如果没去银行办理房贷利率转换会怎么样?？

工商银行不去办理贷款转换是不是默认为固定利率？

工商银行不去办理贷款转换是默认为固定利率的。

如果不去办理转换就是统一全部转换浮动利率，建议打工商银行客服电话再了解一下。根据央行的规定，贷款利率定价基准转换从2020年3月1日起，原则上应于2020年8月31日前完成。

而存量浮动利率贷款客户除了将贷款利率定价基准转换为LPR以外，还可以转换为固定利率。至于LPR，其实就是贷款市场报价利率，是由十八家报价银行在每月固定时间进行报价，全国银行间同业拆借中心再去掉最高报价和最低报价。

扩展资料：

贷款转换利率介绍如下：

LPR每个月都会重新报价，所以客户在转换的时候就要考虑到LPR未来下行的趋势如何。像2020年7月20日LPR的报价是：1年期为3.85%；5年期以上为4.65%。

LPR可以在贷款定价中发挥关键的作用，让贷款利率更好地反映出市场利率，这样对于提供金融资源配置是有帮助的。因此，银行才会积极响应贷款定价基准转换的工作。

参考资料来源：人民网-工商银行：提升个人金融服务助力保障民生

参考资料来源：人民网-个人房贷将批量转换为LPR

银行的定价基准业务如果不去办理也不管它会怎么样？

银行的定价基准业务如果不去办理，会按照银行发布的通知，自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行发布的《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》中规定，原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：

（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。

（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。

（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。

扩展资料：

中国银行批量转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款）。自2020年8月25日起进行批量转换。

如希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和中行网点的智能柜台完成转换。贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

不去办理LpR转换对之前的贷款有影响吗?

不去办理LpR转换对之前的贷款没有影响，银行为了响应国家政策，鼓励原来的固定利率转为LpR利率，但是不转也没有影响。

2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。

扩展资料：

报价行名单

2019年8月17日，全国银行间同业拆借中心披露了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。

公告显示，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行。

广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。

为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。

参考资料来源：百度百科-LPR

银行打电话改利率不改也要去银行吗？

不用去。不改当然不用去办理手续。人民银行去年底发布公告称，2020年3月1日至8月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR，还是固定利率。

人民银行相关人士介绍，两种转换方式各有优势，如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

扩展资料

有借款人担心，选择转换为LPR，银行会故意提高LPR报价。对此，人民银行表示，LPR报价机制已尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。

人民银行相关人士表示，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

参考资料来源：人民网-LPR和固定利率到底哪个更加划算？

房贷利率下调后，需不需要到银行申请？

房贷利率下调不需要去银行办理，银行会自动换算的。

房贷利率下调对于购房者来说是能节省购房成本，降低利息支出的。房贷降息了，会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息。

现在的房贷利率是LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。

当然，如果转换成LPR+基点，但是选择的是固定利率，那么房贷利息是固定不变的。

原来房贷是固定利率,现在不想转,还需要到银行办理吗？

房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

（二）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

（三）固定利率贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。

扩展资料：

经银行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。

LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

参考资料来源：工商银行——关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告

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