2020苏州购房贷款政策？

苏州房贷政策有哪些

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苏州也是实行限购限贷政策的城市之一，如果我们想要在苏州买房，除了需要了解相关的购房政策之外，还需了解一下当地的房贷政策。那么苏州房贷政策有哪些?接下来小编就简单的介绍一下。

1、 根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。而且个人首次申请公积金贷款，其额度最高为45万元，如果是 家庭首次使用公积金贷款，其额度最高为70万元。

2、 如果我们申请商业贷款买房时，家庭名下没有住宅但是有贷款记录，或者是家庭名下有一套住宅，但是没有贷款记录，那么最低的首付比例为50%。如果我们名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么首付比例会比较高，最少需要支付8成的首付款。

3、 如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元;家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元。目前苏州不提供第三套住宅的商业贷款。

4、 苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠。二手房的房贷利率大多是基准利率的1.1倍。具体的房贷利率以各银行相关规定为准。

小编总结：关于苏州房贷政策有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于苏州房贷政策有所了解。大家在申请住房贷款前，可以先了解清楚各大银行对于住房贷款的相关规定。

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苏州房贷政策2019有哪些

如今，各大城市都在推行限购令，这对于房贷的影响非常之大。对于买房或投资者来说，要时刻关注政策的变化。那么，苏州房贷政策是怎么样的呢?苏州哪些人购房不限?接下来，小编就来和大家聊一聊。

一、苏州房贷政策2019

1、首套房首贷：首次购买普通住房，最低首付比例不得低于30%;

2、有购房贷款记录但购房时没有住房的家庭：申请商业性贷款购房最低首付比例为50%;

3、有一套房但贷款未还清的家庭：再次申请贷款购房最低首付比例为80%。

二、苏州哪些人购房不限

1、在相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出贡献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

2、根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/㎡不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。

3、纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金贷款购买首套住房的，可享受贷款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理;缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。

文章总结：以上就是关于苏州房贷政策2019的全部内容了。在贷款买房之前，一定要先留意自身是否有贷款买房记录，这会直接影响到贷款和金额以及首付比例的情况，一定要重视起来。

外地人在苏州买房需要什么条件

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苏州是一座风景秀丽，文化气息浓厚的城市，因此吸引了很多人前往购房。那么外地人在苏州买房需要什么条件呢？地人如何在苏州贷款买房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地人在苏州买房需要什么条件：

1、必须是满18周岁的完全行为能力人。

2、必须要有身份证、户口薄等有效证件。

3、要有苏州暂住证。

4、要缴纳个税和社保一年以上。

5、购房者的名下只能有一套住房，否则无法在苏州购房。

6、购房者名下有住房的，首付款为百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

外地人如何在苏州贷款买房：

1、递交申请及材料

申请人到银行或公积金管理中心提交相关资料，并提出贷款申请，填写贷款申请表。

2、受理调查

银行或公积金管理中心审核申请人提交的资料，检查资料的真实性和完整性，若审核合同的，则签订借款合同，若审核不合格的，则说明不通过的理由。

3、签订借款合同

审查通过之后，申请人要到银行或公积金管理中心办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

签完借款合同之后，申请人要携带借款合同和房产证到房管局办理房产抵押手续，并缴纳相关的税费。

5、发放贷款

以上手续都办完之后，银行会在约定时间内将贷款划入申请人指定账户，申请人只要按时还款即可。

外地人在苏州贷款买房需要哪些资料：

1、房屋买卖合同原件。

2、贷款人身份证原件及复印件，共同借贷人身份证原件及复印件。

3、结婚证明，或单身证明。

4、个人收入证明。

5、首付款存款凭条。

6、若用公积金贷款的，则要提供公积金账户。

7、银行规定的其它资料。

文章总结：好了，关于外地人在苏州买房需要什么条件以及外地人如何在苏州贷款买房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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在苏州买房条件有哪些

1、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

2、购房者在苏州有合法有效的暂住证。

3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

4、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款利率上浮百分之十。

3、如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

参考资料：

苏州购房入户的政策：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。

3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

4、申请迁移人需提供身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)。

5、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。

参考资料：苏州购房入户政策--苏州便民网

苏州买房按揭贷款的条件有哪些

1、借款人具有有效身份证明。

2、借款人合法有效的居住证明文件。

3、借款人要有稳定的职业和收入。

4、借款人年满18周岁。

5、借款人具有完全民事行为能力。

6、借款人年龄小于法定退休年龄。

7、借款人具备偿还贷款的能力。

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苏州买房子贷款要什么条件？

现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。\x0d\x0a\x0d\x0a商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：\x0d\x0a1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。\x0d\x0a2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。\x0d\x0a3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。\x0d\x0a4、对首付款的要求，银行间有些许差异。\x0d\x0a5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。\x0d\x0a6、具有购房合同或协议。\x0d\x0a7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

苏州买房贷款条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2020苏州购房贷款政策、苏州买房贷款条件的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。