期房什么时候交首付什么时候还贷款？

买期房，什么时候交首付，什么时候还房贷

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

扩展资料：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

房贷：也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料：百度百科-首付百度百科-房贷

期房按揭什么时候开始付款

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如今房价不断高涨，但买房热潮依旧不减，大部分楼盘都属于期房，那么期房如果要按揭的话，从什么时候开始还银行贷款呢，买期房贷款的具体流程是怎样的，下面就跟着小编一起来认真了解下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、期房按揭什么时候开始付款\r\n \r\n\r\n等银行批贷审批完成后以后开始付款的。一般来说，购买期房的话先交认购金，然后交定金。等1-2周准备交首付款，然后准备好按揭材料等银行批款。银行批款下来了通知你们去办手续，次月开始还月供。还款日期不是由开发商决定而是由银行来决定的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、公积金期房房贷流程\r\n \r\n\r\n1、资询\r\n \r\n\r\n职工购房可以贷款承办银行或者住房公积金中心咨询贷款的相关事宜，银行会给出可贷额度及期限。\r\n \r\n\r\n2、填资料\r\n \r\n\r\n上贷款银行领取《贷款申请审批表》以及《申请人环境观测表》等。申请人要如实填写，并且提交相关资料，操交资料复印件及原件备验。\r\n \r\n \r\n\r\n3、等待核实\r\n \r\n\r\n申请人提交借款申请后，可在15个工作日内上经办网点_询是否核准过关。核准通过后，申请人按指定的时间到指定所在地签订借款条约等相关条约。\r\n \r\n\r\n4、治理购房交易、抵押挂号手续。\r\n \r\n\r\n5、贷款完成\r\n \r\n\r\n办好所有贷款手续后，承办银行将按照约定向借款人拨款，贷款资金将直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。次月开始还贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章结语：关于期房按揭的付款日期和流程就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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期房什么时候开始还贷

买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放款，次月就要开始还月供了。

买期房注意事项

1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型。

2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

3、虚假广告宣传的风险：开发商的购房广告是最容易吸引购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以购房者不能逃过相信广告的宣传。

对于期房何时交贷款和期房什么时候交首付什么时候还贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。