贷款买房有压力 也有想不到的好处？

贷款买房压力大？银行员工：也就头10年比较“艰难”！

贷款买房压力的确很大，虽说业主买房子的时候设定的按揭期限不同，但是不管是20年还是30年，但真正让我们感到有压力的只是头10年，只要挺过这10年，往后的还款压力就小多了。

听到“房奴”这个词，我们就感觉贷款买房压力很大，需要很多年背负着还银行贷款的巨大压力。不过，即便我们还款期限是几十年，但是并不是说这么长的时间内都是有压力存在的。银行的员工说， 贷款买房压力到底有多大 ？其实前10年的还款压力会大一些，但是越往后压力就越小了！

贷款买房压力期有多长？

原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。按照目前M2增速（发钞速度）比GDP增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，人民币购买力平均每年贬值7％，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23．4元、11元。以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有＊初的四分之一了。到了30年按揭期的较后一年，你的负担只有＊初的九分之一了。这仅仅是货币超发对购买力的影响，如果计算上你的收入增速，每年的房贷压力只会越变越小。

贷款买房还有以下几个优点：

1、前期投入少钱少能买房

现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。

2、利率低资金使用更灵活

从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。

3、购房风险小

因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。

二手房装修怎么省钱？

1、地板尽量不拆除

邻居说他家的地板就没有拆除，实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

2、不用更换所有旧家具

旧家具的样式是最让人不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等；更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

3、尽量不要砸墙重装

砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有不少人为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

贷款进行买房，的确是会背负压力，不过 贷款买房压力到底有多大 ？其实也还好，这是因为压力期并不会过长，因此我们也不要给自己太大的压力。贷款买房也有比全款买房也有一些优点，购房风险小，前期投入也少，这样的话可能比全款买房还划算。大家选择贷款买房其实并不能说就是下下策。

贷款100万利息高达90万，背负这么大压力，贷款买房合适吗

现在很多的朋友们会通过贷款的方式来买房子，贷款买房的话自然是要承受很多的压力和负担，尤其是一些贷款金额相对较高，还款时间较长的朋友们，更是要承受很高的利息。

现在很多的朋友们，由于家庭经济并不是很宽裕，所以有买房打算的话，会选择贷款的方式来买房子，贷款的方式，买房子的话能缓解自己的压力，但是自己却要承受很大的经济负担因为利息也是比较高的。贷款100万利息高达90万，背负这么大压力，贷款买房合适吗?我们一起来了解一下吧。

一、来看看贷款买房合适吗?

首先，从房产角度来看，如果是放在过去一二十年，贷款100万别说是还91万利息，就是还一两百万的利息可能都是划算的，因为可以在房价上涨上面获得更多的。比如2008年北京的平均房价在1.2万/平米左右，如果首付20万贷款100万便可以买一套100平米的房子。如今北京的平均房价近6万/平米，100平米的房子如果卖掉就有600万，减去利息之后还能赚很多。

所以只要未来的房价还会继续涨，并且可以使房产的幅度高于支付的利息，那肯定就是划算的。不过想要达到这个条件，未来30年的房价至少还得涨76%，即每年的房价在上一年的基础上平均上涨1.9%左右，这看起来好像也不是很难，毕竟每年的通货膨胀率可能都不止这么低，难道未来的房价上涨连通胀都跑不赢吗?

其次，从贷款利息的高低来看，100万贷款要还30万的利息看起来确实很多，但毕竟是30年产生的。最主要的是，目前的贷款基准利率处在历史位，仅从贷款利率来看，现在贷款买房无疑比历史上贷款买房更划算。就算未来贷款基准利率还能下降，只要跟银行签的浮动利率，自己的房贷利率也会随之下降;如果未来贷款基准利率涨了，那至少在上涨前的这段时间里能享受到历史利率。

再次，从投资角度来看，贷款100万还91万利息，也就意味着在这30年里一共要还给银行191万，再加上20万的首付，在这套房子上面一共花费211万。如果买房是用来投资，除了房产的部分之外，还有租金以及租金产生的利息收入。假如每月的租金为3500元，租金每年的利息率为4%，那么30年后的租金和利息大概就有236万左右，总资产就等于房产的价值加上236万，再减去买房的花费就是投资。

如果不去买房，并且拿着原本用于买房的钱去做理财，就意味着年有20万的理财本金，并且此后每一年都可以增加63684元的本金。假如每年理财率还是4%，30年之后本金加上利息大概就有406万左右，其中投资有195万左右。

所以从投资角度来看，贷款买房划不划算，就看30年后的房产价值是多少了。如果房价一分没涨，那就是120万，加上租金和租金的利息也只有356万，就还不如拿买房的钱去做理财。除非30年后的房产价值超过170万，即房价上涨41.7%以上，贷款买房就比理财更划算。

二、贷款买房要注意什么?

