降房贷的机会来了,这两类人需要重签合同!？

房子贷款降多少？

新一期的贷款市场报价利率（LPR）4月20日出炉，1年期和5年期以上LPR分别较上一期下降20个和10个基点。

降低办理房子贷款难度的第二个方法是找一个担保人。在办理房子贷款时，如果银行感觉申请人的有关证明资料不足，特别是在征信报告有逾期记录等情况时，可能会判定申请人没有偿还贷款的能力，或者考虑存在有贷款后拒绝还款的风险，而拒接给申请人提供贷款。如果这种情况不太严重的话，还是可以通过寻找一个有一定经济能力的担保人，为申请人进行担保，来争取银行通过贷款的。

明年房子贷款利率降了那商铺贷款利率2015年都要降吗

您好，若是在我行办理的个人商业用房贷款，当人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-18：00）

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”;logincmu=0。感谢您的关注与支持！

房子贷款年利率下降2个点少多少钱

这里以房贷30万期限20年为例，分别就5.2%利率，下调0.2个百分点后利率变成了5.0%，所需要支付的贷款利息。

1、房贷利率5.2%：等额本息要还的总利息183158.92元，本息合计要还483158.92元；等额本金要还的总利息156650.00元，本息合计要还456650.00元，其中等额本金要比等额本息节省26508.92元的利息。

2、房贷利率5.0%：等额本息要还的总利息175168.13元，本息合计要还475168.13元；等额本金要还的总利息150625.00元，本息合计要还450625.00元，其中等额本金要比等额本息节省24543.13元的利息。

对比不难发现，下调0.2个百分点后变成5.0%的利率，比房贷利率5.2%，等额本息还款要少了7990.79元的利息，等额本金还款要少了6025元的总利息。

注意事项：

房贷利率下调0.2%百分点后，房贷利息不一定会马上下调，而是要看利率下调的时间是在重定价日之前还是之后。只有在重定价日前一个月下调的，房贷利率才会按下调0.2%后的利率执行，并且重定价周期内都是按下调后的利率计算利息。

买房后房子降价了，贷款的这部分会有所调整吗？

买房子之后房子价格下降了跟贷款有什么关系呢？两者是没有任何必要联系的，买房子的时候签合同说的房子是多少钱一平米，那这就是固定的。就算以后房子价格下降了，那也没有什么改变，该多少钱还是多少钱，房子贷款的偿还也不会受到影响。

因为买房子本身就算是一种投资，投资就是有风险的，比如说这地方现在房子价格是12000块钱，可能说它三个月之前的时候房子价格是13000，现在便宜1000块钱了，那买100平米的房子就能便宜10万块钱，这是一个很不错的优惠买了。但是可能再过三个月他下降到11000了，房地产商肯定不会给大家退钱的呀，合同签的这一套房子总共多少钱？一平米多少钱？贷款分多长时间偿还什么样的贷款利息，那这就是固定的了。

我们做房子贷款的时候选择的是浮动利率，因为当地房子滞销的原因，可能会出台一部分政策刺激房地产市场的发展，然后房子贷款的利率就会下降。选择浮动利率就可以得到一定的下调，也就是偿还的贷款总额会略有下降，但是这有好处有坏处，就是如果当地政策收紧，房贷利率上升意味着选择浮动利率的人群，他们所偿还的贷款利息也会更多。毕竟这世上没有两全的事情，不能什么好事都占了，然后一些不利的事情就都不发挥作用。

买这房子的时候就要看好房子的地段，房子，周围的基础设施以及房子的户型，自己是不是喜欢，价格能不能接受可以接受的话，那就不要考虑这房子以后它会不会降价的问题了，因为就一直等固然可以，因为好多专家都说10年之后房子价格肯定会下降。那大家真等10年之后买房吗？谁知道10年之后到底是什么情况呢，所以不用考虑那么多。

个人住房贷款下跌严重主要是二手房市场复苏

个人住房贷款下跌严重主要是二手房市场复苏。

二手房市场快速复苏的背后，也源于房贷利率下降带动市场需求释放。2020年北京房地产市场的升温是上半年货币宽松政策影响下，房贷利率下调促进自住需求正常释放所致，到2020年12月北京首、二套主流房贷利率同比均下降15个基点。

今天新闻说房贷利率要降了，我刚买的房子，正在办贷款，如果办下来了，是按新的利率走还是按原来的？

对你影响不大，对于已经申请的贷款，也会从2015年1月开始享受新的利率，你最多12月份再多交1个月的目前执行的利息，1月份就可以享受较低的利率了，满意请采纳支持我。

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