宜春公积金贷款60万？

公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算，月供金额也会发生变化。

多少公积金能贷60万

.具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款？ 借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：

（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

（4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

公积金缴存基数4300以上可以贷60万。公积金贷款额度的计算，要按照还贷能力、房价成数和住房公积金账户余额，以及贷款最高限额这4个条件来确定，4个条件算出的最小值，便是借款人最高可贷数额。使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额是四十万元;要是同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额是六十万元。

上饶公积金贷款60万买房利息多少

江西公积金贷款60万20年的利息是：1、基准利率：基准利率为4.35%，按照《中华人民共和国公积金条例》第四十八条的规定，江西省公积金管理中心可以按照本省经济社会发展的实际情况，上调或下调本省公积金贷款基准利率，最高不超过基准利率的8.5倍，最低不低于基准利率的7.5倍。2、实际利率：根据江西省公积金管理中心公布的信息，目前江西省公积金贷款实际利率为4.35%，由此可以计算出江西公积金贷款60万20年的利息为：60万×4.35%×20年=52.1万元。相关资料：江西公积金贷款是江西省住房公积金管理中心按照国家有关规定，为公积金缴存人及其家庭成员提供的住房贷款。贷款人必须是江西省住房公积金缴存人，贷款期限一般为5年至30年，最高可贷款额度为缴存人及其家庭成员在江西省住房公积金管理中心的累计缴存总额的3倍。贷款利率按照当地银行的市场利率浮动，最低利率为基准利率的7折。

满足哪些条件公积金才能贷款60万

公积金贷款60万需要满足银行对贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限度的条件。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

扩展资料：

公积金贷款需要满足哪些条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

申请公积金贷款还有其他的限制

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

参考资料：百度百科-公积金贷款额度

参考资料：百度百科-公积金贷款

上饶公积金多少钱可以贷款买房

上饶市住房公积金贷款额度，一般最多不超过30万元。具体还要看你的个人情况以及所购房屋总价及借款人的还款能力综合条件等确定，一般来说，个人最高可贷60万，但是如果夫妻双方一起缴纳了公积金，则可以申请公积金个人最高可贷50万，双职工最高可带40万。

公积金贷款60万要满足哪些条件

公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：

1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;

2、已按规定支付购房首付款;

3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者更高;

4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;

5、具有稳定的收入和还款能力;

6、提供符合规定要求的担保;

7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

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