销售货款要不回来怎么办？

卖车销售不给取消购车贷款合法吗

卖车销售不给取消购车贷款合法，贷款申请可以取消,但是如果贷款已经发放,则只能尽快偿还贷款。

开发商不给办理按揭贷款怎么办?

法律分析：开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。

按揭贷款一般流程如下：

1.购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5.购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

6.购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

我签了合同，交了首付。如果银行不给我贷款，我该怎么办？

在签合同的时候销售会告诉你交了首付，银行不给贷款的情况，如果是本人的原因不给贷款，那么这个首付款是否能够全退，或者是要扣一部分费用，每个楼盘的情况不同，你现在就可以打电话问一下销售，一般这个银行不贷，你可以找下一家银行，让销售帮你处理就行了，你这个房子尾款付不了，他的提成也拿不了。

售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办

售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，此时你应该找开发商去协调，让他们那边尽快将竣工合同交给银行协助你办理贷款，如果售楼部做不到，那么你就可以去法院起诉他们了。接下来我们将对这个话题进行详细的分析与讨论，希望能给遇到这种情况的人们提供一点帮助。

一、售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办？

法律上有规定，只要是开发商的原因，你完全可以去退款。既然是售楼部没把竣工合同交给银行耽误了你贷款，这说明就是开发商没有竣工合同。这个时候你就去法院起诉。相关法律规定：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

所以说，遇到售楼部以及开发商的原因造成的贷款下不来，直接起诉退定购房的定金和首付就可以了。

二、买房签合同的时候一定要弄清楚以下要素

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。所以在签合同时要注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，并要抄下证件的号码。房子的外部环境要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰。交房时间和预期交房条件要具体明确，同时明确违约责任。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。

总之买房是大事，一切都应谨慎而行，希望大家以后买房都能顺顺利利。

房地产销售没法提供组合贷款怎么处理？

根据相关法律规定，“开发商不让做房屋组合贷款怎么办”的解答如下：

为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25，远低于商业银行个人住房贷款利率。

据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。

此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。

《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。

房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条

加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

关于销售不给贷款和销售货款要不回来怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。