现在买房不能贷款了嘛？

买房首付可以贷款么

众所周知，买一套房不是一件容易的事，它的金额比较大，如果没有足够的资金就买房的话，不仅压力会很大，而且还会影响日后的正常生活，所以很多人选择贷款买房。那么买房首付可以贷款么？下面就跟小编一起来看看吧。

买房首付是不能贷款的，但是可以通过别的方式来获得，比如：

1.使用抵押物抵押贷款

贷款人如果首付不够可以抵押自身的一些固定资产来贷款，贷款下来之后可以把这部分用来支付房子的首付。但是在抵押贷款时不能贷太多，避免自身负债太多而影响房屋按揭还款。

2.首付分期

有的楼盘开发商会推出首付分期的活动，比如买房者可以选择按照一定的比例先支付部分首付，然后再签订贷款合同，分期到期后把剩余的首付尾款交给开发商。其中开发商所垫付的首付款利息，买房者只需要和开发商签订相关的合同，按照所约定的行款时间来支付。

3. 选择信用卡分期支付

目前很多都信用卡，那么首付款可以通过透支信用开的方式来获得，但是前提是要了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。其次刷完信用卡后要记住还款的时间，一定不能逾期还款，防止出现信誉不良而影响购房贷款。

4.选择非银行机构申请贷款

有很多非银行机构都给大家提供了首付的贷款，所以买房者可以申请这些金融机构来申请房屋的首付。这种类似产品有的是开发商和银行合作，有的是开发商资金筹钱放贷款，其次还有P2P平台产品，大家可以通过适合自身的方式来选择。

编辑总结:以上就是关于买房首付可以贷款么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房子首付可以贷款吗

房子首付可以贷款吗

严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

首付不够怎么办

1、另辟渠道捞金

现在买房金额可不是个小数目，要是遇到首付不够的话，只能多找找别的途径赚更多的钱，才能支付起首付。如果能够想到赚钱的途径，生活的压力就会得到缓解，比如基金，股票，或其他理财方式，都可以去尝试下。

2、申请信用贷款

如果在首付款不多的情况，并且你有稳定工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于一时之急，因为在申请房贷后，还需要偿还贷款本息，今后还款压力就非常大。

3、降低买房标准

如果房子首付超出了自己的预算，在交房后会觉得生活压力比较大，那么可以考虑小一点的房子，位置可以稍微选偏一点的地方，降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买房子，这样今后压力就不会太大。

4、寻求亲友帮助

买房单单靠自己的实力很难，所以在首付不够的情况，那就只能找你的亲朋好友了。但是要记得，向亲朋好友借钱一定要衡量好对方的经济状况，还需要签订借据，等手上资金宽裕后要记得按时还款。

5、寻求父母资助

买房是件大事，所以在筹钱方面，可以先找找自己的父母帮忙，虽然他们金额不多，但他们也会帮忙想办法筹钱。

现在房产能抵押贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

对于那些着急用钱，并且在短时间内需要大额度周转资金的，一般是会选择将房子拿去给银行做抵押来贷款，那现在房产能抵押贷款吗？下面就和小编一起来了解下吧。

一、现在房产能抵押贷款吗

现在大部分房产都是可以做贷款抵押的，特别是那些三证齐全、房龄低于20年、面积大于50平米、贷款已结清的房子是最适合用来抵押的。对于按揭为完成的房产也是可以用来二次抵押贷款的，不过只能抵押已结清贷款的部分，所以额度不高，而且还需要结合个人年龄、还款能力、薪资等情况来算，这种二押一般只能在原来贷款银行办理，或者找贷款公司办理。

二、住房抵押贷款要求

某个房屋要拿去抵押贷款的话，其房屋必须满足年限在20年之内、面积不小于50平米、地段好、有较强的变现能力、借款人的年龄不超过60岁(男65岁、女60岁)。

三、不能办理抵押贷款的房产

1、公益用途房屋

像福利院、幼儿园、学校、医院等公益性质的房产都不能用来抵押贷款，不管是个性行为还是集体行为都不行。

2、小产权房

一般来说小产权的房产并没有所有权，房主只有使用权，所以不能用来交易，也不要用来抵押贷款。

3、房龄太久面积过小的二手房

对于面积小于50平米、房龄大于20年的二手房产来说，是不符合相关抵押贷款条件的，所以也是不能用来抵押贷款。太久面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。

编辑小结：以上就是关于房产能抵押贷款吗的介绍，虽然大部分房产都可以用来抵押贷款，但是无房产证、拆迁等不符合贷款条件的房子是可以的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

可以全额贷款买房吗

【算一算你家装修要花多少钱】

可以全额贷款买房吗

不能全额贷款买房，根据当前国家购房政策，现在买房都需要购房者支付30%的首付，剩余的房款再向银行贷款，银行这样做也是为了降低风险。而开发商会提出零首付政策，也就是说购房者可以不用支付首付款，开发商先垫付，在一年或几个月的时间内还完首付款。

贷款买房要注意什么

1、最好量力而行

买房需要花费很多本钱，所以买房一定要量力而行，要考虑清楚买多大的房子，买多少价格的房子，千万别为了买房，给自己生活带来太大的压力。

2、优先考虑公积金贷款

如今，房价在不断上涨，房贷利率也一直上调，所以对于购房者来说，买房压力越来越大。因此，小编建议购房者在贷款时可以考虑用公积金贷款，这样可以减少利息。不过，在使用公积金贷款前，要先了解清楚该楼盘是否能够用公积金贷款，避免产生麻烦。

3、提前准备申贷资料

申请贷款时，贷款人需要准备很多的材料，很多人都因为材料问题导致贷款下不来。所以，购房者应提前向贷款银行了解房贷申请事宜，提前准备好申贷资料，避免给贷款造成麻烦。

4、没钱还贷时向银行求助

贷款时间一般都在15-20年，所以还贷的时间非常漫长，所以在漫长的还贷过程中要是出现资金不够还款的时候，不妨向银行求助，申请延迟还款，银行也许会通过你的申请，延迟还款期限。

5、保持个人征信良好

现在银行贷款都比较严格，贷款时首先要考察的就是个人征信问题，一定要保证自己的征信良好。如果贷款者的征信有瑕疵，银行将会拒绝购房者贷款，就算同意贷款，也会提高贷款利率和首付比例。

【输入面积，免费获取装修报价】

对于现在购房不能贷款吗和现在买房不能贷款了嘛的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。