lpr不变？

lpr降低了,为什么每月还款还是不变

一、正面回答

理由主要有以下三点。

二、具体分析

1、房贷利率是固定利率

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

房贷利率调整必须等到重定价日后，以上一个月更新的同期lpr利率为参考，重新定价，房贷每月扣的才会有所改变。

所以，先了解一下自己的房贷利率是哪一种，就知道lpr下调为什么房贷每月扣的不变了。

只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

三、lpr下调为什么房贷没变？

lpr下调房贷没变的原因有以下这些。

1、用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式。

如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化。

2、还未到重新定价日。

对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降。

但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的调整是有重新定价日期的。

重新定价日可以由贷款人与银行共同约定，如果没有约定重新定价日，那么则默认每年的1月1号位重新定价日，如果没有到重新定价日，那么即便是lpr下调，房贷利率也不会有任何变动。

比如，今年比如今年1月1日lpr下降，房贷利率要明年1月1日才会下调。

lpr为什么1月1号不变

就是贷款利率今年和去年没有改变。贷款转换成LPR，是可以选择调整日期的，调整日期可以选为放款日期或者每年的1月1日。当用户没有要求选放款日期当做调整日的话，银行默认将调整日设为每年的1月1日。而影响用户第二年贷款利率的因素，主要是上一年度12月的LPR。

12月的LPR是下行的，那么下一年度将会获得较为理想的贷款利率，而12月的LPR上浮，第二年的贷款利息就会增加。

lpr转换按1月1日还是贷款发放日

lpr转换按1月1日来进行。用户选择LPR加点为房贷利率后，每年的1月1日会将去年12月公布的LPR加点形成新的房贷利率，然后从1月1日起执行新的房贷利率。至于LPR是升高还是降低，这个是无法预计的，因此选择LPR也是有一定风险的。

LPR的优势在于当LPR降低时，房贷利息会跟着减少，但是一旦上升，房贷利息也会增加。

潍坊农商银行一月一号房贷浮动利率为什么没变化

农商银行一月一号房贷浮动利率没有变化是因为还么有到时间，需要等到一月的中旬才能够实现的，因为一月一号是上层银行执行。

农行房贷利率没有调整

农行房贷利率调整，房贷没有降息的原因

1、用户的房贷利率是LPR固定利率，当LPR调整时，用户的房贷利率不会发生任何变化。

2、用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低。

3、房贷利率调整日的前一个月，LPR与房贷合同中的LPR对比并没有下降，因此用户的房贷利率仍然保持不变。

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