泰安公积金有多少可以贷款的？

泰安市公积金贷款条件

条件如下：

一、具有完全民事行为能力，并具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。

二、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

三、截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

四、申请人必须是购买自住住房，且用地性质为出让住宅用地，须具有符合法律规定的购房合同。

五、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。

六、购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人，首付款不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米以下的首付款比例不低于20%;购买拆迁房的申请人，首期付款不低于拆迁合同差额价款的30%。

七、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

八、对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

九、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。

申请人及其配偶、担保人须同意授权在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。有不良信用记录或有未清偿大额债务的，不得申请公积金贷款。

【拓展资料】

泰安市如何提取住房公积金？

1.职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明(结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明)、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。

2.购房提取金额的认定范围，包含购置住房、车库、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。

3.职工在外地购买住房，未申请公积金个人住房贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，也可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。

4.申请公积金个人贷款的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。

5.职工支付物业管理费、水电费、车位费等，在同一张发票(收据)上无法分割的，可按合计金额办理提取。

6.住房公积金贷款一年内有连续3次(含)或累计6次(含)以上逾期记录的，本年度不能办理还贷提取;一年内有连续3次或累计6次以下逾期记录但已足额还款的，本年度可以办理还贷提取。

7.家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》(泰人社发〔2012〕61号)所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额;若余额不足医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用。

8.对企业缴存状况进行梳理，对那些因破产、改制已停止缴存、职工也纳入封存状态的企业，要抓紧联系，做好清理工作。

9.对职工婚姻情况通过以下方式认定：已婚的提供结婚证或户口簿，离异的提供离婚证，未婚的签订个人婚姻诚信声明。对职工家庭关系通过以下方式认定：以户口本信息为准，若信息不完整或没有及时更改，提供单位或社区证明。

10.取消提取公积金职工单位审核环节，不需单位盖章，职工可持本人身份证明、银行卡和相关材料直接到公积金服务大厅办理。

11.减少市中心公积金提取审批环节，由大厅受理窗口、科长、中心领导三级审批精简为大厅受理窗口、科长两级审批，经审批合格直接转财务划款。

12.简化购房合同、银行贷款合同的电子扫描工作，可只扫描合同首页及含有房屋地址、购房金额、签约时间、签约人签字信息的内容。

13.确定还贷提取金额时，由手工计算改为微机系统自动生成。

14.优化系统提取审批程序，提取审批与资金划拨在系统内实现流水操作，不需分批办理，有效缩短办理时限。

15.对符合提取规定的要快速办理，职工认为政策规定不明确、政策未能全部涵盖、对政策条款有争议，以及有其他特殊情况的，要及时请示汇报，必要时提交中心支审会研究。支审会定期召开，也可视材料上报情况随时召开。

16.规范公积金大厅服务，提高服务水平。在服务大厅摆放明白纸、业务办理指南、政策宣传册等宣传材料，电子显示屏要滚动播放公积金政策规定。遇到政策调整时，要及时更新政策信息。大厅工作人员要热情服务，做到态度和蔼、文明周到，大厅保安人员要积极维持大厅秩序，主动进行业务引领。

17.职工申请购房提取，提取窗口工作人员要主动询问是否申请贷款;职工申请住房贷款，贷款窗口工作人员要主动告知可先行提取、然后办理贷款。

18.服务大厅前台窗口增设读卡器设备，职工银行卡信息读取后快速传输至银行，实现银行卡信息自动核查和直接划款。

19.明确岗位职责，合理分配人员，避免重复工作;优化办事流程，简化办理手续，缩短办理时间。

20.加强学习培训，及时掌握政策变化，不断提高工作能力。对政策把握不准的，要及时请示汇报，保持政策上下一致。

21.加大宣传力度，通过报纸、电视、广播、网络等新闻媒体，广泛宣传公积金缴存使用政策，及时发布政策调整信息，进一步扩大公积金制度的影响力。

22.加强信息核对工作，发现提供虚假信息的，要严肃追究当事人的责任，并收回已拨付资金，构成犯罪的，移送司法机关处理。

23.加强内部审计监督，发现违规办理业务的，将依据中心有关规定追究相关人员的责任。

24.原已制定的一系列提取政策，本文件未改动的，仍按原规定执行;本次调整的要尽快落实，并做好相关政策的衔接工作。

公积金多少可以贷款

公积金缴存一年且中间没有断缴的情况，可以申请公积金贷款：

1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；

2、公积金内余额的15倍购买二手房，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；

3、公积金贷款额度=公积金月缴存额度个人缴存比例+单位缴存比例+公积金月缴存额度/2乘以40%其他月还款乘以贷款年限。

住房公积金的贷款的计算公式是：

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和除以缴存比例乘以12个月乘以贷款年限乘以40%；

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年；

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

山东泰安：提高公积金贷款额度

据山东省泰安市住房公积金中心网站消息，10月31日，泰安市发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。

泰安市将提高首套房贷款额度。对名下无其它房产，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，贷款额度上限由60万元提高至80万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶）或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，贷款额度上限由30万元提高至40万元。

文件显示，泰安市还将提高多子女家庭购买首套住房贷款额度。根据国家卫生健康委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)“对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策”的规定，对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为45万元。

公积金账户余额多少才能贷款

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公积金，相信大家都不陌生，它不仅限于购房，其实在租房、装修、修建房屋时，我们也可以用到，只要满足了贷款的条件，都可以申请贷款的。那么公积金账户余额多少才能贷款呢?相信这是很多朋友都想知道的问题，我们来学习一下。

一、公积金账户余额多少才能贷款

若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍，若是购买二手房，则可以贷款公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得1W以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。

二、公积金账户余额计算公式

贷款额度=积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4

三、申请公积金注意事项

1、信用卡透支6个月未还

现代很多人都会选择信用卡，一旦出现逾期6个月以上的情况，则公积金贷款无法通过申请。因此平时信用度要特别注意。

2、贷款逾期24期以上

若之前借款记录超过24期未还的情况下，则无法通过公积金贷款了。

3、有过骗提、骗贷行为

如今有很多帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假冒个人信息贷款资格，提醒朋友们尽量不要走这招，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。

4、由担保人承担过债务

担保贷款时由担保人代还过债务，导致个人信贷风险比较高的，也将很难办理公积金贷款手续。

以上内容仅供参考，具体公积金贷款额度还是要参考当地公积金贷款最新政策，若是想用公积金贷款买房的朋友，最好去当地公积金管理部门咨询，以便在您贷款时遇到麻烦，不能完成贷款。

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泰安市公积金贷款能贷多少

1、借款人夫妻双方均按时足额缴存住房公积金的，可贷最高额度为60万元。2、借款人夫妻双方均按时缴存住房公积金，且有一方月缴存额低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为50万元；双方月缴存额均低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为30万元。3、借款人按时足额缴存住房公积金的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为30万元；借款人按时缴存但未足额缴存的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为20万元。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款？

如果你买的是新房，公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。

公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。

假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。

很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。

毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。

【拓展资料】

其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：

1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。

2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。

3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

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