贷款50万提前还款划算吗？

贷款提前还款划算吗?

提前还贷是否划算主要取决于需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。

借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。无论借款人选择哪种提前还贷方式，居民提前还贷都可以节省房贷利息。并且借款人在就业迁移时，可以通过提前还贷实现原住房转让。

50万房贷4年后提前还款15万利息多少划算吗

您好，根据您所提出的问题，提前还款15万利息是划算的。因为提前还款可以减少您未来的贷款利息，从而节省您的财务开支。

首先，您需要了解您的贷款利率，以及您的贷款期限。一般情况下，4年的贷款利率比较低，因此您可以考虑提前还款。

其次，您需要考虑您的贷款金额。50万元的贷款金额较大，因此您可以考虑提前还款，以减少您未来的贷款利息。

最后，您需要考虑您的财务状况。如果您有足够的资金可以提前还款，那么您可以考虑提前还款，以减少您未来的贷款利息。

总的来说，提前还款15万利息是划算的。提前还款可以减少您未来的贷款利息，从而节省您的财务开支。但是，您也需要考虑您的财务状况，以决定是否提前还款。

公积金贷款50万怎么还款划算？

蜂巢贷来回答下：公积金贷款还款方式有以下

一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

公积金贷款贷了50万,卡里还剩5万能提前还贷吗

公积金贷款贷了50万,卡里还剩5万能提前还贷吗

可以的。

按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。具体的的办理流程如下：

（一）提前部分还款的办理流程：

①准备资金存至还贷存摺（卡）上

②到委托银行指定网点还款

（二）提前全部结清的办理流程：

①准备资金存至还贷存摺（卡）上

②到委托银行指定网点还款

③到住房公积金管理中心办理相应手续

④到担保公司办理有关手续

⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。

25万公积金贷款30年,提前还贷那种方式划算

您好，提前还贷可选择两种方式，一、缩短还款周期；二、减少月供，从总体利息额来说缩短还款周期会划算一些。

公积金贷款必须得还满一年才能提前还贷吗

您好，正常来说贷款需要满一定周期后才可以办理提前还款业务的，具体要看贷款合同中的相关规定，请悉知。

公积金贷款30万，12年，已还3年半，现在提前还贷合适吗？

公积金贷款比5年期定期存款利率还低，干吗要还呢？

把钱存在银行5年定期就不亏，还无端多了这笔款可以随时动用。

现在青岛市公积金贷款可以提前还贷吗

可以提前还贷。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。借款人提前偿还部分或全部贷款的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。

部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设定部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金储存卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。

公积金贷款卡里余额能提前冲房贷吗？

公积金贷款卡里余额不能提前冲房贷，只能是一年提取一次或者办理公积金月冲。

偿还住房贷款本息公积金提取需要提供以下资料：

1、借款合同的原件及影印件；

2、购房合同的影印件；

3、首付款发票的原件及影印件；

4、公积金提取职工本人身份证原件及影印件；

5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及影印件、主买房人公积金提取记录单的影印件。

工商银行公积金贷款可几时几万起提前还贷?

一般来说，商业贷款在正常还款6个月后就可以申请提前还款了，可以选择部分还款或者一次性还清都可以，部分还款的金额一般是不可以低于贷款额的10%。详细可以咨询贷款银行。

公积金贷款是否有必要提前还贷，57贷？

提前还款所需证件：

1.身份证原件及影印件；

2.具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；

3.还款卡。

提前还款的方式有：

1.提前全部还款

由贷款银行稽核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，稽核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

房贷45万，30年，能不能提前还10万，这样商贷还剩35万，这35万再转成公积金贷款？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。

2012年11月刚刚开始公积金贷款还贷，贷款10年，贷了25万，现有2万块。应该不应该提前还贷呢？

回答如下：

公积金贷款的利率是目前同类贷款中最低的，如果你手头确实有多余的“闲钱”，可以考虑提前部分还款，反之则建议你不要提前还。另外，提前还款一般要在正常还款满一年后才能申请。

公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

提前的时间、次数各地规定略有不同，可咨询一下当地的公积金管理中心。

以上回答仅供你参考。

房贷什么时候提前还款划算？50万25年等额本金和等额本息哪个划算？

住房贷款何时提前还款划得来？

住房贷款比较常见的还款方法有等额本息、等额本金二种，提前还款的时间也是不一样的，详细如下：

1、等额本息

这类还款方法每月月供固定不动，在其中在每一个月的还款额度里，利息伴随着还款数额的降低持续降低，由于利息降低月供固定不动后面每月本金逐步增加，一旦在每月还款额度中本金超出利息就没有必要提前还款了，由于住房贷款利息早已还了大半了。

大伙儿能用房屋贷款计算来计算下等额本息每月的还款清单，然后找下哪一期逐渐月供里本金比利息高些，在这里期以前逐渐提前还款全是比较合适的。

举例说明，假定住房贷款30万20年，等额本息还款，在还款清单里在第62期逐渐，每月要还利息960.33元，本金961.99元，在其中本金已经超过了利息了，在这以前就能提前还款了。

