涿州地税局南院小区的房子为什么不能卖
存在问题。涿州地税局南院小区位于保定市涿州市范阳西路,放置标了不可售,是房产因为办理银行抵押贷款,由于没有还清贷款而被查封,或者是债务原因而被法院冻结,属于存在问题导致的。房子是一个汉语词汇,指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物,是人类最基本的生活资料。
涿州梨园花府开发商谁,是大产权吗?五证全吗?能贷款吗
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
涿州房抵贷哪个银行最好办理
工商银行。
在国内比较知名的一些银行,比如中行、农行、工行、建行,在这些银行当中,办理抵押贷款速度最快的就属工商银行了。据查询其他银行对抵押贷款可能会拖到一个月之久,不过工商银行最快只需要5天就能够完成办理,因此贷款效率和速度会快一些。
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信用社需要你村子里3个人以上或者村干部帮你担保才可以的哦,涿州我这接的,邮政的。没什么大问题都可以的,拨名找我
涿州贷款买二手房流程
办理二手房的流程是:
申请办理贷款;
通过买房签订一定首付合同;
提交有关房子的贷款资料;
等待银行审核;
审核通过放款。
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