宁德住房公积金能贷多少？

宁德260万元的房子能贷多少？260万元的房子公积金能贷多少？

假如你准备在宁德选房，260万元的房子首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了 按揭贷款 选房。由于不一样的城市 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在宁德选房，260万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既2600000 * 30% = 1820000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为2600000元的房子，首付需要2600000 * 50% = 1300000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于宁德选房首付及月供状况，假如你准备在宁德买260万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的宁德选房贷款内容，希望可以帮助到您！

宁德市调整部分住房公积金使用政策

宁德市 调整部分住房公积金使用政策 

支持缴存职工家庭改善住房需求

6月17日，从市住房公积金管理中心获悉，市住房公积金管委会近日调整了部分住房公积金使用政策，制定了住房公积金支持二孩、三孩生育政策，加大住房公积金贷款支持力度。同时，通过降低二套房首付比例、提高支付房租提取额度、优化住房公积金购房提取，支持缴存职工家庭改善住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展。

加大二孩或三孩家庭贷款支持力度

为充分发挥住房公积金政策性住房金融保障作用，支持生育二孩、三孩缴存职工家庭住房需求，缓解缴存职工购房经济压力，新政规定，按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭申请住房公积金贷款的，双职工家庭最高贷款限额由60万元提高至80万元，单职工家庭最高贷款限额由35万元提高至45万元，其他贷款条件均不变。

二孩或三孩家庭的认定以户口簿为主，户口未在同户的提供“出生医学证明”佐证。

降低二套房首付比例要求

为支持职工家庭购买改善性住房，结合我市实际，新政规定，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房，首付比例从50%降低至30%。

“新政降低了二套房首付比例要求。”市住房公积金管理中心工作人员介绍，缴存职工无住房且未使用过公积金贷款、无住房但已使用过一次公积金贷款、已有一套住房这三种情况首付比例均不低于30%，有两套及以上住房或已使用过两次及以上公积金贷款不能申请公积金贷款。

提高支付房租提取额度

为支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要，新政规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租住商品住房的，每个缴存职工每月提取上限由原来的600元提高到800元，每间隔满一年提取一次，每次提取额由不超过7200元提高为不超过9600元。

优化住房公积金购房提取

为进一步减轻支付首付款资金压力，优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，新政增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，提取的住房公积金可转入房地产开发企业的预售资金监管账户。

“购买新建商品房提取住房公积金‘预付制’模式下，购房职工不必通过‘过桥’垫资、借款等方式筹集首付款，可直接申请提取住房公积金转入开发企业的预售资金监管账户，用于补充支付购房首付款。”市住房公积金管理中心工作人员介绍，两种购房提取模式同时并行，购房职工可结合自身实际，选择新增的“预付制”或原先的“报账制”模式申请办理购房提取。（闽东日报记者 陈薇）

宁德公积金可以还上海贷款么

可以。异地买房贷款能用公积金偿还，可以申请提取住房公积金来偿还异地住房贷款。提取住房公积金用于偿还异地购买自住住房贷款本息，是符合《住房公积金管理条例》相关规定的。

宁德公积金贷款条件有哪些

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

宁德公积金可以用配偶公积金贷款吗

宁德公积金可以用配偶公积金贷款。

如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人在一起还房贷。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

以上内容参考：百度百科--公积金

宁德公积金还异地房贷流程

若宁德职工因购房需要资金，并满足信用良好、经济收入稳定等条件时，便可申请贷款。那么宁德公积金如何贷款 职工应该将准备好的资料提交给管理中心，管理中心审核通过后与银行签订合同，并办理担保手续，最后银行发放贷款。



基本流程

1、借款申请人向管理中心或受托银行提交规定的申请材料，管理中心对申报材料按规定进行审查；

2、受托银行和借款申请人签订借款合同。对于需要由房地产开发单位提供阶段性担保的，借款申请人应在签约后将借款合同送房地产开发单位盖章确认；

3、受托银行和借款申请人在签约后按照借款合同约定办理担保手续；

4、办妥担保手续后，管理中心和受托银行根据实际情况在规定期限内将贷款资金划入借款合同约定的收款账户。

所需资料

根据不同贷款情形，宁德职工所要提供的资料有所不同，但一般都需要提供宁德市个人住房公积金贷款申请表；有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；借款人配偶无住房公积金的需提交收入证明；借款人的银行卡或储蓄存折。

宁德公积金可以贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宁德住房公积金能贷多少、宁德公积金可以贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。