1、量力而行

有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，我要说的是，买房量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及!

2、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

3、提前准备申贷资料

申请房贷时，银行会需要借款人提供许多资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、电源插座多弄些。装修时插座多弄些,因为以后要用到插座的地方太多了,比如电视机,DVD,空调,电脑等,保不准你以后又想买个什么东西。插座太少的话会弄得地上或者墙上线太多,影响您居室的美观。

2、卫生间做一个小柜子。相信很多朋友都有这样的体验,要洗澡的时候发现浴室里没有地方放衣服,放在一些地方又有可能会淋湿,所以是在浴室放一个小柜子,里面还可以放放浴巾,化妆品等东西。

3、房间多留一些网口。装修的时候多设置一些网口,因为保不准以后就要在房间里安装电脑,有时甚至还安装多台,网口的地方提前想好,可以先计划好电脑放的位置。

对于贷款买房的朋友们来讲，一定要注意及时的还款，根据和银行之前的约定来及时的还款，贷款买房可以缓解自己经济上的压力，但是也能让自己生活中承受很多的负担，所以有贷款打算的朋友们一定要考虑清楚，选择合适自己的还款方式。

贷款买房后压力有多大？不敢生病不敢换工作，多少购房者被压垮

现在的人们为了缓解自己的压力，会想到贷款的方式来购买房屋，但是在贷款之后，购房者承受的压力其实也是比较大的。贷款买房后压力有多大？不敢生病不敢换工作，多少购房者被压垮。

贷款买房在房地产市场上是比较多见的，现在很多的年轻人，考虑到自己经济压力的问题，都会选择贷款的方式来购买房屋，但是贷款买房之后，要承受的压力也是比较大的，这也是很多年轻人如今生活中的困扰，压得年轻人喘不过气，那么 贷款买房后压力有多大 ？下面我们一起来了解一下吧。

一、贷款买房后压力有多大？

根据工作年龄，有两个时间点更危险。个是刚从工作中毕业的年轻人。首先，父母认为，如果他们在目前的情况下不买，他们以后可能买不起。一步就能得到一个大房间也是的方法，所以经常会有一两个家庭聚集在一起供应套房。这时，这个家庭的债务很重。对于20多岁的年轻人来说，他现在一年挣不了多少钱，而父母已经五六十岁了，处于高风险疾病的年龄，所以这个家庭的经济状况更加危险，受不了一点经济冲击。

第二个时间点大约是35岁，中年接近中年末。这些孩子大多数刚刚开始上学，特别是随着国家二孩政策的出台，有第二孩的家庭越来越多，父母们已经到了退休和花钱的时候了。作为家庭经济的中流砥柱，你不敢长期患病，也不敢丢掉工作换工作。一旦你生病并花钱，你的家庭财政将会立刻紧张，如果你失业，情况会更糟，因为现在一大群90后男孩和女孩正在抢走你的工作，压力真的很大。

上述两点恰好也是80后和90后一代的观点。国家公布的公共服务贷款增加也证实了人们的还款压力已经压垮了一些家庭的经济状况。

二、贷款买房真的值得吗？

房贷贷款利率与日俱增，买房问题也从一味的要不要买房，转变到了要不要向银行贷款买房。看到这个问题很多人心里不好受，因为这个问题对多数工薪阶层的朋友们来说，回答这个问题让人心酸。买房对等于收入，对于那些收入水平本来就低，买了房就成房奴的工薪阶层来说，这无疑给自己揽下了一个“天大的窟窿”压在自己的肩上。对贷款买房犹豫不决，始终迈不出那一步，到底错在哪?如果自身能力足够，在买房问题上谁都不会犹豫，也不会关心房价是跌是涨，因为买房是用来住的，无关涨跌。

过去，在买房问题上决定果断的人，都在房产上“赚”了。有些人赚了这辈子都赚不到的钱，很风光、很有面子。然而，出现这种原因，只能说明以前在房地产市场问题上，国家政策出现偏差，市场变得混乱。但现在，能下决心买房等以后大卖的人，估计会无回头路。现在，决策层和管理团队已经对房屋问题有了新的认知、新的思路、新的定位，“房住不炒”的要求变得越来越清晰，越来越深植于人们的心中。

