北京户口和非北京户口贷款有区别吗？

外地人在北京贷款买车条件是什么

在北京 买车 可不是有钱就可以买车上路的，摇号是买车的前置条件，特别是外地人在北京买车，更是有很多条件限制。外地人要在北京买车首先要是中国合法公民，并且在北京居住超过一年，还需要持有《北京市工作居住证》。拥有了北京的暂住证也是不够的，还需要连续在北京缴纳至少5年的社保以及个人所得税。只要不是北京户口的外籍人员，没有满足持有北京的暂住证、居住工作证，没有缴纳五年以上社保和个人所得税的其中一项，就不能在北京购买车辆。

贷款 买车条件

很多人在买车时候会选择 按揭 贷款买车，这样也减轻了自己的生活压力。一般只要购车人满足了购车条件，需要贷款买车的话，贷款的条件要求也不会很苛刻。只要借款人有稳定住所、稳定的工作和收入来源，银行确定借款人有还款能力，就会下发购 车贷 款，当然最重要的一点，就是借款人要有良好的信用记录。

贷款买车的流程也不复杂，贷款人准备好相应的资料（身份证件、居住证明、工作证明等）到相应的银行，告知来意，按要求填写申请表即可等待银行的贷款审批。待银行审批通过后，签订抵押合同，贷款合同等即可等待银行放款。购车人在4S店付完购车 首付 ，即可携带银行开具的提车单办理提车手续。一般现在很多4S店都很银行有密切合作，贷款购车业务都是一条龙的，也可在挑选车辆时，详细咨询4s店的工作人员。

上海买车条件

要在上海买车，首先需要上海牌照，因为现在上海的牌照是需要摇号的，有了牌照什么都好解决，当然在上海买车也可以上外地牌照，但是如此的话还不如直接去牌照所在地购买更为方便。那么我们就来详细说下，在上海买车上上海牌照的条件。

在上海牌照摇号首先需要是年满18周岁，持有国家下发的驾驶证原件，且竞买者必须和购车人一致，除此之外上海本地市民只要持有本地身份证参加竞拍即可，外省的市民除了持有有限身份证件，还需要上海的居住证且满足连续缴纳一年社保的条件方可参加竞拍，但是拍到的时间就是不可定的，存在一定的运气成分。

在北京不是北京户口怎样贷款买车

;     不少的朋友都选择在北京打拼，北京人口众多，很多朋友每天上班要挤地铁，挤公交。不少的朋友经历过这种每天拥挤的生活之后，在心里就会想如果自己买一辆车就好了，但很多朋友都是外地人，不少朋友就想问了，我不是北京户口可以在北京贷款买车吗？接下来就介绍一下，在北京不是北京户口要怎样贷款买车。

      众所周知，在北京买车一直是需要摇号的，而申请摇号的个人又必须满足下列情况中的一种：

      (1)持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；

      (2)持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员；

      (3)持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

      (4)驻京部队现役军人和现役武警。

      在北京成功摇到号以后，我们没有北京户口的朋友们就可以在北京申请贷款买车了，那么接下来聊聊在没有北京户口的情况下怎样在北京申请贷款买车。

      (1)首先如果借款人名下有房产，有稳定的收入。因为银行一般会考虑到借款人的还款能力以及自身的负债情况等，综合下来，银行对于这类借款人的贷款审批是比较快的。

      (2)如果借款人名下没有房产，那么借款人需要提供担保人为自己进行担保，并且该担保人一定要在北京有房产。如果该担保人是银行认定的优质客户，即公务员、政府机关工作人员、外企人员等，银行的贷款审批速度也会相对而言比较快一点，如果银行不良贷款的增加将会影响到银行的运营，所以银行为了规避风险所作出的合理要求。

在北京买房需要什么条件

北京作为我国的首都，经济发达，是许多人都向往的地方，然而，想要在北京生存并不容易，尤其是北京的得房价更是高的吓人，而且政府还对房价采用了一定限购政策，那么在北京买房需要什么条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

