信用贷和公积金贷款？

公积金信用贷款和公积金贷款的区别：看完瞬间秒懂

;     公积金除了可以贷款买房外，还可以当成凭证来申请信用贷款，即公积金信用贷款。但是公积金信用贷款并不是公积金贷款，千万别搞混淆了，这两者之间存在着不少区别，下面一起来看看。

1、申请条件不同：

      公积金贷款要求连续缴纳至少半年以上的公积金，并且名下不能有公积金贷款，不能给他人做担保等等；公积金信用贷款条件就比较宽松，很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求，其它的只要申请人资质过关就行了。

2、用途不同：

      公积金贷款只能用来买房；而公积金信用贷款可以获得资金，只要不用于投资、房地产等领域，就能随便消费，买车、装修、旅游等等都行，此外还可以用来提现，转账。

3、贷款额度不同：

      公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，具体额度根据借款人还贷能力、配偶的使用额度、房屋价格、相关规定的最高限额综合计算；公积金信用贷款额度取决于申请人的资信条件，额度没有公积金贷款高。

4、贷款期限不同：

      公积金贷款最长期限30年，具体贷款期限受贷款人申请时的年龄，以及房屋性质等因素影响；公积金信用贷款期限比较短，最长也就3~5年，具体要看各银行对产品的规定。

5、利率不同：

      公积金贷款利率执行全国统一标准，5年期以下采用年期以上采用而公积金信用贷款的利率多少，是由银行规定的，相对于其他信用贷款来说，还是比较低的。

6、还款方式不同：

      公积金贷款可以用公积金账户余额还款，也可以用自有资金还款，具体看签订合同时约定的还款方式；公积金信用贷款只能用自己的钱还款，也不能提取公积金来还款。

公积金信用贷款和公积金贷款哪个好？主要看需求

;     公积金是单位发放的住房福利，可以去办理公积金贷款享受超低房贷利率，也可以在缺钱时作为凭证申请公积金信用贷款。但是，很多人会把公积金贷款和公积金信用贷款拿来对比，想知道到底哪个好，下面就一起来看看。

公积金信用贷款和公积金贷款哪个好？

      这个主要还是看需求，毕竟这两种贷款性质不同。

      1、对于有买房需求的人来说，肯定会认为公积金贷款好，因为可以解决自己的住房问题，从无房之人变成有房一族，虽说成为房奴，但也算是心甘情愿的，毕竟相比商业贷款而言，公积金贷款可享受到超低的房贷利率，这样可以节省购房成本。

      2、对于急需资金周转的人来说，办理公积金信用贷款可以获得周转资金，让自己免于四处借钱的尴尬，并且这类贷款相比其它信用贷款门槛低，容易申请，利率也要低，并且办理后还可以照样能申请公积金贷款买房。

为了避免大家搞混淆，顺便介绍下这两种贷款的区别：

      1、公积金贷款：其实就是房贷的一种，根据公积金缴存额度和规定，可以申请一笔买房贷款，最长贷款期限30年，额度一般为公积金账户余额的10~20倍，办理成功后可用公积金账户余额来还房贷，也可以用自己的钱还款，具体要看贷款时签订的合同里约定的还款方式。

      2、公积金信用贷款：就是以缴存的公积金为凭证，向银行申请信用贷款，申请成功后可获得一笔资金，可用于个人消费，不能用于房地产、投资等领域，最长贷款期限3年，需要用自有资金还款等等。

有信用贷款影响公积金贷款吗

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现代人购买房屋一般都会选择贷款的形式，其中贷款有分为商业贷款和公积金贷款两种，其中公积金购房每月还贷利息少，总体来说购买房屋要便宜很多，因此较多人会选择公积金贷款。那么有信用贷款影响公积金贷款吗？公积金贷款需要满足哪些条件吧。

一、有信用贷款影响公积金贷款吗

如果是小额信用贷款一般不会影响公积金贷款的。但是数额较大、而且有可能会影响贷款偿还能力的情况下，会影响到公积金的放贷额度。相关规定表明，偿信用贷款及公积金等贷款时，申请人月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。各地公积金标准有所区别，具体事项可咨询当地的住房公积金管理中心。

二、公积金贷款需要满足哪些条件

职工在购买房屋时可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：

(1)申请人具有合法有效的身份，并具有完全的民事能力;

(2)申请人必须具有稳定的工作和收入，且信用状况良好，每月有偿还贷款本息的能力;

(3)公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房等情况;

(4)在使用公积金时，需要出示购买、建造、大修自住住房的合同或者其他相关证明文件;

(5)申请人夫妻双方在申请之前尚未还清的住房公积金贷款及其他政策性贴息贷款;文章结语：若符合上述条件，可以考虑上住房公积金管理部门申请住房公积金贷款的。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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