公积金贷款后用公积金还吗还是贷款？

公积金贷款：贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？

高挺的房价，年轻人买房的压力本来就大，目前更是望洋兴叹了。借助公积金 贷款 买房， 利率 比商业贷款少很多，但是有的人在使用公积金贷款的还款过程中，却产生了疑问。

有人会问：贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？

答案是：不能！

公积金贷款只是证明你有这个资格贷款到所需数额，并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。

要想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式：年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可节省不少公积金贷款的利息。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。如果使用月冲法，你每月都可以提取一次住房公积金，用于归还当月房贷本息。如果提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。另外，提取住房公积金也可以归还商业性住房贷款。

由于很多人对公积金贷款买房不太了解，下面我们看看哪些情况下可以提取公积金，使用公积金贷款需要注意哪些问题。

哪些情况可提取公积金？（以北京为例）

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还自住住房贷款本息的；

3、房租支出超出家庭工资收入5%的；

4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。

公积金贷款需要注意哪些问题？

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据

申请 按揭 贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

公积金贷款买房后，怎么使用公积金还贷款?

公积金使用方法如下：

1、买房：

首先顾名思义，可以使用住房公积金来买房，政策规定，当住房公积金的储蓄额度达到一定的额度就可以申请使用住房公积金进行贷款买房了。这里说明一下，正常住房公积金贷款买房额度是比较低的，具体要根据你的储蓄账户中的总额来定，一般是缴纳年限越长，贷款额度越大。使用住房公积金贷款最大的优点就是贷款利率比商业贷款低很多的。

2、装修、翻建自有住房：

如果自己已经有房，近期也没有买房的打算，你可以把自己的住房公积金用作于房屋的装修，翻修等等，这里同样也是可以申请贷款的，或者直接使用账户中的余额的。

【法律依据】

《住房公积金管理条例脊罩》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的老野扰继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金侍旦管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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公积金贷款可以用公积金还吗

可以。 住房公积金 冲还贷，就是委托银行提取个人 公积金 账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还 公积金贷款 本金的，当公积金贷款结清后方可冲还 商业贷款 本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。

公积金贷款还款是直接扣公积金吗?公积金贷款还款规则

公积金贷款相对商业贷款来说，利率低很多，因为这是公积金管理中心实施的贷款，而商业贷款是银行实施的，申请公积金贷款之后也需要按月按时还款，那么公积金贷款还款是直接扣公积金吗?

可以直接从公积金里面扣，也可以不从公积金里面扣，关键是看贷款人是否选择了直接从公积金里面扣款，贷款通过之后会签订合同，可以选择用公积金账户余额从还款，也可以选择取出来再还款，若是选择月冲还贷业务且公积金账户余额充足，会优先从公积金账户扣划，如果借款人和共同借款人公积金账户余额不足，则会从还款卡里扣划。

公积金贷款的时候选择月冲还贷业务，就不用自己提取公积金里面的钱存到还房贷的银行卡里面再用来还房贷这个流程，因为公积金里面的钱是可以用来还房贷的，不管你是房贷是公积金贷款还是商业贷款，都可以用公积金里面的钱来还款。

若是你前面申请的房贷没有选择公积金月冲还贷业务，那么后续满足条件一样可以申请的，申请前夫妻双方账户余额合计需够3个月的还款额，双方携带身份证及结婚证，到公积金窗口申请即可。

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。、您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。、住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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公积金贷款后里面的余额可以还贷吗？住房公积金贷款冲还怎么使用

公积金贷款后里面的余额可以还贷吗?

可以，公积金贷款后可以用公积金账户里面的钱来还房贷，并且有好几种方法，最常见是：住房公积金贷款冲还贷、提前还贷对冲公积金贷款提取。

住房公积金贷款冲还：

适用于公积金贷款或组合贷款，公积金贷款借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务，办理条件如下：

【1】冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;

【2】借款人申请冲还贷金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;

【3】申请人信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形。

提前还贷对冲公积金贷款提取：

【1】如此前未以该套房产提取公积金，提供首次提取公积金要求的相关材料;

【2】还贷未满1年不受理贷后变更申请;

【3】每人每年只限办理一次，每次还款金额为万元整数的倍数;

【4】每次提取须留存本人现存账户内10%的余额资金。

不管是申请的公积金贷款，还是商业贷款，贷款成功之后，都是可以提取公积金里面的钱来还房贷的，不过公积金冲还贷的话，必须是申请的公积金贷款，是不能直接冲还掉商业贷款的。

对于公积金贷款后用公积金还吗和公积金贷款后用公积金还吗还是贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。