在北京买房需要什么条件

北京户口可直接在北京购买房屋，但北京户口家庭最多只能购买2套，北京单身户口最多购买1套;如果非北京户口想要在北京购买房屋，需要在北京当地没有住房，且在北京有暂住证，并且提供续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的证明，才能在北京购买1套房屋。

北京买房政策

1、限购政策

对于在北京已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭，拥有北京地区效暂住证且在北京没有住房但在已连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房，该住房可为新房或者二手房。

2、停售政策

对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭，拥有1套以上住房的非北京市户籍居民家，无发提供北京地区暂住证和在北京当地社保或个人所得税为交满5年的非北京市户籍居民家，在北京范围内停止销售住房。

3、二套房首付新政策

为了扼制的房价的上涨，北京也出台了严格的二套房政策，北京的房屋政策规定：无论是采用商业贷款还是公积金贷款购买二套房，首付款比列不得低于60%，贷款利率至少要在基准利率的1.1倍以上。

以上就是关于在北京买房需要什么条件的相关介绍，希望能够给想要在北京买房的朋友提供些帮助，让大家能够尽快购买到自己的房屋。

我想问一下外地人在京贷款买房需要什么条件？

据我所知外地人在北京买房需满足这些条件：

1、在北京连续满五年缴纳个人人所得税的证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京都没有房屋;

4、申请人的身份证、户口本，已经结婚的需要提供结婚证和配偶身份证;

需要注意的是集体户口没有以上限制，但是集体户口不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明和单位盖章，这样才能在京买房。

如果是用公积金贷款的话，在京办理公积金贷款是不区分本地人和外地人的，只要你满足工作单位在北京有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有公积金账户了。同事公积金账户碧玺连续缴存十二个月以上。

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北京人和外地人在北京买房贷款上有什么区别吗？比如贷款额度？手续？请知情人帮忙啊。2011年的新政怎样？

北京市户口以家庭为单位，最多有两套房产，外地户口以家庭为单位最多一套房产，这就是最大区别。

现在很多银行已经取消首套房按揭利息优惠政策了，有的银行还是利率给85折，不过现在取消利息打折时大势所趋。

手续就是提供您一年以上的社保证明或纳税证明（非北京户口提供），银行会给你一个收入证明单，您填写之后到公司盖章，还有就是您的银行卡流水来证明您的还款能力。其他的资料都准备起来都相对简单。

贷款额度：首套可付30%，等额本息最长30年；二套首付50-60%，等额本息30年还款。

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北京购买二套房的房贷政策是怎样的

“二套房”指的是已经有了第一套自住房的居民购买的第二套自住房，之所以叫做二套房是因为二套房与第一套住房的 房屋贷款 、首付、税费都存在很大的差异，一般 北京 或者很多的其他城市对房屋都是有限购规定的，那么北京购买二套房的房贷政策是怎样的？ 北京二套房房贷政策： 北京 买房 政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2018北京 购房 条件 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋; 四： 身份证 、 结婚证 和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。 二套房贷款利率： 3、2018北京 商业贷款 办理流程 商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司 营业执照 副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。 1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%; 2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%; 3、其他的情况一般都是首付30%。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，之所以认定二套房是因为他与第一套住房的贷款、首付以及税费是不同的。那么究竟该怎么认定二套房?北京二套房的认定标准是什么?下文为大家解读! 4、北京的二套房认定标准 第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。 第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。 第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。 虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。 第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。 第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用 公积金贷款 。 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。 第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过 结婚登记 ，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或 单身证明 ，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。 第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。 想必大家通过以上全文对北京购买二套房的房贷政策的相关介绍，都应该有所了解了，我们要注意购买二套房的方式一定要合法，有些人为了购买二套房的时候能享受一些优惠政策，去办理假 离婚 ，以此来骗取房地产商家的双眼，这种方式一定不可取。

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