平湖市2021买房新规？

农村户口到城里买房有什么优惠政策 ？

1、直接补贴

多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。

2、契税补贴

购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。

3、下调首付款比例

现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。

4、降低贷款利率

政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。

5、有偿退出补贴

安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。

5、其他优惠政策

在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。

扩展资料

取消农业和非农业户口区分

2014年7月30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，意见中的最大亮点，莫过于建立城乡统一的户口登记制度。

这意味着以“农业”和“非农业”区分户口性质的城乡二元户籍制度将成为历史，由此衍生的蓝印户口等户口类型也将作古，今后每一位中国公民的户口均统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

户籍制度改革目标2020年实现1亿农业人口城镇落户。到2020年，要努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，让在城镇就业居住的农业转移人口和其他常住人口暂时没有落户的，能够逐步享受当地的基本公共服务

界定为农村户口，需同时具备以下条件：现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

参考资料来源：百度百科：农村户口     百度百科：买房

贷款买房值得吗

我不认为大家买房一定要贷款

也不认为贷款的年数和额度越大越好

一般建议大家贷款买房的有以下两个理由

第一个按揭贷款是我们普通人

能接触到最划算的借款渠道

第二个钱会贬值

所以长期的向银行借款

我们就能占到便宜？

因为把通胀的风险扔给银行了是吧

大家未免也太小看银行了

没错 这个理论其实是成立的

但逻辑是片面的

一定要分情况

比如您只能付起首付

那就啥也别说了

尽管去贷足就行

但假如您手头的钱非常充足

也也没别的什么项目去理财或投资

为什么要从银行再贷出一笔钱

您确定拿这笔钱出去理财或者投资

能覆盖了银行的利息成本吗

如果没有 这是给银行送福利送利息吗

而且您确定您的房产一定是平稳的增值吗

如果房价横盘不涨甚至下跌

那和贷款买车又有什么区别

当然一个买房从来都是尽可能的多贷款

但未必适用于普通购房者

多思而后行

首套房有什么优惠政策

政府为了限制房价的上涨，而出具了限购政策，但对于首次购房的居民，却给予的一定的优惠政策，带来了非常大的福利。那么首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、首套房有什么优惠政策

1、如果购买的住房面积是在90㎡以下的，契税的税率将下调至1%;2、对于购买首套住房的用户，可以暂时免收印花税、土地税;3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%，最低首付调整至20%;4、购买首套普通住房的居民，是可以免收住房登记费。

二、首套房的认定标准是怎样的

1、若是个人之前有买过一套住房，但是贷款已经还清，在这种情况下，再次使用贷款买房的话，是算作首套房。

2、个人曾经有买过一套住房，不过后期出售了，且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的，但是在银行中有贷款记录，这时购买住房的话是算首套。

3、如果说之前有买过一套住房，但是是属于全款购买的，再次购房的时候，是办理了贷款，这是算作首套房。

4、有使用过全款购买住宅，后期房产出售了，且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的，再次使用贷款买房，是属于首套房。

5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子，但是没有贷款记录，而另外一方在婚前没有房子，但有贷款记录，这种情况下，他们在婚后使用贷款买房，是首套房。

关于首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买首套房是有优惠政策的，个人在购房之前需要提前了解，以便自己能够享受到优惠哦。

买房有什么福利吗？

买房子免费坐十年的地铁，这个福利对想买房子的人吸引力大不大，首先免费坐地铁吸引力大不大得看房子值不值买。买房选择一：首选交通，接着才考虑其他配套。有的购房者是购买单身公寓，他们大学刚毕业，还没有结婚，更看重的是交通。他们觉得交通便利比小区的其他配套更重要，交通便利会节省很多时间，自己工作学习不容易迟到，工作也不会太疲惫，而且年轻人更喜欢社交，出门也方便！像小区周边有没有更好的教育资源，有没有环境优美的公园等可能他们的需求没有那么迫切，暂时不考虑。选择二：首选学校资源配套、医疗配套，之后才是交通配套。有的购房者是已经结婚了，家里有老有小，那么他们买房时考虑就会更长远。他们买房首选的不一定是交通配套，为了孩子就近入学或者老人方便就医，可能会首选考虑周边的学校资源配套、医疗配套等，之后才会考虑交通配套、商业配套这些。买房实用性，怎样对老人小孩最合适，是他们最需要考虑的问题。对我来说，交通没那么重要，其他配套更重要。必选其一的话，我当然选择配套，配套有了交通自然会慢慢跟上。我买房就是因为小区的配套好才买的，小区里有社区医院、国际幼儿园、社区食堂、社区文化活动、超市等，对业主的生活来讲是非常方便的。而交通方面，小区附近规划了有隧道六等，我自己也有车，出行也方便。我觉得也要看在什么地方，而且现在很多地方是有地铁，但是也有很多的地方并没有地铁，我个人感觉就是需要在哪买房买就行了，有合适的福利享受一下，没有的话也得买！所以说根据地段看吸引力吧！

2018嘉兴新的购房政策有哪些

随着房价的飞速发展，国家为了避免楼市泡沫爆炸，实行了宏观调控政策，特别是在房价居高不下的一二线城市中更是有着非常严格的政策规定，那作为近年发展不错的三线城市嘉兴在2018年有哪些新的购房政策呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、2018嘉兴新的购房政策

2018嘉兴市区新的购房政策主要表现在限购政策、限贷政策方面，不管是新商品房还是二手房，对于非本市户口的居民限购1套，而拥有本市户籍居民限购3套。本市居民在贷款购买首套房时，其首付比例不能低于三成，对于非本市居民贷款购买首套房时，其首付比例不能少于五成。

因为非本市居民限购一套房，所以不存在二套房贷款政策。本市户籍居民在申请贷款购买二套房时，在贷款未结清的情况下，首付款比例不能低于五成。2018年还限制了投机性炒房，并鼓励和支持购买首套住房、改善型住房，特别是对于购买首套刚需房的会相应下调一些住房信贷利率、税费减免力度等。开发商还不能拒绝公积金贷款购房者，而且取消了落户面积的限制，也放宽了人才落户的门槛。

二、2018年嘉兴最新房价

近年来嘉兴的房价一直都在上涨状态中，到目前为止嘉兴市区的房价基本上都在一万元一平以上，譬如说滨海大道与华丰路交汇处的阳光城•翡丽海岸楼盘均价为13000元/平、广益路的万达新公馆楼盘均价为15000元/平、平湖兴平四路与城西路交汇处亲爱的洋房项目均价为13000元/平、秀洲新区中环北路的万城·赞园项目均价为11200元/平。

编辑小结：以上就是关于2018嘉兴新的购房政策的介绍，嘉兴地区2018年房政主要表现在限购和限贷方面，还放宽了首套房贷款政策，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

低首付有什么好处？

低首付购房分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低首付买新房并不能

说明房屋质量的好坏，低首付买新房是福利，因为降低了门槛，当然利息会多点。

低首付买二手房绝对划算，因为这说明该房屋价值高，银行评估价值高，在很多时

候反而会出现“溢价”的现象。首付的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性

价比的标准。

贷款买房利弊

一、贷款买房的优势

1、资金投入较少

贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。

2、资金活

从投入角度来说，贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后载买其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

二、贷款买房劣势

1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

对于平湖市贷款买房有什么福利和平湖市2021买房新规的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。