新农村建房贷款政策？

农村有宅基地的买房算二套首付多少贷款利率是多少

农村有宅基地的买房算二套首付至少要达到30％，贷款利率是是4．63％。

按照目前实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到30％，非限购城市首次购房首付低是20％，到2015年12月为止，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2．5成政策。

而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。

当前房贷的基准利率为4．9％，统计全国35个大中城市共计527家银行的数据显示，在首套房贷款业务方面，至2017年12月，有68．18％的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率，全国首套房贷款平均利率是4．63％。

什么情况算二套房：

一般情况下，农村有房在城市买房不算二套房，个人名下的房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市买房是属于个人首套房的待遇。

农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施那是相对商品房等城市房产。当然，如果农村的房屋，如果在当地房管局有备案，在城市买房的话可能也会算二套。

农村建房钱不够可以申请贷款吗？如果可以，能贷多少？

农村建房钱不够可以申请贷款吗？如果可以，能贷多少？你可以申请贷款。农村住房贷款是为县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人提供的住房建设贷款。贷款必须满足某些条件：借款人年龄在18岁至60岁之间，借款人应是具有完全民事行为能力的国内居民，其住所或生产经营场所应在美联社的服务区内。

农村自建住房可以贷多少

农村住房建设贷款金额不超过住房建设资金总额的50%，即申请人需要自行支付住房建设费用的一半。具体贷款金额还将根据申请人的收入水平和还款能力确定。贷款期限也将根据申请人的资格确定。通常不超过5年。根据央行贷款基准利率，以贷款利率为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上限为基准利率的2.3倍。

农村住房贷款需要满足哪些条件？

借款人申请贷款建房需经当地村镇建设部门批准，并符合当地发展规划。借款人应提供农村建设部门的批准文件或证明材料。借款人应具有不低于规定比例的自有资金、较强的信用观念、良好的信用状况、按期偿还贷款本息的能力。借款人可以向具有足够补偿能力的个人或单位提供贷款担保，也可以将有效资产作为抵押（质押）。借款人应当在贷款信用社（部门）开立个人结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督。

需要准备以下材料：

农村信用社贷款所需的其他材料。担保人基本情况及相关证明材料，以及担保物产权等有效证明材料。贷款人及其家庭成员的身份证、户籍证明或借款人的结婚（离婚）证明。住房贷款用途证明。

随着中国现代化建设的发展，近年来农村呈现出欣欣向荣的景象，农村景观也发生了很大变化。许多人拆除旧房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量资金。

农村建房可以贷款吗

不管是在哪里建房子，通常大家都会选择贷一些款，这样可以缓解一下生活中的压力，因为如今的物价和人工成本都特别的高，那么，就有些农村朋友就会问了，农村建房可以贷款吗？下面小编就来为大家详细的讲解一些，希望能给大家带来帮助。

一、农村建房可以贷款吗

农村盖房子是可以申请贷款的，但需要满足相关条件即可申请贷款。例如：1、借款人需相关部门批准，符合地方发展规划；2、需提供村镇建设部门批准的文件；3、借款人要信用观念强，资信状况良好，且拥有按期偿还本息的能力；4、提供具有个人或单位作为贷款的保证；5、借款人应在贷款信用社开立个人结算账户。

二、贷款额度

农村建房贷款的额度必须按照自有经营情况、收入水平、个人信用程度等情况确定，通常贷款不超出建房资金总金额的百分之五十。

三、贷款期限

农村建房贷款的期限需要按照借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，准则上控制在五年以内。

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权按照借款人情况对贷款利率实行上浮或者是下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

总结：以上就是小编介绍的关于农村建房可以贷款吗的相关内容，由此得出，农村建房想要贷款，必须各项手续齐全。希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

北京农村商业银行自建房贷款利息

北京农村商业银行住房贷款利率表

项目 利率

单位（%）

一、短期贷款

六个月（含） 4.35

一年（含） 4.35

二、中长期贷款

一至三年（含五年） 4.75

三至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

公积金贷款 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

现在农村建房，贷款利息是多少？

房屋按揭贷款利率是不一样的，贷款年限为5年之下（含5年）的，货款利率为4.77%。贷款年限为5年以上的，货款利率为5.04%。贷款利率是以基准利率为基本上下波动的，各大行对房屋贷款年利率以房贷利率上浮15%，而一些股份制银行以房贷利率上浮11%。

农村建房贷款的流程

（一）在贷款到期时的真实年纪通常不超过65岁;且有合法的工作和比较稳定资金来源，具有按时归还贷款利息的实力;想要并可以供应贷款人认同的房产抵押;房产共有人认同其相应借款及保证情形，并想要负责相应法律依据。

（二）所质押房子的标准:房屋的产权证要明确，符合我国要求的销售买卖的标准，可步入房产市场流动，未做任何别的质押;所抵押房屋未纳入本地地区改建拆迁规划，并有房产公司、土地管理部门签发的房本和土地使用证;抵押物每个人可以是贷款人个人或别人。以别人全部的房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人以其房子当作质押办理贷款的口头服务承诺，并要求抵押人和亲属或别的房子共有权人签名。

（三）贷款人要递交的资料:贷款人需供应的资料有:身份证件、户口本;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司工商营业执照复印件（加盖公司章）;结婚证书;贷款人亲属身份证件、户口本;房屋产权证;房屋每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证明材料。

（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押房屋贷款起点金为6000元，较高金额不能超过质押房产评估市场价值的75%，贷款年限通常不超过5年，最久可到10年。贷款利率根据人民银行要求的同期商业贷款利率实行，有利随本清，按月还本付息等方法。

常熟农村自建房贷款利率

建房用农村信用社贷款利息元一年利息是900左右。

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，建房用农村信用社贷款利息元一年利息是900左右，利息是根据贷款利率计算的。

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