2、等额本金

这类还款每一个月还固定本金，从第二期起按剩下的没还本金测算当月利息，早期利息占非常大，但是随着剩下本金降低，在月还款本金不变的前提下，利息是逐步下降，越还到后期利息越低。

假如贷款人要提前还款，尽量在还款周期的1/3以前开展，例如30年限期于第10年以前提前还款全是最合适的。由于还款周期时间1/3前还款利息都还没超出总利息的一半，相同的大家可以用房贷计算器算算还款清单。

一样假定住房贷款30万20年，等额本金还款，总利息是140081.25元，就是说在利息还到7万以前提前还款都划得来，正好是于第81期，这时候便是等额本金还款的最佳时期。

等额本息和等额本金有什么不同

1、等额本息：也就是从还第一期借款到最后一期贷款，每一个月固定不动还一样的钱，对贷款人而言这类还款方法工作压力较为平衡，只需贷款人收益相对稳定基本上或是不会有任何难度系数，但因为利息占有率大，总利息开支会要多一些。

2、等额本金：贷款人每一个月还款本金固定不动，从第二期起按剩下的没还本金测算当月利息，早期利息占非常大，但是随着剩下本金降低，在月还款本金不变的前提下，利息是逐步下降，越还到后期利息越低。

50万25年等额本金和等额本息哪一个划得来？

已经知道贷款额是50万，限期是25年，假定是公积金买房，按首套房利率5年及以上3.25%，用房贷计算器各自算算等额本金、等额本息两种形式下所需付款总的利息，再进行比较，利息开支越少就会越划得来。

1、等额本息：每月固定不动还款额度2436.58元，一共要收取的利息为230974.34元。

2、等额本金：首月还款额度2020.84元，第一个月利息1354.17元，由于每月还款本金固定不动，利息逐月先后下降4.51元，总利息开支为203802.08元。

比较之下，等额本金总利息开支会比等额本息得多27172.26元，换句话说挑选等额本金会比等额本息划得来。

手上有50万到底要不要提前还房贷？看完这3点你就不纠结了

一入房贷深似海，对于很多买房者而言，身上背负着几十万甚至百万的房贷都感到了深深的压力，如果能提前还房贷浑身都会轻松一些，况且本金还的越多，节省的利息也会越多，但依玛小姐看，还是不提前还款的好。

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在知乎上看到一个财务工作人员，说自己非常明白现值和终值的原理，但还是想提前还款，她特别没有安全感，觉得欠人的背负太多的压力。

除此之外，她不擅长投资，也没有合适的投资渠道（平常就把钱放在银行做储蓄），考虑到中国的投资环境，也没有底气拿着手中的钱去赌未来的收益。

如果是这样的，的确适合申请提前还贷，但在还款前一定要留够家庭备用金。

执行的上浮利率贷款人也可以考虑提前还贷。因为中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，贷款利率于每年1月1日会做一次调整。

举个栗子，朋友商业贷款买的房，第一年的贷款利率是4.9%，在之后的几年里，如果，放贷银行的贷款利率一直在随着央行基准利率的上调而上浮。这种情况下我们可以选择提前还款。

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提前还款，我们还要考虑最佳的还款方式及提前还款时间。

现在最常见的两种还款方式：

等额本息还款法，每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

在买房贷款之前，就想着要提前还款的话，最好选择等额本金还款法。因为它前期还的本金多，当你提前还款时，利息损失就会小一些。而等额本息还款法由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。

等额本息还款在5年以内的，可以选择提前还款，因为贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

等额本金还款的方式，还款期超过三分之一的，就不适宜提前还款。

如果要提前还款，一定要了解银行对提前还贷违约金的规定，很多银行都有规定一年内不能提前还款，不然会收取违约金。

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玛小姐的一个朋友身上背负着100多万的房贷，但从未考虑要提前还款，用她的话来说，国家给的福利为什么不要，除了买房，在任何情况下，银行都不会以这么低的利率把这么一大笔钱借这么长时间给你。

而且欠债能抗通货膨胀，通货膨胀一直在进行，而且以后会永远进行。

自建国以来，我国一直在通货膨胀，很多人都怀念那个1毛钱可以吃一顿饭的年代，今天再也见不到了，80年代赫赫有名的万元户，放到今天，一文不值。

在过去我们遭遇了严重的通货膨胀，那么未来的三十年，我们会不会继续通货膨胀，会不会国家突然发善心，不再进行通货膨胀甚至进行通货紧缩了？

所以，其实放着贷款不还，你是赚钱的。银行贷款的实际利率是负的。只要你把手头的钱不以现金的形式存放。而你赚的钱就是从那些存款的人手中抽取的。

况且现在理财投资渠道那么多，找到一个收益率比房贷利率高的投资渠道一点都不难，很多理财产品收益都比房贷利率高的多。

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