贷款利率涨了以前贷款的金额后期会变吗？

农业银行按揭贷款利率上调20%是什么意思

是按照银行基准利率再加个20％，比如按揭贷款都是5年以上的，而5年以上贷款的国家银行基准利率是6.55％，那么农行贷款给你的利率就是7.86％。\x0d\x0a再比如按照20万20年的贷款计算。按原来的利率6.55算，利息总额要158289.那么按照上调之后7.86计算，利息总额就要197319.这样就比原先的要高将近4万了。银行的吸百姓的血的能力是越来越厉害了\x0d\x0a下面就是银行的基准利率\x0d\x0a项目年利率（%) \x0d\x0a一、短期贷款 \x0d\x0a六个月以内（含六个月） 5.60 \x0d\x0a六个月至一年（含一年） 6.00 \x0d\x0a二、中长期贷款 \x0d\x0a \x0d\x0a一至三年（含三年） 6.15 \x0d\x0a三至五年（含五年） 6.40 \x0d\x0a五年以上 6.55

房贷利率上浮20%是多少

一、贷款利率分为三种：

1、短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中长期贷款（一年以上，五年以下含五年）利率为年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、长期贷款（五年以上）基准利率为4.9，上浮20%后是5.88%。

二、银行贷款利率上浮20%，计算如下：

商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%×1.2=6.48%

扩展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），

而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

南京首套房贷款利率又上调了吗？现在是多少了

"跟你报一下6月中旬公布的南京各大银行的首套房利率情况

平安银行、光大银行、广发银行、招商银行首套房最低利率上浮25%

华夏银行、杭州银行、兴业银行、江苏银行、工商银行、民生银行、农业银行、交通银行、浦发银行、邮政储蓄、中信银行、银行、北京银行、南京银行、紫金农商银行首套房最低利率上浮20%

其中光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%，客户经理称，前段时间上浮到30%，这次是降到了25%，但是不能保证贷款能下来。"#"确实上调了，现在首套房利率基本上都是上方有20%-25%，也就是5.88%-6.125%

4月初的时候，当时还有为数不多的几家银行最低上浮15%；如今，南京各家银行已经全面执行了首套房贷款利率上浮20%！"#"当前南京市面上主流的首套房贷款利率是基准利率上浮20%。比如渤海银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等，都是基准利率上浮20%。

但是有几家银行表示，目前已上浮25%，其中，光大银行位于河西地区的一家网点工作人员表示，现在首套房贷款利率上浮25%，并且还有附加条件，要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理，该银行网点表示，今年以来房贷额度紧张，一手房且首套房贷款相对容易，而二套房贷款基本上没放出几笔；农业银行一家网点工作人员称当前对于首套房贷款利率是上浮25%，然而，基本上网点处于停贷的状态，贷款额度太紧张了。北京银行表示，会根据贷款人资质给予不同的贷款利率，首套房利率一般上浮20%至30%。"#"6月份南京首套房贷利率已经上调到普遍执行基准上浮20%，其中，南京银行、广大银行、广发银行首套房利率最高上浮至25％。

放款方面，业内人士表示，目前看三个月内都能放款，各银行有快有慢，不是很紧张，但额度还是有管控。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

贷款利率上浮20%怎么算

银行贷款利率上浮20%，计算如下：

商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%×1.2=6.48%

资料拓展：

一、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：

中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

二、利息如何计算：

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)

贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}

资料参考：贷款利率-百度百科

我想问一下贷款利率上浮20是多少

贷款利率上浮20是指银行执行的房贷利率在央行公布的基准贷款利率基础上上调了20%。

目前我国商业贷款5年期的基准贷款利率为4.9%，银行执行利率上浮20%，那么实际执行的利率就是4.9%*（1+20%）=5.88%。

以贷款50万，期限为30年为例，如果用户选择等额本息还款方式，在贷款利率为4.9的情况下，房贷用户需要支付的贷款总利息为285332.86元，每月月供为3272.22元。当贷款利率上浮20%为5.88%时，贷款50万，期限为30年，选择等额本息还款方式，那么贷款人需要支付的贷款总利息为351430.55元，每月月供为3547.63元。可见房贷利率的高低对房贷利息的影响是比较大的。

目前我国商业银行执行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行一定幅度的上浮，银行贷款的上浮比例，一旦确定，在贷款期限内，不会在进行变动，未来你的贷款利率变动，主要是因为基准利率的变动。

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