纯公积金贷款二套房首付比例多少？

二套房公积金贷款首付比例是多少

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贷款买房是目前最普通的买房方式，毕竟全款买房需要的资金太高，并不是所有人都能承担起的，而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二套房公积金贷款首付比例是多少

二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。

二、如何判定为首套房和二套房

1、购房者名下是没有住房的，且通过多方面的查询，并未有贷款记录、买房记录的，这时购买住房的话，是属于首套房。

2、购房者的名下已经有一套房子了，不够房子的贷款已经还清的，只是为了改善条件再次使用贷款买房的话，也是属于首套房。

3、购房者的名下是有一套房产的，而之前是使用了贷款买房，且贷款还处于偿还期间，这种情况下使用公积金购买住房的话，是算作二套房。

4、若是购房者的名下是没有住房的，但是经过核实之后，名下是还有未偿还的商业贷款，这时若要使用公积金购买住房的话，是被认作为第二套房的。

5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款，这种情况下，是无法使用公积金办理买房贷款的。

关于二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率，降低购房者的压力，不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。

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成都二套房可以用公积金贷款吗?二套房公积金贷款首付几成

一、二套房公积金贷款首付最低几成?

借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。

(一)公积金贷款买房，怎么确定是不是二套?

公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。

认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确的房屋数量。

不认贷：是指的不认未结清的商业贷款，如果借款人有未还清的公积金贷款，是不能申请的。

(二)二套房的首付最低是几成?

公积金贷款买二套房，首付最低2成，最高贷款额度为80万。

二、二套房可以用公积金贷款吗?

二套房可用公积金贷款需具备以下条件：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款;若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

广州住房公积金二套房首付比例是多少

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买房交了首付款后，省下的房源可以通过贷款的方式支付，其中，公积金贷款因利率较低吗，成为了大多数购房者的首选，虽然公积金贷款买房可以享受很多优惠，但申请时需要具备一定的条件，如首付比例，那么广州住房公积金二套房首付比例是多少呢?

一、广州住房公积金二套房首付比例是多少

广州住房公积金二套房的首付比例分为两种情况来看：1、已拥有一套住房但未使用贷款、已拥有一套住房且贷款已还清，使用公积金贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之三十；2、已拥有一套住房且贷款未还清，使用公积金贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之四十。

二、买房如何申请公积金贷款

1、贷款人首先需到银行申请公积金贷款，并把住房公积金贷款填写完整，同本人及配偶身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、抵押物估价证明等相关材料一并交给银行，如果是外地购房者，还需提供社保或个税缴纳证明、本地暂住证等材料。

2、银行收到贷款人提交的材料后，若贷款人提交的材料齐全，银行应予以受理，并及时将材料送到当地的公积金管理中心，公积金管理中心收到材料后，会对材料进行审核，并将审核结果告知银行。

3、通过公积金审核后，银行与贷款人及其配偶签订贷款合同等其它协议，签完后将协议送至公积金管理中心进行审核，审核无误后便会将委贷基金划拨至银行，贷款人之后只需等待银行按时发放贷款即可。

总结：广州住房公积金二套房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。对于选择贷款买房的朋友而言，使用公积金贷款具有很大的优势，不过流程与商业贷款相比会复杂一些，大家需提前做好功课哦!

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公积金二套房首付几成

三成。

公积金贷款二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金贷款买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

拓展资料

1、什么是公积金？

住房公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”，我们通常都是简称为公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、公积金怎么交？要交多少？

公积金是分为两部分缴存的，一部分是个人缴存部分，另外一部分是单位缴存部分，两者缴存的比例和金额是一致的，就是你个人交多少，单位也是同样交多少的。两者缴存的钱都属于个人所有的。

3、公积金有什么用途？

1）公积金可以低息贷款买房

住房公积金肯定是要用在房子上面的，买房办理按揭贷款是有两种的，一种就是我们常见的商业按揭贷款，另外一种就是公积金按揭贷款。两者最大的区别就是贷款的利率了，公积金按揭贷款利率远低于商业按揭贷款利率。我们用数字来对比一下是最直接的，可以看到公积金按揭贷款可以帮我们省下多少钱。

2）用于建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用

3）用于支付房租

可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租。

4）可以用来治疗重大治病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

5）可以用于办理信用贷款

第二套房公积金贷款首付多少

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

我想问一下公积金贷款二套房首付几成

使用公积金贷款购买二套房，首付是3成，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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