贷款还完拿房契要本人吗现在？

贷款还清拿房产证要哪些东西

借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：

第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；

第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

房贷还余款必须本人去吗？

不一定，房贷的还款是与贷款行之间约定的扣款账户进行划款的，到还款结束，收回自己的抵押房产证相关手续是需要本人进行办理的，具体还款人是不需要的。

中国银行房贷还完开结清证明需要本人去吗?

需要本人去银行代理。合同和最后一个月打款凭证，再到柜台联系贷款客户经理进行办理就可以。

贷款结清以后，携带银行贷款结清证明与房地产权利证明，居民身份证再到到当地不动产交易中心进行办理房产抵押撤消手续，提醒有的地方需要贷款银行客户经理预约或者陪同才能进行办理，各个地方规定状况都有所不同，可以咨询当地不动产交易中心或者银行。再携带房产抵押撤销手续再到贷款银行，直接到柜台进行房产抵押撤销相关文件核实，核实之后取走不动产登记证就可以

用房产证在银行做抵押贷款，贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取回房产证？

是。 房产证在银行做抵押贷款，银行在放款之前，都会跟产权人到房管局办理房屋抵押手续，必须产权人夫妻双方到场签字才可以办理，出他项权证，在银行名下。如果贷款还清后，只要有个人去配合银行的人并拿着他项权证去办撤押，把房本解押出来就可以了。这需要贷款人自己到银行办理相关手续，才能拿回房产证。如果房产证不是贷款人的，当然需要房产证主人确认一下。如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。。

房屋贷款一次性还清必须本人吗？

如果银行支持他人代理办理房贷还清业务，那么代理人可以携带授权文件、贷款人本人身份证等相关证件前往银行柜台办理房贷提前还清的业务。而银行不支持他人代理办理该业务，就必须由贷款人本人前往银行办理房贷还清业务。

不同的房贷银行规定不同，用户在不确认是否可以委托他人代办该业务时，可以事先拨打客服热线运行咨询。

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