的住房改革是一项高度颠覆性的政策，在未来18年，商品房在未来只占所有新房的40%，剩余新房将被人才房和保障住房所取代。而且，如果保障住房达到一定时间，它也可以成为一个自有房。这样一来，深圳的房价将难以发生的重大变化。

居住才是买房问题最根本的目标，居住并不意味着自己一定要有产权，自己没有产权的房子，一家人住起来仍然很开心。因此笔者建议，收入能力撑不起房价的人，不要四处借债，硬着头皮强撑着自己买房。生活的乐趣并不是自己有套房，而是身处自己身边的子女。能力不足，把钱拿出来培养自己的孩子，关心关心孩子的学习问题。把家庭的生活质量、品质提升，或许这比努力买房子更有意义。

三、买房后装修房屋注意事项有哪些？

1、房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中，它是最重要的一点。房屋在建造的时候，结构已经稳定，如果在装修的时候，强行改造房屋结构，那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况，安全问题是非常严重的，因此房屋装修不要改造房屋的结构，以防存在严重的安全隐患。如果一定要改，那么就要考虑承重墙、电线走线等问题，免除后患。

2、地面铺设的大理石，不一定是豪华型的，如果房屋是两层结构的，不建议地面全部铺设豪华大理石，因为豪华大理石的重量是非常重的，虽然可以提升房屋豪华程度，但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑，不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。

以上就是关于 贷款买房后压力有多大 的相关介绍，如果要选择贷款买房的话，大家就要注意买房的具体方法，根据自己的经济能力来进行办理。对于年轻人来讲，在办理贷款买房的时候，一定要注意自己的经济能力和还款能力，要给自己太大的压力。

贷款买房的好处和坏处

（一）按揭购房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

（二）按揭购房的缺点包括：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

扩展资料：

按揭买房：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

如果你有30年的房贷期限，压力会大吗？

有贷款总是有压力的，那是欠债，欠银行的债务，谁身上有几十年的债务，都是有压力的。土豪不在讨论范围。

现在购房大多都是贷款购房，15年、20年、30年什么的各有不同。年限越短，那么每月的还贷金额越大。为了减少每个月的还贷压力，就延长一点年限。但年限越长，虽然每个月还贷数额减少，但周期很长，也就是几十年时间，每个月都要给银行“上供”——还房贷。这也是一个烦恼。

但要说压力有多大也不见得。每一个人购房都是根据自己的实际情况做一个合理的安排。购房对于工薪族来说，可能是最重要的“大件商品”，整个决策流程也会是比较谨慎的。所以，压力是必然存在，但很大压力应该也没有。

如果压力太大，那说明购房能力是缺乏的，这样也不会去购房。你一个月收入1万元，还房贷一个月要12000元，这样属于入不敷出，肯定决策不合理。你一个月收入10000元，每月还贷8000元，这样压力也是比较大。那么就要想方设法提高收入，因为伴随经济发展，技术上的成熟，资源上的积累，那么以后可能一个月收入12000元，16000元，那么压力就减少了。

所以，房贷给每个人都有压力，只能想办法把压力变成动力，这样才能不断减弱压力，让生活更有激情。如果都没有压力，进取之心也会淡漠。

所以房贷的问题，也是仁者见仁，智者见智。

一个朋友在2003年买房子，那时候所有积蓄都投入进去，而他一个月收入也就3000多，每个月还要还房贷1700元左右，感觉压力好大。没过几年，他一个月收入就七八千了，然后房贷还是1700元左右，几乎没有多大压力。现在房贷早就还清了，还又买了一套较大的房子。

人总是在压力中生活下来，没有房贷压力还有其他。所以该买房还是要买房，总之要根据自己需要做合理安排，一点压力也是动力。

本人刚好而立之年，坐标长沙，今年七月在长沙按揭一套房子，贷款80万，分30年期，每个月还款4400多，马上就要还第一次款，突然感觉压力很大！由于之前长沙限购，自己没有购房资格，所以18年用手上的闲钱在老家买了一个门面，大概80万左右！由于按揭出了问题，导致最后迫不得已全款，自己从银行信用卡做了个15万的信用贷款，3年期，每个月还款5200左右！加上现在的房贷差不多一个月不吃不喝一万就没了！还有现在每个月2600的房租，小孩幼儿园每个月学费就是1680，老婆基本只能够自己开销，有时候还要我补贴！由于今年自己工作行业原因，突然感觉钱特别紧张！现在只能先从节流开始，能在家吃饭绝对不下饭店！目前手上的现金大概估算一下只够半年的开销，所以没办法，只能硬着头皮，放下脸面，撸起袖子加油干！人要脸，树要皮，但是在我们销售行业想赚到钱，必须不要脸！

