产权抵押贷款什么手续？

如何办理房产抵押贷款?

办理房产抵押贷款的方法如下：

1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

房产证抵押贷款如何办理

可选择靠谱贷款平台有很多，抵押贷款利息最低的银行，一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢，但要求简单。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。小额贷款哪里最可靠直接到账，而且相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。

房产抵押贷款应该是先去银行申请，然后递交材料，等银行审批，审批下来后做抵押登记，等出他项权证之后，就可以放款了。

现在银行的利率都是一样的，就是上浮的不一样，工商银行的利率上浮是最低的。之前自己生意周转用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！分享给有需要的，扫码下图二维码即可进入！

拓展资料:

借贷条件

一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房）。

二、房产面积；不限

三、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%，

四、贷款期限：最长不超过10年；

五、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率

贷款程序：

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；

3、银行审批、下款。

借款人所需资料：

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）；

2、借款人及配偶的收入证明；

3、房产证，土地证；

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有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

房屋抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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怎么用房产证抵押贷款

抵押房产证借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

如何做房产抵押贷款

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房产抵押贷款是很多生意人或者是短时间需要大笔资金的人会做的一种选择，在办理房产抵押贷款时能够最大的程度降低贷款成本是所有人关注的。那么如何做房产抵押贷款?需要准备哪些材料?下面小编一一帮您分析出来，想知道的人一起来看看吧!\r\n \r\n \r\n\r\n如何做房产抵押贷款\r\n \r\n\r\n房产证抵押贷款流程:借款人在贷前需去咨询如何填写住房抵押申请书，然后提交相关材料证明给银行。银行会对借款人的材料进行审核。审核通过的借贷人就需要将抵押房产的产权证书等交银行收押。然后买卖双方就可以签订住房抵押贷款合同并进行公证，最后银行就会将货款划入制定的账户。\r\n \r\n \r\n\r\n目前房产抵押贷款的基本情况\r\n \r\n\r\n1、 贷款利率\r\n \r\n\r\n就目前银行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的为4.75%，5年以上的为4.9%。房产抵押贷款会随着基准利率的基础上有所上浮，而银行将根据客户的情况对上浮度进行调整，通常上浮范围在10%-30%。\r\n \r\n\r\n2、 贷款额度\r\n \r\n\r\n房产抵押贷款额度在为评估值的7-8成左右。\r\n \r\n\r\n3、 贷款期限\r\n \r\n\r\n贷款期限时根据申请人年龄以及抵押房产年限综合确定，通常最长为30年。\r\n \r\n\r\n4、 还款方式\r\n \r\n\r\n还款方式有三种先息后本、等额本息、等额本金。\r\n \r\n \r\n\r\n如何筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款\r\n \r\n\r\n办理房产抵押贷款其实很简单，是可以通过“货比三家”的方式筛选出利率最低且合适您的银行的。\r\n \r\n\r\n那么多银行而每家银行利率都不同的话，筛选也是比较费时费力，但是对于急用钱和“怕麻烦”的人来说，就会觉得这步会走的很艰难。\r\n \r\n\r\n建议哪些急用钱的人，可以通过咨询专业的第三方担保公司来进行抵押贷款，因为专业的人做专业的事，肯定就是高效办事的人。当然，费用方面肯定也是有所不同的。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上就是如何做房产抵押贷款的一些基层介绍，希望对将要进行抵押贷款的您会有所帮助。在选择抵押公司的时候一定要慎重，如果有律师朋友的话，最好可以邀请一同前往。

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房产证如何抵押贷款

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众所周知，有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件有哪些？房产证如何抵押贷款？相信这是大家都比较关心的一个问题。下面我就针对这个两个疑问，来为大家一一解答。

房产证如何抵押贷款

1、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

2、银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。

3、向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行将会对借款人的资质进行审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行同意批贷后，借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：以上手续办好后，银行向借款人放款。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些

1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；

2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；

3、具备良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力；

5、可提供银行认可的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证如何抵押贷款以及房产证抵押贷款的申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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