云南农村危房改造贷款？

我想进行危房改造，请问能申请贷款吗，具体有哪些政策

政策落地！危房改造可申请用公积金或贷款

东快讯（记者黄弘妍）近几年来，城市棚户区改造工作大力推进，成片危旧房陆续完成改造，但分散的零星危险住房因种种原因未进行改造，存在安全隐患。为保障居住安全，福建省住房和城乡建设厅出台了《关于推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），自发文之日起施行，属于“两违”建筑的零星危房，则不得批准改造。

鼓励建架空层和地下室作停车位的可市价出售

根据《意见》，在城市（含县城，下同）规划区内国有土地上，尚未列入城市近期建设规划或棚户区改造范围、且不具备成片开发建设条件，经房屋安全鉴定机构按照《危险房屋鉴定标准》鉴定，属于C级或D级的零星危房(含多个业主和单一业主的零星危房)，可以按本意见规定，申请就地改造重建。

据悉，零星危房改造首先要申请改造认定。当全体业主意见一致实施改造的，由业主、业主委员会或业主代表、房改房原产权单位（以下简称申报单位）向市、县（区）住建（房管）部门提出申请，由市、县（区）住建（房管）部门提请同级部门联席会议研究认定。

业主意见不一致的，可以向街道办事处（镇）申请调解；经调解仍意见不一致的，对于专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意实施改造的，市、县（区）住建（房管）部门可提请同级部门联席会议认定。

在零星危房改造过程中，鼓励按规划要求建设底层架空层和地下室，作为居民公共活动开放空间或停车位。底层架空层、地下室和电梯井的建筑面积，不列入容积率计算范围，不作为补交土地出让金计算依据。在住房套数（住户数）不增加的前提下，零星危房改造后的地上总建筑面积（不含建筑底层架空层和电梯井）可以适当增加，但原则上不超过原建筑面积15％。

零星危房改造中，按建设工程规划许可证要求建设的架空层、地下室用作停车位的，可以由业主委员会代表全体业主，以市场价向原住户出售；原住户放弃购买的，停车位可对外出售。出售所得收入在扣除应补缴的相关税费后，可充抵全体业主应支付的危房改造所需资金。对零星危房改造建成的停车位，视同商品房办理土地使用权证和房屋所有权证，并注明权属来源为受让危房改造房。

视同翻建或大修可申请使用公积金或贷款

零星危房的业主已缴存住房公积金的，视同翻建或大修住房，可按照住房公积金提取和贷款有关规定，申请提取使用住房公积金；也可按照当地住房公积金管委会的规定，申请住房公积金贷款（含组合贷款，下同）用于零星危房改造。

经当地民政部门认定为低收入家庭的缴存职工，可申请提取其父母、子女的住房公积金用于零星危房改造。未缴存住房公积金的零星危房业主，可比照商品住房按揭贷款的做法，向商业银行申请住房按揭贷款，用于支付危房改造所需费用。申请住房公积金贷款和住房按揭贷款，需办理危房改造在建工程抵押登记。

零星危房改造建成的住房，视同拆迁安置房办理土地使用权证和房屋所有权证，注明权属来源为危房改造，并享受相关优惠政策。业主应在办理土地使用权证时，按规定标准补交土地出让金。

零星危房业主因经济能力等原因，无法集资参加改造的，可由该危房其他业主与其协商，按市场价购买其房屋；由购买方取得原业主的危房改造权益，并按规定享受相关优惠政策。该房屋其他业主不愿意购买的，由市、县（区）人民按照当地国有土地上房屋征收货币化补偿标准，对原业主进行货币化安置后，收储该危房。原业主符合住房保障条件的，按《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》规定优先安排保障性住房。

农村危房改造,钱不够可以去农行贷款吗？

农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。

农户小额贷款可用于农户生产经营和农户消费,主要包括：一、农户农、林、牧、渔业生产经营和农户其他生产经营。二、农户自身及家庭生活消费,以及医疗、学习、修缮房屋等需要。详询当地农行。

申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件：

一、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

二、根据《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级，客户的信用等级评级结果为一般级及以上；

三、收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力；

四、从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、行业、环保政策，贷款用途合法；

五、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款（经总行或一级分行认定的，因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外）；

六、贷款人规定的其他条件。详询当地农行。

农村危房改造乡政府服贫办给贷款，都已经过去三年了，现在乡政府催让还，这个我们贫困户需尝还吗？

农村危房改造，政府只会补偿一小部分的，剩下的要房主自己出，当时房子改造时你钱不够乡政府给你办的贷款，现在三年了，催收让还这个房主肯定是要还的，如果家庭实在困难可以找乡政府领导协商解决，贷款手续是房主本人签字办理的话，钱是非要还的。

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