济南接力贷款条件有哪些？

申请个人住房接力贷需要的材料有哪些

房贷是根据您的收入、负债、征信等综合资质进行评估的，负债过高及贷款逾期可能影响贷款审批，是否可以通过需以贷款系统实际结果为准。

平安银行房贷有房屋抵押贷款和房屋按揭贷款，您可以参考以下基本申请条件：

1、房屋抵押贷款的基本条件：

①年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；

②借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；

③抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

2、房屋按揭贷款的基本条件：

①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；

②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；

③拥有稳定合法的工作；

④无不良信用记录；

⑤中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书。

您可以登录平安口袋银行APP-贷款-平安宅抵贷/购房贷提交申请，提交申请之后会有专门的贷款经理联系您协助您办理。

应答时间：2021-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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济南公积金贷款的条件是什么

济南住房公积金贷款条件：

1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上；

2、申请人拥有完全民事行为能力；

3、济南城镇常住户口、有效居留身份；

4、拥有稳定收入，信用良好；

5、拥有偿还本息的能力；

6、所购房屋为济南范围内合法房产；

7、购房首付款比例不能低于20%-30%；

8、购买二套房首付比例不能低于60%；

9、购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式；

10、申请人无住房公积金贷款余额；

11、禁止借款人购买第三套房使用住房公积金贷款。

拓展资料：

济南住房公积金贷款流程

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，中心签发委托放款通知书

5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

济南住房公积金贷款材料

一手房住房公积金贷款材料

1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；

3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

4、婚姻状况证明；

5、商品房购房合同；

6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；

7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；

8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明；

9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公积金贷款申请材料

提供以上材料外还需要提供以下材料：

1、积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告；

2、卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证；

3、《济南市存量房买卖协议》；

4、《济南市存量房交易资金托管协议》；

5、《济南市存量房交易资金托管协议》；

6、银行帐户的首付款证明。

商业贷款转住房公积金贷款申请材料：

1、发展和改革委员会出具的集资建房立项批复复印件；

2、房产管理部门出具的《职工集资建房审查合格证明书》复印件。

3、经管理中心审批后，由管理中心同集资建房单位签订《保证担保合同》或《协议书》。

保障房住房公积金贷款申请材料：

1、回迁安置协议；

2、商品房住房公积金贷款相关材料；

3、提供其他房产作抵押办理公积金贷款。

4、公积金中心认定的房地产评估公司对所抵押房产出具的房产价值评估报告原件一式两份。

5、借款人需提供的其他资料按照管理中心的规定执行。

住房公积金异地贷款申请材料：

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

接力贷是什么意思？和普通贷款有什么区别？

市面上贷款产品众多，而接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品，是一种比较特殊的产品。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-12-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

办理接力贷款都要提交哪些资料？

个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：（仅供参考，确切材料以办理贷款的银行要求为主）

1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；

3、贷款申请书；

4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明

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“接力贷”成购房新渠道，面对接力贷需要主要什么？

接力贷将会成为购房的新渠道，如今一些房地产开发商已经把购房需求都放在了老年人的身上。因为想着大多数的老年人在退休以后每个月都有着固定的退休资金，由于老年人在年轻的时候，所居住的房子都有些破烂不堪。会导致一些老年人在老年生活时会考虑购买改善型住房，以换房为主。但是老年人在购买房子的贷款年限上，一般都只有5年到10年，而如今为了能够促进老年人买房子。老年人可以选择自己贷款，当老年人在无力还款时，也可以把这贷款直接转加在子女的头上。

其实接力贷里面会存在着很大的风险，首先如果老人和子女之间并非是亲生的关系。那么作为子女在面对老人买了房子以后，根本就不愿意考虑帮助老人还贷款，甚至老人所选的房子并不是年轻人都会喜欢的，因为没有哪一个年轻人会愿意接手老人的房子。尤其是考虑到老人的装修风格和年轻人的装修风格就是完全不同的，当代年轻人经济压力已经很大，如果年轻人还要承担老人的贷款，会显得有些应接不暇。

每一个人的家庭环境是不一样的，所产生出来的事情也是不同的，这当中有一些年轻人因为考虑到老人名下没有房产。所以为了占用老人的首套房名额，也是为了在买房子的时候能有更多的优惠，在办按揭的时候才会考虑办老人的名字。但是当老人无力还款时，年轻人就会考虑帮老人还款，像这样的情况是可以进行接力贷的，而年轻人也应该考虑一下自身的经济收入究竟怎么样。

在买房子的事情上，当代的一些人思想都变得越来越开放，根本就不会考虑给自己那么大的压力。尤其是老年人在老年生活时，完全可以用自己的退休工资来享受生活，没有必要买房子。毕竟在买了房子以后老年人只能居住几年十几年的时间，买完房子以后把自己的财产全部都留给了孩子。

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