北京组合贷款年限规定？

组合贷款四百万一百万公积金300万商业贷款贷30年每月还多少钱？

你申请的是组合贷款，一共是400万元的本金，100万是公积金贷款，300万是商业贷款，30年的期限，在这种情况下，你每个月的月供应该在2.27万左右，还是比较多的，你只要按照贷款合同还款就可以。

公积金贷款上限是首套120万，二套80万，市属公积金只看月缴存额不需要开收入证明，如果您月收入6000多，无法申请组合贷款，组合贷要看您的收入证明，要能覆盖月供的2倍以上，您目前的收入不足以覆盖月供的2倍，商贷部分无法批贷，希望能帮到您！

您好，并不是选择组合贷款最优，这要根据个人的经济收入和偿还能力来决定。

总价四百万的房子，公积金最高可贷120万，如果您首付足够的话，您选择纯公积金贷款那是相对合适的了，利率相对于商贷也低，相应的还款利息也不高，还款压力也比较小；

但是如果您手里没有那么多钱足以支付高额首付款，当然是选择多贷点。如果选择纯商业贷款，压力同样很大，商贷利息也比较多，就不合适了。所以此时组合贷款就是最合适的了。可以120万按公积金贷款利率，剩下的按商业贷款利率。总体算下来还是要比纯商业贷款的月供低。可以在一定程度上降低还款压力。

希望您可以根据您的实际情况进行选择。

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