贷款手续办完了一直没放款？

银行贷款批了为啥就是不放款

      如今，在生活中很多人经常会和贷款打交道，比如办房贷、车贷，好不容易等到贷款审核通过了，满心欢喜等着银行放贷，结果很长时间都没等到。其实，贷款审核通过≠放款，影响放款的因素有很多的，一起来看看。

为什么贷款审核通过不放款？

      1、提供的银行卡状态不正常

      贷款放贷是需要提供一张银行卡的，如果银行卡在放款时丢失，贷款人后面去挂失补办卡了，原来提供的银行卡肯定就不能正常接收还款了，这种情况建议在贷款放款前，及时联系放贷机构修改银行卡信息。

      2、二次审核不通过

      比如房贷、车贷，很多银行虽然是审核通过了，但是在放款前还会去查一下贷款人的征信，主要有没有新增大额负债，有没有借消费贷。经常有人会在贷款审批后去借借呗、京东金条的，一旦银行查到有用这些消费贷，90%的几率会直接拒贷。

      3、工作日放款

      经常有的贷款机构周末不放款，贷款审批后会在工作日放款，如果遇到节假日，那么放款时间也会往后延的，这就需要大家多点耐心慢慢等了。或者是贷款审核后直接打电话咨询下大概的放款时间。

      4、贷款机构额度不足

      比如房贷、车贷，每到年底的时候，放款就要等很长时间，很大原因是额度不足所致，毕竟年底银行都要回收贷款，肯定就没有那么多额度放款了。一般需要等到过年后才会放款。

房贷审批通过迟迟不放款怎么办？

一、正面回答

银行房贷要是一直不放款的话，可以打电话过去询问一下银行的工作人员，看看究竟是怎么一回事。

二、具体分析

如果是因为银行放贷额度紧张才不得不延迟贷款资金发放时间的话，那没办法解决此种情况，唯有耐心等待。

当然，为避免房地产开发商因迟迟未收到款项而产生纠纷，还应当和对方说明情况，沟通解决好。

要是实在等不下去了，也可以选择放弃，然后另外找一家银行重新申请房贷。

而需要注意，如果是因为最新资信出了问题才影响放款的话，那要做好最终房贷批不下来的准备，届时必须将存在的问题解决，接着好好养信用，最后重新去进行申请。

当然，也可以直接选择退房，不过若房贷办不下来的缘由出自身上，那去退房可能还需要支付一定违约金才行。

申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在：小七信查，查询一下，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供最准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况，

三、房贷为什么满一年才可以提前还款？

房贷满一年才可以提前还款，这是因为房贷合同中约定必须满一年，用户才可以申请提前还款。

因此，用户的还款时间不满一年，那么就无法提交提前还款的申请。

至于还款满一年后，用户需要提前一个月申请提前还款，申请通过后，根据银行的要求来进行提前还款操作。

总而言之，房贷满一年才可以提前还款是房贷合同约定的，房贷还款必须严格按照合同来执行。

二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

扩展资料

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；　

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

百度百科-二手房贷款

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