商铺租金贷运作模式？

租店铺交三倍房租押金银行贷款,一年后返还本金

你想问的是租店铺交三倍房租押金银行贷款，一年后返还本金押金退吗，退。

租房押金是房东为确保其资产不受损失，向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

生鲜商超开店商铺租赁抵押能贷款吗

可以的。

生鲜商超开店商铺租赁抵押能贷款，但是需要满足以下条件：要求贷款人的年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。借款人及其经营实体信用良好，经营稳定。

申请抵押贷款的条件：1、自然人要具有完全民事行为能力；2、有合法的身份证明及婚姻情况证明；3、有稳定的收入和正当的职业，也就是按时还贷的能力；4、银行无不良信息记录和个人良好的还款意愿；5、需要贷款人认可的有效担保物件。以上为抵押贷款条件。若以房屋作为抵押贷款条件，房屋产权要符合国家规定上市交易条件，且没有作为任何其他抵押条件，购房合同合法有效，已付清首付，原住房贷款已还款一年以上，且不超过10年房龄。

朋友用我租的店面办营业执照然后贷款会影响到我吗?

没问题，不会影响你，你是租的房子，不存在抵押，你只要不在他贷款的文件上签字担保，就不会有责任；在他跟银行签署的贷款文件上，没有你的签字，就不会跟你有关系

用租的淘宝店铺贷款违法吗

是违法的，租赁来的是不可以用来贷款的。

贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。

租的店面被房东抵押贷款银行问情况答应说是房东的店铺存责任吗

一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。

二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

法律依据：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支

朋友用我租的店面贷款,挂他自己的营业执照,我要承担的后果有哪些，他以前的店在我隔壁，银行来拍照的

用你的店面贷款，如果他还不了就要你还，因为抵押品是你的店面。你要么还贷款，要么交店面。既然你是他的员工，你的店面就是他的店面，如果不是，你没有否认就是默认，就是合伙欺骗银行。既是同谋，谁来还贷款对银行来说都是一样的。银行只要能收回贷款就行。如果涉嫌犯罪会牵连你的。

营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

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