贷款还齐后怎么样取房产证？

贷款还完了怎么拿绿本

绿本俗称机动车登记证，那么我们车贷还清后，如何领取我们的登记证呢，领取之后还要去解押登记证，才是属于你的，

1车贷还清之后，我们要主动联系分期公司内勤，告诉他，你的车贷已还清，办理结清手续。

2如果您的车贷每个月没有逾期的话，那么分期公司会向金融公司申请客户结清手续（机动车登记证和结清手续），如果车贷有逾期的话，那么可能会收取一些滞纳金或者违约金，

3金融公司收到分期公司的车贷结清申请后，会将结清解押的资料交给分期公司，（包括机动车登记证，和办押解押需要的资料金融公司营业执照复印件盖鲜章，委托书等）这大概需要五个工作日，

4分期公司收到您的结清资料后会联系你，这个时候，他会给你收取一些费用俗称解押费用或者是结清费用，当然这个是不合法的，你可以坚持不给他钱，如果他不给您结清资料，你可以向工商局举报，

5你拿到结清资料后（机动车登记证和解押需要的材料），你的机动车登记证上第二页有个抵押项，证明现在这个车还不是你的，你要去当地的车管所去解押成功之后，车才是真正属于你的

6去车管所解押要工作日去，车管所门前会有很多代办的黄牛是收费的，我们也可以自己去办解押，解押成功之后，机动车登记证第二页抵押项下面会有个解除抵押，解押时间等。这时候机动车登记证在法律上才是真正属于你的

供其复印件;

职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;

与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书;

担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明;有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明(车辆发票价格结合市场公布价格所做的书面估价)、同意保险的文件;质押物需交付质押物或权利证明文件;保证人同意履行连带责任保证的保证合同、有关资信证明材料;或满足信用贷款条件的证明文件;

质押贷款还完如何换回存单

质押定期存单，将质押贷款还完以后，在前台解除质押记录，若存单已到期，可以全额支取转入单位帐户，若存单未到期，按银行规定提供相关资料也可以全额支取转入存款单位的结算帐户。

个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续?

个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续?

公积金贷款结清贷款流程

前台结算→领结清单→取他项证→换取新证

1、 前台结算

只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

2、领结清单

贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。

3、取他项证

拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。

4、换取新证

贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

沈阳办理个人住房公积金贷款

办理个人住房公积金贷款有以下的贷款流程：

借款申请

到贷款银行提出借款申请、借款人填写《个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

借款人与贷款银行签订借款合同

贷款银行稽核批准借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同。这里要说明的是：用房地产抵押的签订抵押合同，用有价证券质押的签订质押合同。

办理抵押或质押手续

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

办理住房抵押保险手续

借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同或质押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交贷款银行，办理房屋保险手续。

办理划款手续

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续。贷款银行将贷款划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

银行划款

贷款银行取得房屋他项权证后，按借款合同和《住房调剂协议书》，将借款人所贷款项用转帐方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款户内

以上就是办理个人住房公积金贷款的具体流程。下面我们再来看看，公积金冲还贷款，有哪两种方式：

公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。

部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣款”和“提前还款期内不再扣款”两种方式归还剩余的贷款。

在这要提示您，两种还款方式的区别在于：

1、“提前还款期内继续扣款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。

2、“提前还款内不再扣款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还款间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。

怎样办理个人住房公积金贷款

常常听说有住房公积金账户的人可以办理住房公积金贷款，那具体过程是怎么样的呢？大多数人并不了解。 一般来讲，办理个人住房公积金贷款的过程如下：首先是到您交存住房公积金的管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请贷款的金额和期限，可以提供什么样的担保。领取个人住房担保委托贷款借款申请表和“收入证明”。同时应提供以下材料：有效身份证、户口本，有共同申请人的，要求提供双方的身份证、户口本、结婚证；填写好的借款申请表；借款人所在单位出具并盖章确认的统一制式的收入证明，有共同申请人的，共同申请人单位也须出具收入证明并盖章确认；购房合同或意向书、认购书；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于质押的存单或债券。根据以上文字材料，管理中心进行初审，需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，确定贷款额度、期限、贷款担保方式。 拿到《调查通知单》后，贷款人要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导填写有关的贷款合同。银行对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心。管理中心根据银行经办机构提出的调查意见，对所有贷款材料进行审批，审批同意后，银行将通知您到银行办理放贷手续。银行按借款合同将贷款直接拨付至售房单位账户。办理组合贷款的，银行贷款部分与住房公积金贷款部分一同拨付。迟智广【时事论坛】【关闭视窗】

个人住房公积金贷款如何还贷？

一，有的城市规定，公积金账户余额可以冲抵月供

二，有的城市规定，只能提取公积金偿还月供或作它用

三，见当地公积金管理中心的政策吧

个人住房公积金贷款怎么办里

不同城市的公积金政策不一样，详情还是请咨询你们当地的公积金管理中心。

　第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 （户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心稽核贷款额度并计算应交的各项费用；

第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本影印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据影印件3份 （收据金额=房款总额一贷款金额 ），购房人身份证影印件4份，配偶身份证影印件1份，夫妻双方户口簿影印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到中心代办银行视窗划款，并领取回执。

个人住房公积金贷款需要哪些手续?怎么办理啊?

需要公积金卡，公积金查询列印单，身份证，户口本，公积金连续缴存一年以上，这些基本上就可以了。

至于具体的办理流程，每个城市和每个城市都不太一样，甚至一个城市中的不同系统就不一样，像铁路系统就是一个单独的公积金系统，和普通公积金就不一样。所以你需要把你所在的城市，公积金缴存的银行等等情况说一下，大家才能帮你分析啊。

2009个人住房公积金贷款利息

可以，没有问题。

只有没有使用过公积金都可以用公积金贷款。

个人住房公积金贷款什么意思？

贷款类别的一种，比商业贷款要低

如何申请办理个人住房公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及影印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的档案； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。

住房公积金办理条件;

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

3. 稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方法：

1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

3. 去查询个人征信的机构，列印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。

4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供

单位把我的存单抵押在银行贷款用，我怎么能拿出来啊

这个,暂时拿不回来,等单位还完贷款才能拿回.

当时办理贷款的时候,应该和你本人签了承诺书的,呵呵

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