房子贷款转贷是什么意思？

房子转贷款要怎么办理

办理流程：

1、客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；_(须借款人夫妻双方携带身份证办理)

至人民银行查询并出具；（借款人本人持身份证亲自到场）

登陆个人信用信息平台查询并打印；

2、 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；

转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）

抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）

3、 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；

4、 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司；

5、 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。

拓展资料：

为完善外债转贷款项下外汇管理、便利国际金融组织贷款项目单位办理外债转贷款登记、开户和偿还等业务，特重申并补充规定如下：

办理登记：

所有国际金融组织贷款的转贷款，均应由各级债务人在转贷协议签定后10日内到所在地外汇管理局办理外汇（转）贷款登记。但转贷协议中规定以人民币偿还的除外。

开立专户：

由于财政部逐步将所管理的国际金融组织贷款的转贷款专用帐户的管理权限下放，将地方的出国团组的审批和提款工作交由地方财政部门负责办理，各省级财政厅局可以凭财政部授权文件和国际金融组织贷款的转贷款协定向所在地外汇局申请在外汇指定银行开设项目报

帐的专用帐户，并可从此类帐户中按有关规定提取外汇现钞用于支付贷款项目执行中出国培训和考察费用。

房贷转贷是什么意思，怎么弄？

房产转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。

一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

【拓展资料】

根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。 如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

如何办理银行住房贷款“转贷”手续？

1.提出申请，2.房屋评估，3.银行审批维稳4.签订合同，5.注销抵押，6.房屋过户，7.办理抵押，8.银行放款。如果有转贷想法，可以先去微信小程序青驴上查询一下，青驴咨询师会结合实况给你提供专业意见。

房贷利率高怎么转贷

有过购房经验，正准备购房的借款人都知道，在银行申请房贷，如果不是公积金贷款的话，贷款利率会随着时间的变化而产生波动。

借款人的综合申贷资质，也是房贷利率变化的重要原因之一。房贷利率高怎么转贷成利率低的？常用办法有这几种。1、转成经营贷款，2、商贷转公积金贷款，3、转换还款方式。

买房贷款怎么转贷？

有以下步骤：

1.提出申请

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.房屋评估

借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批

银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.签订合同

批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5.注销抵押

原借款人需要注销抵押登记。

6.房屋过户

原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7.办理抵押

房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8.银行放款

抵押办理完成后，银行会放款。

【拓展资料】

贷款转贷是什么意思

房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

已经贷款的房子如何转贷给其他人？

业主必须自己付清房屋的尾款才可以进行房屋交易。

以北京市为例，北京市建委要求二手房买卖必须实施资金监管，即业主必须自己付清房屋的尾款才可以进行房屋交易。

监管层曾警示过转按揭业务。在2007年和2014年，时任央行副行长的刘士余曾多次在公开场合提出，要坚决取消转按揭贷款。他表示，银行的转按揭业务成了炒房者的投机工具，获得资金后购买多套住房或进入股市，从而加剧了楼市和股市的泡沫。

一位国有大行信贷部人士介绍，转按揭分为“买卖交易类”和“同名跨行类”。买卖交易类是房屋由业主倒手卖给购房者，这所房子的贷款也转到购房者名下；同名跨行类则是指业主通过比较各行房贷利率，可将贷款从高利率银行转到低利率银行办理，以节省还款金额。

扩展资料：

某国有银行信贷部人士表示，不能因为有一笔贷款，就给他再增加一笔负债。对于信用贷贷款，如果连申请人当时负债多少、收入情况如何、如何进行还款等条件都不看，恐怕会有风险。

而某股份制银行信贷部人士则表示，该行不会给其他行的按揭贷款者做信用贷，但可以给在本行做按揭的客户再额外审批一个额度用于装修等用途，额度也不会很高，大约只在20万-30万元之间。

参考资料来源：人民网-平安银行个贷业务玩法激进 房贷转按揭打擦边球

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