商业银行对企业贷款的基本条件？

商业贷款分哪两种还款方式，这两种有什么区别？

商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。

二者的区别：

1.前期还款方式不同

等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大

2.还款利息不同

等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。

3.基本含义不同

等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

扩展资料

三种形式

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

参考资料：百度百科：商业贷款

商业银行贷款的“续短为长 ”原理是怎样理解的？

无论以什么名义贷款，都是有期限的，比如说你到银行贷款，银行方面在办理贷款的时候会给你一个贷款期限（例如半年），那么快到期限的时候，如果你不能或者不打算如期归还，你可以提前到银行申请展期，一般银行办理（受理）展期不超过首次贷款期限的一半（例如三个月），这样，两次加起来就是9个月了

什么是对公贷款

对公贷款又称银行对公业务。

银行对公业务包括企业电子银行、单位存款业务、信贷业务、机构业务、国际业务、委托性住房金融、资金清算、中间业务、资产推介、基金托管等等，通俗点说就是“对单位的业务”。

银行内部最基本的部门就是储蓄、会计和信贷。会计可以说是信贷的后台和服务部门，信贷是单位的存款和贷款业务，有点像一般公司的销售部门，而这些单位与银行发生的所有业务往来则都是通过会计部门实现的。 具体来说，对公业务是以企业法人、单位等客户为主体，围绕公存账户开展各类支票、汇兑、贷款等业务。

扩展资料：

银行对公业务风险有以下五点：

1、我国商业银行对银行贷款风险的认识不充分。他们过分看重规模，而对资产质量认识不充分。

2、贷款比重过高。贷款占银行资产的75%左右，而国外一般不超过50%。

3、贷款集中度过高。目前我国各家商业银行的贷款主要集中在大城市、大项目、大企业，或者是上市公司、垄断企业。四大国有商业银行贷款的80%左右集中在国有企业，但其创造的产值只占全部工业增加值的30%，企业转轨建制过程中的“母体裂变”、“金蝉脱壳”、破产倒闭等逃债行为，增大了银行信用风险。

4、不良贷款居高不下。我国商业银行大量的不良贷款，严重影响了其正常的经营与发展。尽管近年来，国家给予了核销、剥离和债转股等一系列政策，不良贷款也出现了一些积极变化，但不良贷款前清后增的现象仍比较普遍。

5、贷款的“三查”制度不能得到严格执行，风险责任机制不健全，权、责、利不对称，盲目下达贷款指标、抵押贷款不规范、银行难以执行抵押权。

参考资料来源：百度百科-银行对公业务

银行为什么同意个人为公司借贷

银行同意个人为公司借贷的原因是个人贷款业务可以帮助银行分散风险。

1、银行贷款和公司贷款贷款利息相差不大银行为了控制风险，在贷款利息上会做出很大的调整。从央行降息后，不少银行在贷款利率方面，会下调贷款利率。

2、为了控制风险，商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中，同意个人为公司借贷可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

简述商业银行贷款核算原则

3.借：财务费用 1200

贷：银行存款 1200

4.借：现金 41300

贷：银行存款 41300

5.不会

6.借：应付票据 80000

贷：银行存款 80000

7.借:活期存款 74160

贷:外汇买卖 74160

8.借：银行存款 30000

贷：应收票据 30000

9.借：短期贷款 60000

贷：活期存款 60000

（还款时）

借：活期存款 63024

贷：短期贷款 60000

应收利息 3024

10.借：银行存款 20000

贷：其他业务收入 20000

计提折旧

借：其他业务支出 150000

贷：累计折旧 150000

发生费用

借：其他业务支出 12000

贷：银行存款 12000

商业银行信贷业务实训原理

贷款理论。商业银行信贷业务实训是一种培训方式，使用的就是学生所学的贷款理论，帮助学生更好的接触到银行贷款的知识信息。

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