贷款50万按揭30年？

50万房贷30年还每月还多少？如何计算贷款

现在想在稍微豪华一点的城区买一套比较大的房子，没有上百万的金钱，基本上是买不到的，所以不是人们喜欢选择贷款买房，而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房，肯定会有贷款年限贷款和贷款金额的选择，那么，50万房贷30年还每月还多少？

现在想在稍微豪华一点的城区买一套比较大的房子，没有上百万的金钱，基本上是买不到的，所以不是人们喜欢选择 贷款买房 ，而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房，肯定会有贷款年限贷款和贷款金额的选择，那么，50万 房贷30年 还每月还多少？如何计算贷款？

一、50万房贷30年还每月还多少

1、 等额本息 计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、 等额本金 计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是 提前还款 的方式，银行对这种还款方式的规定是， 贷款期限 在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、 贷款计算器 是计算 月供 最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、 利息 。

二、如何计算贷款

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上 公积金贷款利率 仅为3.25％，甚至有部分城市有8-9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。

2、 商业贷款 。对 购房 者来说，在条件不允许，并且 首付款 较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度是最快的。

3、组合贷款。组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

以上就是50万房贷30年还每月还多少？如何计算贷款的全部内容，上文用了50万的房贷和30年的还款期限教大家如何计算每月的月供，大家可以举一反三，不管多少年的房贷和多少年的期限都能计算出最后的利息以及月供，准备买房的朋友也可以算一下贷款多少年和多少钱，才能让后期的压力小一点。

买房贷款五十万还三十年利息多少

目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，如果按照基准利率来计算，在利率不变的情况下，申请房贷50万元，分30年进行还款，如果采用等额本息还款方式还款，那么利息总额是455308.1元，每月还款金额是2653.63元，如果采用等额本金方式，利息总额是368520.83元，月还款额逐月递减。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

贷款50万30年月供多少？买房贷款流程要清楚

;     很多借款人去银行申请贷款买房时，一般都会提前做一些准备。比如提前养银行流水，每个月进行固定储蓄。再比如提前打听一下银行的申贷门槛和贷款利率。有借款人咨询，贷款50万30年月供多少？买房贷款流程大家要清楚！

贷款50万30年月供多少？

      想计算贷款月供，借款人首先需要确定贷款利率。如果按照的房贷利率来计算，借款人贷款50万元，分30年还款，如果采用等额本息的还款方式，每月的月供大约为3553元。如果是按照等额本金的还款方式，首月还款4541元，每个月的月供金额会下降10元左右。

      等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

      另外，申请房贷是一个比较复杂的事情。借款人首先需要向银行提出贷款申请，需要提供这些资料：经济收入证明；身份证件；房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款；当地户籍所在地的户籍证明；在贷款行开立存款户；跟开发商已经签订了的带看合同等。

      之后贷款银行会对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

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房贷50万30年利息多少？记住这个公式就能算清楚了！

;     现代社会中，对于年轻人来说，想要成家，买房是必不可少的事情。但现在的房价一直高居不下，如果想要买房，很多人都需要去银行申请个人住房贷款。有朋友咨询，房贷50万30年利息多少？记住这个公式，大家就能算清楚了！

房贷50万30年利息多少？

      房贷月供到底是多少，需要根据购房者选择的还款方式来进行计算。还款方式一般分为等额本息和等额本金，现在大部分银行都默认购房者选择等额本息的还款方式。

      假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

      将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。

      如果借款人选择等额本金的还款方式，计算公式为：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。将数字套入进去，可知借款人一共需要偿还415474元的利息。

      不过以上终究是理论性的计算方法，在实际生活中，大部分银行都会给借款人一定的利率折扣，并且在还款过程中，如果借款人选择提前还一部分贷款的话，贷款利息又需要重新计算。

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