房屋卖方死亡后买房能否过户产权？

持有土地证和房产证人己死亡户口己注销还能用去银行贷款吗

不能。

贷款需要本人签字，人已经去世了，不可能签字画押。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

可以，但是需要他们本人到银行签字办理抵押贷款手续，另外需要你来担当还款人，因为你父母已经退休了

可以的，只要你是有房产的人都是可以贷款的，看你的房产的价值比例贷款，有东西押肯定可以贷款的，能贷款多少就看你的房子值的价值了。

有遗嘱的话，你们应当立即划分财产，否则过了民事诉讼时效的话，这房子再要回来就难了，好在现在产证名字还是你外公的，你舅妈在没有过户的前提下，是不能抵押贷款的，除非干非法的方式来骗过户，建议你立即召集亲戚行动起来，一起分割财产

夫妻一方已经去世，如果房产证是去世一方的名字，将房产证的名字变换成现存在一方的名字，走遗产及买卖房方式都可以，名字变换后就可以本人带房产证到银行办理抵押贷款手续了，因为用房产证抵押贷款必须房产证上名字本人办理才可以。

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