中长期贷款与流贷优势的区别？

国际银行中长期贷款的特点有

试述国际商业银行贷款的特点

答案:

(1)在信贷资金使用上比较自由,不受贷款银行的限制。出口信贷提供贷款与必须购买提供贷款国家的商品紧密结合在一起。政府贷款一般也有采购商品的限制,即贷款国必须全部或部分地采购提供贷款国家的商品,并且往往要用借款国家某种初级产品(如煤、石油等)来偿还所借的贷款。中长期银行信贷在贷款资金的用途上,不受贷款银行的任何限制,可由借款人根据自己的意愿安排使用。

(2)国际商业银行贷款的资金供应充分,借取方便,历年贷款增长较快,每笔贷款金额较大。出口信贷规模一方面受借款人从出口国家所能进口的商品规模的限制;另一方面又受出口国家提供贷款的可能的限制。政府贷款规模受贷款国家财政状况的制约;国际金融机构受其自身资金供给能力的限制;银行信贷资金供应充分,借款手续较为简便,每笔贷款金额较大,独家银行提供的中期贷款每笔额度可达几千万美元,中长期贷款每笔额度可达5-10亿美元。

(3)国际商业银行贷款的信贷条件较为苛刻,贷款利率水平较高,贷款期限较短。

①就贷款利息而言,政府贷款因有政府利息补贴,带有一定的经济援助性质,属于低息贷款,一般年息在3%左右。国际金融机构贷款,一部分属于向最不发达国家提供无息贷款,如世界银行所属的国际开发协会提供的项目贷款免收利息;另一部分为中息贷款,如世界银行提供的项目贷款。出口信贷利率受出口信贷君子协定(Gentleman's Agreement)的约束,出口国家政府也有利息补贴,属中息贷款。国际银行贷款利率属市场利率,受市场供求关系的影响,随行就市,利率水平较高。

②就贷款期限而言,出口信贷的贷款期限,中期为2-5年,长期5-10年,政府贷款的期限较长。国际债券的期限一般也在10年左右。国际银行信贷的期限则较短,如欧洲中长期贷款中,独家银行提供的中期贷款期限一般为3-5年,中长期银团贷款的期限为5-10年。

什么是中长期贷款 相关知识介绍

中期贷款是指贷款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。基本概念 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。贷款的对象和条件 项目贷款的对象和流动资金贷款的对象相同；基本条件也与流动资金贷款的条件一致，但同时需具备：

──申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向；

──项目具有国家规定比例的资本金；

──需要政府有关部门审批的项目，须持有有权审批部门的批准文件。

──借款人信用状况良好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。

──能够提供合法有效的担保。主要特点 与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：

1、 贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

6、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。项目贷款（中长期贷款）的种类 项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：

──基本建设贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款；

──技术改造贷款：是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款；

──并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款，我行目前处于尝试阶段。

──房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。（参考文件：宁商银转（2003）转发《关于转发〈中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知〉的通知》、《商业银行房地产风险管理指引》

中行流动资金贷款产品优势是什么？

流动资金贷款产品优势：

1、贷款期限短、周转性较强、融资成本较低，办理贷款手续简便。

2、根据借款人资金需求的不同，银行可提供多种期限和币种的不同形式的贷款。

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