2021年下半年贷款难度？

2019年银行房贷好申请吗？失败的原因有这些！

;     虽然现在房价一天天的在涨，可是买房的人也非常多，其中有很大一部分是刚性需求，无可避免会申请银行房贷，这个过程耗费时间比较长，而且流程复杂。那么2019年银行房贷好申请吗？失败的原因可能有这些！

一、年龄限制

      很多父母家庭条件可以，为了帮孩子提早规划，所以想提前买房子，银行规定不满18周岁的未成年人不能向银行申请贷款。另外一方面年龄过大的人群也不可以向银行申请贷款，一般超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

二、个人信用记录不良

      个人信用不良是一个很严重的问题，表示借款人的诚信有问题，如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，一旦有了信用“污点”，申请贷款的难度也会随即增加。

三、申请人自身经济状况不好

      一般来说，银行要求申请人收入必须要达到房贷数额的两倍以上才可以向银行借贷，否则无法保证还款能力。

四、申请贷款的房龄较大的人群

      银行对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，所以拥有房龄较大的人群，需要在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？

我们如果买了新房以后想要出售怎么办呢？那么就可以通过二手房来交易，就在前一段时间人们都说二手房在下半年以后已经不能贷款了，其实这样你的政策对于二手房交易是非常致命的，现如今房价这么高，大部分居民都使用杠杆在买房，能够拿得起全款买房的并不多，各种。二手房不能贷款会反作用于新房市场房子没有了流动性，对于房产行业相当致命。

如果二手房不能贷款的话，那么对于银行也是致命的，有可能会导致金融危机，银行失去了一大收入的来源，对于银行的收单是非常致命的，在18年的时候，六大银行个人房贷占贷款的超过50%，其中建设银行占总比例的61%.个人住房贷款中二手房占比例应该在5成左右，所以说二手房站整个贷款的比例也是相当大的。

所以说在购买二手房的时候，如果银行不给予贷款的话，那么影响资金的回轮，甚至也会让大量居民手中的房子，根本就没有办法去销售居民也会抛弃二手房，导致价格迅速下跌，房价快速下跌，甚至还有很多大量居民会停止还贷款。这对于银行来说是非常致命的。

所以说，二手房不可能不让贷款，如果说二手房贷款的利率上升是相信的利率增加是相信的，如果不让贷款的话，那么就会对社会造成严重的威胁。大家在看到这些以后有哪些想法呢？你们觉得这样的政策会实现吗？

年底贷款为什么不好办

年底贷款难是因为：

1、每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；

2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；

3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；

4、准备利率调整——2017年间，一二线重点城市银行基准利率都有不同程度上浮，按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展；

5、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。很多单都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；

6、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

对于2019下半年贷款难和2021年下半年贷款难度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。