公寓房可以二次买卖吗？

公寓贷款可以贷两套吗？

公寓贷款可以贷两套。公寓贷款属于商业用房，通常不限购、不限贷，因此用户可以贷款买多套公寓。至于后续用户要申请房贷，那么房贷是不受之前公寓贷款影响的。当然，申请了公寓贷款后，用户一定要按时还款，没有按时还款将会严重影响个人征信。

公寓贷款按时还款，则有利于维护个人信用，这样用户后续办理其他信用贷款业务，通过审核的几率会增加。

买了公寓贷款迟迟没下来又想贷款买车可以贷款?

可以继续贷款，但是会有条件限制。

可以贷款，但是需要一定条件：第一次贷款没还清，首先需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款；其次申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款；最后银行审核合格成功后就会发放贷款。用户向银行申请贷款，银行主要是看申请人目前的还款能力和信用记录。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行成功申请贷款。除以上条件，如果个人的房贷没有还清，在银行再次申请贷款，银行会根据目前用户的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力。

公寓二押能贷多少需要材料

房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能仅能贷几千元，具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

相关法律规定：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

房子二次抵押贷款流程：

1、面签：准备四证（身份证（借款人夫妻双方，如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方身份证），户口本，婚姻证明（结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书），房本（可以是房本全套复印件）)。

流水（个人流水和对公流水），公司材料（营业执照副本，开户许可证，公章）。以上材料最好一次性提供，部分可以在终审前补齐。

2、下户：根据每个银行政策不一样，有些银行需要银行客户经理去房屋所在地和公司经营地实地下户，有些只需要去房屋所在地就可以。

当然有的银行下户和面签是一起进行。有些银行需要评估报告，有些银行会根据银行自身与评估公司合作的统计数据不需要评估报告，如果需要一般面签当天就会约评估公司上门评估！

3、终审：如果是申请抵押经营贷款会需要上下游合同，等所有材料齐全，银行客户经理就开始写卷，写完卷上报银行出终审！

4、公证：银行抵押一般都要求客户去公证处做借款公证（部分银行不需要公证，很多人就会钻空子做一些产权分割不明确的贷款），部分银行还会要求借款人做强制公证。

5、上抵：一般银行抵押材料，公证件跟批贷函一块出！所以就是公证和抵押往往不冲突，一般可同时进行！你把房本提交给银行，银行一般会批量统一上抵！

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