现役军官贷款？

军人公积金买房2021年新政策额度

军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。

法律依据

《军人住房公积金贷款管理办法》第六条 贷款额度不超过湘潭市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）确定的最高额度，且必须同时符合下列条件：

（一）贷款最高额度最高不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，一方缴交住房公积金的最高额度40万，双方缴交住房公积金的最高额度50万。

（二）贷款额度不超过借款人实际还贷能力。贷款月还款额一般不超过借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入参照公积金缴存基数或根据借款人单位提供的收入证明确定。

（三）双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万，一方缴交住房公积金的家庭负责不过超50万。

军人的优惠政策是什么？军人贷款买房有什么条件？

军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

一、军人贷款买房的规定：

军人贷款买房的适用人群

现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等

军人贷款买房的申请条件

（1）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。

（2）夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。

军人贷款额度和年限

军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，最长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。

二、军人贷款买房的流程

首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。

带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用。

到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

银行会再次对贷款申请人的资料、信息等资料进行复审。

6、较后，审批通过后，律师会安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同和担保合同，并安排委托转账事宜。

扩展资料：

税收优惠

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；

6．从2001年1月1日起，房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产：

8．老年服务机构自用的房产免税；

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；

10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；

11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；

12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；

13．从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；

14．对高校后勤实体免征房产税；

15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；

16．从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；

参考资料来源：百度百科-房产税

现役军人买房子房贷有什么政策

1、军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款，异地购房也可以使用：

2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率；

3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款；

4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还能以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。

法律依据

《军人住房公积金贷款管理办法》规定 借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

军人可以贷款吗

军人可以 贷款 吗

办理贷款的用户都知道，一般贷款机构需要借款人有稳定的工作及收入，而军人是一个特殊的行业，很多人会有疑问，军人是否可以申请贷款了？

其实军人也是可以申请办理贷款的，只是有条件的限制，一般军人可以申请办理住房贷款、汽车消费贷款或装修贷款，具体军人能否获得贷款还需要看申请人的个人资质情况，对于现役军人来说，军人士官是可以办理贷款的，但是义务兵以及一些没有军衔的用户就不一定可以获得贷款了。军人申请贷款和普通借款人申请贷款的条件基本相同，借款人需要提供本人有效的身份证件，士官证、常住户口证明或有效居住证明，可以提供收入证明、财力证明以及银行要求的其他贷款资料。　

办理贷款条件：

1. 申请人是年满18年周岁的中国合法公民，具有完全民事行为能力；

2. 有城镇居民常住户口；

3. 有稳定的收入，并且有偿还贷款的意愿；

4. 申请人个人 征信 记录良好；

5. 满足贷款机构规定的其他条件。

对于退伍军人来说不仅可以申请办理贷款，还可以申请办理国家提供的免息贷款。军人无息贷款是国家针对退伍军人推出的创业贷款优惠政策，申请无息贷款的军人，只需要偿还本金，借款人不需要支付利息，贷款利息是由国家进行贴息的。

退伍军人无息贷款条件：

1. 申请的军人女性年龄在50岁以内，男性的年龄在60岁以内；

2. 申请人一般为城镇复员转业退役军人，目前还未有安置工作，并且具有贷款银行所在地的当地户口，并且还没有安置工作;

3. 申请人有创业的意愿，贷款资金用于创建微型企业；

4. 申请人满足贷款机构规定的其他条件。

符合以上条件的用户，需要先持本人的退役士兵证、《就业失业登记证》、创业培训合格证书以及工商营业执照等资料到当地的公共就业服务大厅进行登记申报。然后携带个人身份证、户口本以及以上资料到当地银行申请贷款。

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