三亚购房贷款新政？

三亚购房资格

根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：

1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。

2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。

3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。

4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。

5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。

三亚兴业银行购房贷款利率

三亚兴业银行购房贷款利率比较低，一般情况下，商贷利率介于4.9%~5.9%，公积金贷款利率介于3.25%~3.75%，按揭年数一般为20年，最长按揭期限为30年。此外，三亚兴业银行还提供不同的优惠政策，如首付款优惠、贷款金额优惠、抵押物优惠等，可以为客户节省不少费用。此外，三亚兴业银行还提供优惠的贷款服务，如免息贷款、短期贷款等，可以满足客户的不同需求。

三亚房贷利率

您好，三亚房贷利率一般是按照银行的政策而定，一般情况下，三亚的房贷利率比较低，但是具体的利率可能会因为银行的政策而有所不同。一般来说，三亚的房贷利率在4.9%-6.5%之间，但是具体的利率还可能会因为银行的政策而有所变化。此外，三亚的房贷利率还可能会因为贷款人的信用情况而有所不同，贷款人的信用情况越好，利率就越低。

三亚私人房能贷款吗

能。

三亚个人房产抵押贷款的常见途径：银行抵押、贷款公司抵押、民间抵押贷款，当你急需资金时，较重要的是找到较适合自己情况的抵押方式。

以下通过几种方式的比较来分析三者之间各自的优势：

1、三亚银行抵押，一般只做首次抵押，额度为房产价值70%，放款时间1个月内，借款期限：1-30年，按揭贷款10-30年，贷款金额不限，一般采用等额本息还款方式是年利率4-7%。

2、三亚贷款公司抵押，可以二次抵押，一次抵押加二次抵押合并为房产价值的60%左右，借款期限5天-6个月，贷款金额1-1000万，一般先息后本方式还款，年利率9-15%左右。

3、三亚民间抵押贷款，主要针对急用钱的客户，额度为5-7成，利息为1分1-1分5。

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