邯郸房产抵押贷款利率多少？

邯郸邯山齐鲁村镇银行房屋抵押贷款靠谱吗

靠谱。邯郸邯山齐鲁村镇银行是由邯郸市市场监督管理局登记的吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款，办理国内结算，办理票据承兑与贴现，从事同业拆借，从事银行卡业务，代理发行、代理兑付、承销政府债券，代理收付款项及代理保险业务，经银行业监督管理机构批准的其他业务的机构。

邯郸市人民政府关于加强房产抵押贷款管理的通知

一、凡以房产作抵押向银行或其他金融机构申请贷款的单位和个人，须到房屋所在地房地产交易所(以下简称交易所)办理房产抵押管理手续，市内三区(丛台区、邯山区、复兴区)须到市房地产交易所办理房产抵押手续。二、办理房屋抵押贷款手续须按下列程序进行：

(一)抵押人须持房屋所有权证，向交易所申请该房产的价格评估；

(二)经评估计价的房屋，由交易所评估部门出具该房产评估计价凭证。房产评估计价凭证有效期为一年，一年内重新抵押贷款不再作评估计价。凭证一式两份(抵押人和交易所各一份)；

(三)抵押权人凭据抵押人提供的房屋所有权证、评估计价凭证及有关证件，与抵押人签订房产抵押贷款合同；

(四)抵押双方签订贷款合同后，须到交易所办理房产抵押登记手续。由交易所出具《邯郸市房产抵押监证书》，经过登记以后，贷款合同方可生效。抵押人在交易所出具监证书前按贷款额的0．5％交纳抵押管理费(抵押期限在半年以内的，按贷款额0．4％交纳)；

(五)房产抵押期间，该房屋所有权证和抵押监证书，由抵押权人保管。三、各金融机构根据抵押人资信、经营管理、经济效益以及抵押贷款期限等情况确定办理抵押贷款。贷款额最高不得超过该抵押房产评估价值的70％。四、已设定抵押的房产，抵押人如需翻建、改建、扩建或改变使用性质的，必须取得抵押权人的书面同意，并续订与原抵押合同相衔接的文书。否则，即视为抵押人违约，产权管理部门不予办理有关产权变更手续。五、已抵押贷款的房产，在抵押期间，该房产不得以任何形式再进行抵押贷款。六、抵押期满，贷款偿还后，抵押人须持房屋所有权证和房屋抵押监证书回执，到交易所办理抵押注销手续。

房产抵押到期，需要继续抵押贷款的，须按程序重新办理抵押手续。七、有下列情况之一者，抵押权人可向交易所申请处分抵押房产，由交易所会同有关部门进行公开拍卖：

(一)抵押人未依约清偿债务的；

(二)抵押人死亡而无继承人或者受遗赠人的；

(三)抵押人的继承人或受赠人拒绝履行清偿债务义务的；

(四)抵押人解散、破产或者被依法撤销的。八、处分抵押房产所得价款，依下列顺序分配：

(一)支付产权转移应纳税费；

(二)支付所欠抵押权人的本息和违约金；

(三)余额退还给抵押人。九、本通知自下发之日起实施。

邯郸房子贷款完了，怎么办

1、向贷款银行办理房屋抵押注销手续；

2、与保险公司办理相应保险费的退还手续；

3. 将押金（如有）退还给开发商。贷款期间已办理房产证的；只需拿着银行的注销单、其他凭单和身份证到行政服务中心房管处窗口。未办理房产证并完成还贷的，持银行注销单到房管所窗口注销；然后申请房产证。

注意事项：

1.手续办妥后，银行会出具结算证明。购房人在取得落户证明后，还需携带本人身份证、房产证、购房合同等材料到房管局办理房屋抵押注销手续。只有完全取消抵押，房子才真正属于法定买主。

2.值得注意的是，如果产权证上有多个姓名，至少应有一名产权人在场，并携带其他产权的身份证原件。产权人中有未成年人的，应携带监护人身份证原件。其次，许多开发商在出售房屋时向买家收取定金。这时候要注意办理押金退还手续。

【拓展资料】 1.抵押贷款是指以抵押方式开展的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购买者以购买的房屋为抵押，由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让给抵押物，受益人作为还款保证人。抵押人还清贷款后，受益人立即将涉案房屋产权转让给抵押人，在此过程中，抵押人享有使用权。

2.房地产他权是指房地产涉及的财产所有人和共有人以外的其他团体或个人的权利，通常是指抵押权，他权凭证由其他权利人持有。

3 .选择抵押贷款购买一般房地产时，房屋所有权证上会记载其他权利，注明其他权利人、权利类型（如典当权、抵押权等）、权利范围（其他权利的房屋范围）、权利价值（其他权利的租赁价格）、权利期限（租赁期限）、取消日期（其他权利消失的日期），并且这些内容也有注明在其他所有权证书中。根据担保法，不动产是抵押的，即其他权证没有被撤销，对不动产的处分权是有限的。未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权转让等相关手续。

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