200万贷款20年月供每月按揭？

房贷月供怎么算

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

扩展资料：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

等额本息房贷月供是怎么计算呢？

房贷等额本息计算公式：每月还款额＝贷款本金×［月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷｛［（1＋月利率）＾还款月数］－1｝。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

月供是什么意思？是利息还是每个月固定给的钱

问题一：月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

问题二：月供给的钱包括本金部分和相应利息。

对于月供控制的法律规定：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。

房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。

但对于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应的把配偶的债务一并计入。

扩展资料：

月供还款方式：

1、我国按揭贷款的还款方式包括：

贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

2、等额本息还款：

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

3、等额本金：

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

参考资料来源：百度百科-月供

房贷月供简单易懂的计算方法

1、房贷月供最简单算法有两个，分别是等额本金还款和等额本息还款两种还款方式的算法。

（1）等额本金还款算法：每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。

（2）等额本息还款算法：每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕。

2、房贷月供与房贷利率密切相关，房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

拓展资料：

贷款月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下：

1、等额本息还款

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12。

除了根据计算公式自己计算外，还可以找相应的贷款计算器来进行计算。

买房贷款月供怎么算

现如今大部分购房都是向银行进行按揭贷款的，然而很多人对月供的计算不是很了解，那么买房贷款月供怎么算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房贷款月供怎么算

通常买房贷款计算的方法有两种：一种是：等额本息月供计算，另一种是：等额本金月供计算，具体计算方法如下：

1.等额本息还款

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.等额本金还款

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

二、买房贷款流程

1.提交贷款申请

签订还要房屋买卖合同后就可以向银行申请贷款了，并将需要使用的证件及材料准备齐全，递交至银行进行审核，这是整个商业贷款中最重要的一步。

2.银行受理调查

银行会对申请人提供的材料进行审核，审核的时间一般需要半个月的时间，最长不会超过一个月。

3.银行核实审批

贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质、信用等情况进行核实，如果贷款人个人信用不良，将直接导致申请失败，因此个人信用是非常重要的。

4.双方办理相关手续

银行会通知贷款人，在该银行开通个人账户、领借记卡并签订贷款的相同合同，同时办理抵押和保险等有关担保的手续。

5.银行发放贷款

待将所有有关贷款的手续办理好之后，银行会将贷款的资金打入开发商的账户中，之后贷款人只需要每月按规定偿还一定金额的贷款就好了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房贷款月供怎么算以及买房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

按揭贷款月供的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于200万贷款20年月供每月按揭、按揭贷款月供的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。