现在 社会 当中，很多人买房子都会先付清首付，然后接下来进行银行贷款，可是无论是商业贷款还是公积金贷款，都会涉及到一个未来还款的问题。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？

在我们的周围，相信除了自身以外，还有很多人在背负着房贷的压力，那么我们都考虑过一个问题，到底要供多少年之后可以一次性还清贷款？

经济专家表示，在通货膨胀之前会造成资金贬值，银行贷款所承担的利率会逐渐变小，因此专家一般不建议进行提前大批量的还清贷款，甚至有的专家表示贷款时间越长越好。但是这些专家根本就不知道，对于贷款的老百姓来说，就像一块大石头一样压的贷款人喘不过来气。

那么如果是30年的贷款，多久一次性还清才是最为划算的？

一，还款方式

首先要想还清贷款，就要取决于自己的还款方式，我们贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款。无论怎样还都是分为两部分，一个是本金，一个是利息。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

如果选择商业贷款中的等额本金，每月还的本金一样，也就是说随着不断还款，利息会不断减少。那就意味着每个月的还款数会逐渐递减，但是对于还款初期的压力会大一些。

如果选择的是商贷当中的等额本息，每月还款的数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

所以通过哪种方式来进行还款，也要看自身的整体情况和对未来资金的预估。如果经济承担能力强一些，可以选择等额本金，如果经济实力弱一些，可以选择等额本息。

二，时间点

其次，对于时间点上的选择也是毋庸置疑的。银行工作人员表示：等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年。

那么如果贷款人是固定工资的工作，又不想付出太多的精力。那么，有余钱就可以马上申请还款，但是要注意的是，申请提前还款的次数不要超过五次。但是每个银行的规定也会有所不同，所以如果贷款时有提前还款的准备，一定要尽早做好咨询，避免损失。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

但是如果处于一种贷款末期的状态，那就没有必要再考虑那么多，慢慢还剩下的贷款钱就行，不要着急一下子还清所有的贷款。

三，违约金的问题

违约金也是我们提前还款必须担心的一项，我们要查看贷款合同当中有关提前还款的整体要求。提前还款是否需要交纳违约金，在办理的时候，对于提前还款，银行往往会有所要求，最低是不得少于1万块钱的，必须是1万块钱的整数倍，这样一来对于房奴来说要求更高了。所以在签署贷款合同的时候，要询问清楚，提前还贷，并不是你有钱了，和银行打个招呼就能够提前还的。还完贷款后记得撤销抵押登记，不管你是申请提前还贷，还是没有申请提前还贷。

不是如果有、而是真的有30年房贷。 2017年初，刚换的大套，30年房贷，每月还款4000多元（组合贷款）。说实话，前期压力的确是有点大，不过已经还了一年多，现在感觉还好！

不管多长时间的房贷，前期的压力都会很大

为何会这样说，因为国人的观念还是有点保守的。买房是人生大事，谁都希望少欠一点银行，尤其是高利率的商业保险，都是想尽办法、掏光“六个钱包”，也得要尽量少贷款！

换句话来说，付完首付、装修完新房，很多人的钱包恐怕可能已经“空空如也”！这个时候，每月少则几千、多则上万元的房贷，压力还是蛮大的！

比如我，2017年每月还贷之后虽说还剩余有近6000元，可小孩晚托班、父母养老、日常生活开销，日子过得稍微有点紧巴的！在我印象中，2017年全年，恐怕都没有在外面吃过几顿饭，大部分时间都是在家“凑合着吃”！

一旦还贷时间超过两年、三年，压力就会明显小很多

无论是等额本金、还是等额本息，只要能咬牙坚持超过一年时间，其后的日子就会轻松很多！ 因为，除了投资万一失败之外，每年的收入都会稳定增加，月供压力自然也就会越来越小！

曾经有过一个“小故事”，1989年在上海，某人以1800元/㎡天价买房，月工资80元，30年房贷、月供60元，压力山大；可到了2018年，每月仍需还60元，这还会是压力么！

总之，30年的房贷，无论对于谁来说，前期的压力都会比较大！不过，随着时间的推移，收入的增长，还款压力也会逐渐变小的！

当然有压力了，而且，压力非常大。

目前，房价这么高，在我们三线城市，一个月工资收入就三千多一点，房价在我们这均价每平米1.6万。你可以算算，简单的，你就按100平米房子，首付就得48万，112万需要贷款，你算算压力大吗。首付把家里的钱全部花光了，靠那一点工资，怎么压力不大。

