面签时就知道贷款利率了吗？

房贷银行面签问些什么？

银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

1、家庭成员组成情况；

2、月收入情况及月支出情况；

3、个人征信情况；

4、从事工作年限，工作岗位情况。

拓展资料：

房贷面签时，银行主要考查以下几点：

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

参考资料：

房贷_百度百科

利率是按面签还是放款

贷款 利率 是按照以实际放款利率执行的，面签时的利率只是申请贷款利率，银行还会根据借款人的申请资料个人资质等方面进行评估，最终确定具体的利率。

当你在贷款面签时，填写的是贷款申请表，注意是申请表，是你申请某一利率，而不是银行承诺你某一利率，银行工作人员可能会根据以外的情况告诉你某一利率，但是也应该告诉你，还需要经过审批，一切以放款为准。

面谈时的利率是根据你提供的信息做出的，而银行的风控部门会做一个产调和个人 征信 。发现你申报的材料和实际情况不符，严重则取消贷款，轻则根据重新核定的额度和利率重签协议，你不同意则取消贷款。

面签通过后网签,贷款利率以哪个为准

房贷利率以面签为准。

面签时用户会和银行签订房贷合同，

房贷放款的利率也是以合同约定的利率为准。

因此，用户在签订房贷合同时，如果对于利率有疑问，一定要现场就提出来，因为一旦签订了合同，利率就不能再修改了。

至于用户选择固定利率还是浮动利率，之前的房贷利率可以转换，那么可以自由选择固定利率或浮动利率，现在申请房贷，默认为浮动利率。

银行面签利率能确定吗？

面签时的利率发生变动了怎么办？

在实际生活中，有不少朋友会遇到这样的情况：在房贷面签时的利率是4.9，然而等到银行放款时却变成了5.88，这样合理吗？即，面签 时的利率发生变动了怎么办呢？

一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。

2、已经放款的贷款无法更改

如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。因此在这种情况下，首先要认定是谁的责任，然后再按照具体的情况做一些补偿措施。

也就是说，如果是自己的责任的话，那就没办法了。如果是银行客户经理的责任的话，请与之协商沟通：到底该如何解决问题？

银行最终下款的利率与面签时的利率不同也是情有可原的，因为你在贷款面签时，填写的是贷款申请表，注意是申请表，是你申请某一利率，而不是银行承诺你某一利率，而且银行工作人员也会告诉你，还需要经过审批，一切以放款为准。比如，你申请贷款时是4.9%，但是银行受到到信贷政策影响，有资金放款时已经是5.88%了，这都是有可能的。

去银行面签时就确定利率吗什么意思

银行面签的时候，就是利息，额度，分期还款具体数据确定的时候。以及还款方式注意事项都会给你确定。

银行面签，是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

银行贷款面签资料：需要准备个人有效身份证件，夫妻贷款的则需要准备双方的身份证件、户口本、结婚证资料来证明身份，需要准备好个人银行账户近半年的银行流水，工作单位开具的收入证明，个人征信报告。

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