在黄岛当地买房可以用外地（诸城）房产证抵押贷款嘛?
可以的，用诸城的房产在诸城做抵押，拿到钱去黄岛买吧，是不是这个意思，这样是可以的
黄岛区域二手房公积金贷款所需材料及流程
前提：申请人持身份证和预购买的房屋产权证原件或复印件（需注明房屋建成年代，未注明房屋建成年代的须到房地产交易中心开具《青岛市房地产登记信息》证明原件）至贷款柜台查询贷款额度（配偶也有公积金，需同时携带结婚证）。
一、报件
1、买方持填写正确的月工资收入证明（夫妻双方）（可在‘表格下载’栏目中下载收入证明）,盖单位公章。 借款人身份证复印件2份，户口薄索引页及单页复印件1份或户籍证明原件1份；配偶身份证复印件1份，户口薄单页复印件1份或户籍证明原件1份（如是第二代身份证，需正、反面复印在一页上）。结婚证复印件1份。户籍不在本地区的提供本市暂住证复印件或居住证明原件。
离婚：提供离婚证或法院判决书复印件1份并提供单身证明（30日内有效）。
未婚：由户口所在地婚姻登记部门出具单身证明（30日内有效）。
申请人已办理公积金联名卡的需提供联名卡复印件1份。未办理公积金联名卡的则开发区城市桂冠建行、香江路交通银行或开发区农行武夷山路分理处办理住房公积金联名卡并提供联名卡复印件1份（单位批量办理的联名卡，持卡人需在发卡银行柜台重置\修改密码后使用）。
2、卖方持房产证原件，身份证原件和复印件1份，在开发区农行武夷山路分理处开具个人结算账户存折复印件1份。
3、房产部门备案的《房屋买卖转让合同》原件1份。
4、指定评估机构出具的房产部门备案的《房地产评估报告》原件1本及备案的表格单页1份。
买卖双方持以上材料至贷款柜台填写购房首付款证明1份，办理二手房登记受理。登记受理后，出具二手房公积金贷款承诺函。
5、办理共有产权的还需提供共有人身份证复印件2份、户口薄复印件1份，并注明共有比例。
二、审核
买卖双方持公积金贷款承诺函五个工作日（组合贷款十五个工作日）内至房产登记服务中心办理过户手续。持过户后的房产证复印件至贷款柜台办理贷款审核手续，通过后签订住房公积金贷款合同。
三、抵押
贷款审核审批后，将抵押材料报至房产登记服务中心同时通知买房人办理抵押手续。
四、放款
领取抵押证后，审核无误后进行贷款发放，借款人领取借款抵押合同和划付凭证。
注：以上所有证件均需提供原件；复印件全部用A4纸复印。
（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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我想知道黄岛的房价目前是多少？外地人去买房有什么政策？贷款怎么办理？
在房地产三级市场（即房屋交易二级市场），购房人在签订房屋买卖合约并支付首期购房款后，将房屋抵押给银行或在抵押前提供有效担保，由银行代其支付其余购房款，借款人按期向银行还本付息的一种贷款方式，借款人为自然人，买卖的房屋包括商品房、房改房、经济适用房等已取得房屋产权证并允许上市交易的房产。按担保方式不同具体形式分为：
1、借款人仅以其所购房屋为抵押的担保。
2、借款人以其所购房屋为抵押，抵押登记前由我行认可的第三方提供阶段性连带责任保证。
贷款条件
1、凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份的自然人，其中包括持有合法、有效的身份证件的国内居民、港、澳、台同胞及加入中国国籍的外国人士，在中国境内具有合法居留身份的外籍人士；
3、具有正当稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、所购房屋具备金融房屋交易二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效房屋买卖合同或协议；
5、必须支付不低于所购房屋全部价款20％以上的首期购房款；
贷款限额
个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力、信用记录及房屋的房龄逐笔确定。
贷款期限
贷款最长期限不得超过30年，且贷款期限和房龄之和最长不超过30年；同时男性借款人贷款期限加年龄不得大于65岁，女性借款人贷款年限加年龄不得大于60岁。
外资购房人在北京购房，可以向北京的外资银行花旗、东亚、渣打、汇丰、南洋申请外币住房按揭。而外币个人住房按揭贷款的利率是依据国际市场而定，目前的利率4.8%，低于国内购房人的利率。除此之外，他们用外币还贷款还可以规避美元和人民币之间的利率差带来的损失。去年7月出台的“限外”政策，相当一部分外资购房人认为该办法限制的是短期炒作或者基金炒作的外资购房行为，最重要的是自己有办法解决“居住一年”或者“首次购房”的证明.限制的是一手房，没有明确也适用二手房，就可以视为北京的外资可以买二手房.
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