说压力不大的，哪就叫站着说话不腰疼。对于老百姓，普通工人家里，现在买房，可以说已经不现实了，可以说根本买不起。也不存在压力大小了。

如果你有30年的房贷期限，压力会大吗？

这要看房贷和收入比了。

如果月收入1万，房贷3000，那没什么压力。

如果月收入3万，房贷1万，倒也还好。

3倍是个比较适中的比例。

如果你收入只有1万，房贷却有8000，那你说压力大不大？那不天天都得紧绷着啊？而且还不能出现任何差错，不能生病，不能大吃大喝大消费，精打细算的过着日子，而且要持续多年。

这种日子对于人生短短的80-90年光景来说，确实感觉没有意义。当然有些人可能说是为了下一代，自己辛苦点。但对我来说，完全没有必要这么做。下一代的命，靠他自己去谱写，都安排好一切的话，他人生的意义又何在呢？

对于压力，也要多角度去看。年轻人，没有压力是不行的，压力过大也不行。

我爸就一直劝我把房贷提前还了吧。我说不还，为啥？首先从银行贷款，对于我来说，可能一生就一两次机会，为何不珍惜呢？其次，年轻人适当有点压力，反而是好事，可以逼迫自己要努力，否则贷款还完，压力骤减，可能就泄气了。

年轻人，到结婚年龄就得买房，这个没办法。但是也要量力而行，不能把人生大好年华都耗在房上。我自己贷的是20年，压力也不大，不影响生活质量。在工作和生活上，我认为要选好平衡点，不能过度消耗自己的 健康 和生命 。让自己有时间做更有意义的事情，而不是为了还房贷拼命工作30年。

题主说的问题不属于个例，是当前 社会 普遍存在的现象。尤其是在一二线城市，买房的家庭很少能一次性支付全款，都需要在银行办理住房按揭贷款，而为了减轻家庭当前经济压力，符合条件的借款人一般都会选择期限最长的住房按揭贷款，也就是30年期的！

至于压力会不会大，这个问题就仁者见仁智者见智了，因为每个家庭的月收入是不尽相同的。作者身边就有两个现实的例子，我有两个朋友，分别是A和B。他俩在一个小区买了同样大小的一套房子，都是首付30%，剩余的70%做了期限为30年的按揭贷款，本金在90万元左右，每月还款金额大约是4800元。对于A和B来说，虽说月还款金额和总还款期限都是完全一致的，但是压力却完全不一样，因为A是银行中层领导，每月缴纳的公积金多达6600元，完全能够覆盖他的月还款金额，并不影响A的日常生活质量；而B只在一个私企当普通职员，每月缴纳的公积金仅有1000元，所以每月还要拿出3800元用于偿还房贷，而B的月工资收入也仅有5000元，所以压力是非常大的！

综上所述，期限30年的房贷对于家庭来说是否有压力、压力大不大，完全取决于该家庭的收入能力。在作者看来，房贷月还款额只要不超过月家庭月收入的40%，那压力还是相对较小的，随着时间推移、现金进一步贬值，还款压力会越来越小。同样的，若月还款额超过家庭月收入的50%以上，那对该家庭的生活质量必然造成巨大的影响，压力还是很大的！

我还真有30年的房贷，关键还是看家庭的收入和支出情况，如果还完房贷，去掉家庭开支和孩子的教育医疗，老人的养老还能有钱存入，压力是不大的，所以千万不要过力而行，每个家庭都会有房子住的，放心吧！

很多人认为买房的贷款时间越长，给银行的利息越多。

不甘心多交利息，就会尽量缩短贷款年限。

而我们的角度是买房能贷30年，坚决不贷29年！

不是因为任性，而是因为：

1

货币一直在贬值

货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值。

就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，现在的100元去趟超市就没了。

随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。

还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力。

现在1500就是个毛毛雨啊，所以贷款的年限越长越好！

2

提高抗风险能力

当然你会说我现在有点钱，就是想多付点首付。

其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。

装修花钱不？买家具花钱不？要不要买车？

要不要结婚，要不要生子，要不要车位、地下储藏室，这些都是需要花钱的。

买房本身是为了改善生活质量，而不是因此更加拮据，这样就违背了贷款的初衷。

当你把所有钱都交了首付，家庭的抗风险能力就会下降，一旦急用钱怎么办？

3

投资回报率会更高

房贷的贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，不是更划算吗？

你想拥有更多的流动资金，还是想把钱给银行等着贬值。

从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。

即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。

对于贷款买房好吗压力大吗和贷款买房有压力 也有想不到的好处的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。