陕西省异地公积金贷款政策？

西安住房公积金异地贷款如何申请

;     用公积金贷款买房是不错的方式，不过异地买房的话也可以申请吗？各地的公积金贷款政策要求相对宽松，公积金贷款异地买房也是可以实现的，下面就为大家介绍西安住房公积金异地贷款的情况。

      西安市省内异地贷款办理须知

      一、住房公积金省内异地贷款的对象

      购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

      西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。

      二、申请条件

      借款人申请贷款时应具备以下条件：

      (一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；

      (二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常；

      (三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；

      (四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；

      (五)同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

      三、申请所需要提供的材料

      (一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：

      1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》；

      2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；

      3、借款人及其配偶的居民身份证；

      4、借款人及其配偶的户口簿；

      5、借款人婚姻状况证明；

      6、借款人及其配偶的收入证明；

      7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

      8、购房首付款证明；

      9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；

      10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

      (二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：

      1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；

      2、夫妻双方身份证、结婚证原件；

      3、商品房买卖合同或首付款票据。

      四、省内异地贷款办理流程

      (一)贷款申请。借款人按照本须知第三项要求，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。

      (二)贷款受理、审核和审批。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。

      (三)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。

      异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

      需要提醒的是，各地的公积金贷款政策是不同的，如果大家想了解西安之外的公积金异地贷款政策，建议大家向当地的住房公积金管理中心咨询。

异地公积金可以跨省买房吗

1、全国范围内异地贷款

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。

2、跨省互贷地区

武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。

3、省、区内异地贷款

青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。

二、住房公积金可以异地买房吗

住房公积金可以异地买房吗？据悉，住房公积金是可以异地买房的，申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

住房公积金异地买房的条件：

1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

陕西省关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知

各设区市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心，杨凌示范区住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

为进一步发挥住房公积金制度作用，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，根据住建部、财政部和人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)精神，现就开展全省住房公积金个人住房异地贷款业务的有关问题通知如下：

一、异地贷款实施范围

异地贷款实施范围包括全省10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心(含分中心)。

二、异地贷款条件

(一)在缴存地住房公积金管理中心及分中心(以下简称缴存地中心)连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向购房地住房公积金管理中心(以下简称贷款地中心)申请办理个人住房公积金异地住房贷款。

(二)异地贷款的资格认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行贷款地中心的相关规定。

(三)职工不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请两笔住房公积金贷款，在缴存地中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的，还款期内不能再申请办理异地贷款。

三、异地贷款办理流程

(一)贷款地中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)借款申请人向缴存地中心提交《住房公积金异地贷款申请表》。缴存地中心根据《住房公积金异地贷款申请表》授权，对借款申请人及配偶住房公积金账户进行异地贷款标注，暂时冻结其他使用申请，并向申请人出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》。

(三)借款申请人持《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》、《住房公积金异地贷款申请表》和贷款地中心规定的材料，向贷款地中心或其受托经办银行提交申请。

(四)贷款地中心受理并审核。贷款地中心通过缴存地中心住房公积金网络查询系统和职工提供的贷款材料核实职工信息，必要时可委托缴存地中心协助有关资信调查，按规定程序办理审核，最长15个工作日内做出是否给予贷款的决定。经审核同意贷款的，按贷款地中心贷款流程办理贷款手续，并将办结情况反馈缴存地中心;审核未通过的，在5个工作日内通知借款申请人和缴存地中心，缴存地中心在5个工作日内对借款人及配偶的住房公积金账户解除异地贷款标注。

四、异地贷款偿还

(一)借款人办妥贷款手续以后，依照借款合同约定，按期偿还贷款本息。

(二)借款人可每年凭借款合同、还贷明细，向缴存地中心申请提取本人及配偶住房公积金用于偿还贷款本息，直至贷款结清。异地贷款职工提取住房公积金用于归还贷款本息的，按缴存地中心的提取要求办理。

五、职责分工

(一)贷款地中心及其受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理，异地贷款的基金来源为贷款地中心的住房公积金，产生的贷款利息收入归贷款地中心所有，贷款风险由贷款地中心承担。因借款人提供虚假材料获得的贷款，一经发现，贷款地中心有权取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。

(二)缴存地中心依据归集异地贷款职工住房公积金的便利，积极协助贷款地中心进行贷款申请的资信调查及贷后逾期还款的催收和清收。异地贷款借款人还款逾期三期以上的，贷款地中心可向缴存地中心发送协助催收函，缴存地中心应予协助，并将催收贷款情况书面回复贷款地中心;贷款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情况，缴存地中心应在收到贷款地法院判决书及协助转账通知后30个工作日内，将借款人及配偶住房公积金强制转账到贷款地中心。

(三)因缴存地中心提供信息不实造成的贷款风险，由缴存地中心向贷款地中心一次性偿还该笔贷款未还的本金、利息及罚息，贷款地中心将相应贷款房屋抵押权利、债权一并转移给缴存地中心。

(四)缴存地中心应确保异地贷款职工的住房公积金只能用于偿还异地住房贷款的本金、利息及罚息。在住房公积金贷款尚未还清之前，如借款人住房公积金发生停缴、断缴等情况，缴存地中心应查明原因，及时将相关情况告知贷款地中心。

六、工作要求

(一)各住房公积金管理中心要完善服务网络信息系统，为开办异地贷款提供业务宣传、相关表格下载、信息查询等便利，要充分利用网络和电子信息档案等新技术手段提高办事效率，缩短异地贷款审查办结时限。

(二)各住房公积金管理中心要明确异地贷款联系人，履行异地贷款相互配合联络职责。如联系人、联系方式发生变化，应及时报省住建厅公积金监管处予以更新。

(三)根据本通知精神，各住房公积金管理中心可制定当地异地贷款实施细则，并报省住建厅公积金监管处备案。

西安区域买房，异地公积金可以贷款吗

外地的公积金可以在西安买房。

一、贷款对象

购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。

西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。

二、申请条件

1、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；

3、借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；

4、同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

扩展资料：

社会反应

对于公积金异地贷款政策的影响，有专家分析称，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。

并且，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。

但是公积金异地贷款政策的实施仍存在两大壁垒：

一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调有一定的制度障碍。

第二个是利益壁垒，有些地区的公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款，每个地方政府都不希望自己的资金被他人使用。

所以，公积金异地贷款想要真正落实，这两个壁垒必须要突破。

参考资料：百度百科-公积金异地贷款

参考资料：中华人民共和国住房和城乡建设部-住房城乡建设部关于住房公积金

异地公积金贷款买房如何办理

异地公积金贷款，能买房，公积金异地买房贷款流程如下：

1、公积金异地购房贷款的职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况；

2、核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心宽郑。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房洞链公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承纳巧孙担。

公积金贷款买房，但是辞职了怎么办

1、如果当事人离职后，还依旧留在公积金所在的当地工作，那么原单位公积金账户就会与新单位的账户合并；

2、但是如果当事人离职后去外地工作，并且外地的工作单位建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部，转移到外地住房公积金账户内

陕西公积金贷款最高能贷多少

陕西省住房公积金贷款的贷款额度最高为75万，其中单人缴纳住房公积金，并申请贷款的，最高额度为50万，夫妻双方缴纳公积金，并申请贷款的，最高额度为75万

拓展资料

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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