例

要是大家在申请房贷过程中被拒，你首先要做的就是将首付比例提高，也就是降低贷款总额。这样一来，你的还款压力就会小很多，而且再次申请贷款成功的概率也会有所提高。

2.延长还款期限

对于申请房贷被拒的朋友，还有一种不错的补救方式就是适当的延长还款期限。目前，银行提供的最长贷款期限是三十年。大家可以适当延长还款期限，降低每月的还款金额，这样有助于提高房贷通过率。

3.增加共同贷款人

对于自身还款能力不足的购房者而言，增加共同还款人是一个不错的方法。比如：配偶、父母等，这样银行也会通过大家的房贷申请。

4.提供担保

还有最后一个补救房贷被拒绝的方法，那就是主动增加担保。目前，有多数担保公司是能够为大家提供担保，但是需要支付一定的担保费。

银行贷款被拒的原因有哪些

信用记录差

问题：要是借款人在2年之内有持续3次或累计6次逾期还款，银行就会因信用记录不好而拒绝给此类人放贷。所以大家在使用信用卡或还贷期间，必须做到按时且足额还款。

对策：要是借款人目前已有不良记录，也不必太过担心，因为信用记录属于动态的过程，就像个人的信誉一样。虽然破坏容易，但同样可以修复。

究竟如何修复，还需根据具体情况来分析。若是因逾期还款造成的，那么就要及时还清贷款，从此之后保持良好的还款习惯，这样不良记录就会被新记录覆盖。若是因个人信息被盗而产生的不良记录，那么就应该及时向公安机关报案。此外，若是因银行原因导致逾期，则应及时联系银行进行更改。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷拒贷怎么处理也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

购房贷款银行不批怎么办？

一、正面回答

银行不给房贷需要咨询银行拒贷的理由，然后根据银行的提示来调整贷款策略。

二、具体分析

一般来说，银行拒绝房贷的理由有以下几个：

1、征信较差。

2、收入证明不够。

3、银行流水不足。

4、提交的资料有错误。

5、申请的贷款额度过高。

6、开发商资质不行。

7、相关房子不能办理抵押。

8、的负债率高。

9、银行信贷额度不够。

10、的资料造假。

可以找到问题所在，然后对症下药去解决问题，当然了如果是征信以及开发商的原因导致房贷通不过，这是没有什么办法可以想的，这个时候就需要取回自己的首付款再做打算了。

房贷被拒对于来说并不是一件好事，如果是因为自己的原因导致贷款被拒，还可能要承担违约责任，所以在正式买房以前，可以准备好自己的材料先去银行咨询，看能不能贷款。

平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。

三、专项附加扣除租房和房贷哪个抵扣多？

专项附加扣除租房和房贷哪个抵扣多要根据所在城市的级别来看。

专项附加扣除租房分为三个档次，直辖市、省会城市、计划单列市，每月1200元；市辖区户籍人口超过100万，每月1000元；市辖区户籍人口不超过100万，每月800元，且其扣除时间没有限制，租住多久就可以扣除多久。

而专项附加扣除房贷标准为每月定额1000元，且扣除期限为20年。

用户可以对照以上情况，并结合自身在专项附加扣除租房或者是房贷中任选其一。

关于贷款买房被拒和贷款买房被拒后开发商会退首付款吗?的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。