买房贷款必须夫妻双方当场签字吗？

买房子必须夫妻双方到场吗？

一、 买房 子必须夫妻双方到场吗? 最好都能到场。原因如下： 1、如果 购房合同 的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、 贷款买房 的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 二、新 婚姻法 婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 1、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行 住房贷款 合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论 房产证 上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或 社会保险 缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加 购房 成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 2、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 3、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将 结婚 、但尚未领取 结婚证 的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做 共同财产 。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理 按揭贷款 时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 5、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《 民法典 》（2021年1月1日起施行）第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 有一部分人员在结婚之前就会准备婚房，这种时候不见得非要让另一半到场，毕竟还不是事实的婚姻关系，可形成 事实婚姻 关系后，之所以建议大家亲自到场签字，也是为了避免以后对房产的归属问题再发生一些不必要的争议。同时，就算当时真的没到场，婚后用 夫妻共同财产 买的房子，其实写谁的名字也都是共有房产。

买房子必须夫妻一起吗

现在的年轻人到了谈婚论嫁的时候，都会开始着手准备购买婚房，不过现在大多数年轻人都是贷款买房，婚后夫妻两人共同承担房贷，那么买房子必须夫妻一起吗?夫妻共同贷款买房谁做主贷人好呢?想知道就接着看下去吧!

一、买房子必须夫妻一起吗

购买夫妻共同房产时，夫妻双方必须一起到现场办理相关手续，因为物权法中明确规定了，夫妻共同购买的房屋，应在房屋买卖合同中写明产权是共同拥有还是按份拥有，写明后夫妻双方需亲自到场签字，如果一方无法到场，需办理委托手续。如果申请按揭贷款买房，许多银行要求夫妻双方一起到场办理相关手续，以免日后发生纠纷。

二、夫妻共同贷款买房谁做主贷人好

1、夫妻共同申请贷款，主要目的是为了减轻还贷压力，或是仅靠一方申请，获得银行贷款的概率很低，因此选择夫妻共同贷款。建议大家选择收入更高的一方作为主贷人，这样获得的贷款额度会比较高。

2、夫妻共同申请贷款，应选择年龄较小的一方作为主贷人，因为银行对贷款人的年轻是有要求的，按照大部分银行对贷款年龄的规定来看，贷款人年龄需在十八周岁以上，但不得超过六十五周岁，因此选择年龄较小的一方作为主贷人，可以延长贷款年限。

3、夫妻共同申请贷款时，若其中一方的征信情况出现问题，都会对房贷的审批造成影响，但不一样的是，如果主贷人的征信情况存在问题，银行是肯定不会同意贷款的，因此应选择征信情况良好的一方作为主贷人。

总结：买房子必须夫妻一起吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。夫妻共同买房时应将房屋的产权问题分清楚，以免日后因房屋产权问题，影响到夫妻两人之间的感情。

买房子办贷款需要夫妻双方到吗？夫妻买房谁更适合做主贷人？

现在买房子年轻人还是比较多的，毕竟年轻人都想要通过自己的努力获得一套房子，但是全款买房子几乎是不可能的，毕竟买房子贷款让双方都觉得没有太大的压力，所以办理贷款，但是办理贷款的话，买房子办贷款需要夫妻双方到吗？夫妻买房谁更适合做主贷人？

现在买房子年轻人还是比较多的，毕竟年轻人都想要通过自己的努力获得一套房子，但是全款买房子几乎是不可能的，毕竟买房子贷款让双方都觉得没有太大的压力，所以办理贷款，但是办理贷款的话，有的人说已经结婚就需要双方都到场。那么我就来介绍一下买房子办贷款需要夫妻双方到吗？夫妻买房谁更适合做主贷人？

买房子办贷款需要夫妻双方到吗

1、夫妻双方要到现场办理贷款的手续，因为如果购买的时候， 购房合同 上面买卖人是夫妻两人，这时候就必须要两个人同时到场签字，将来办理的 房产证 上面才会有夫妻二人的名字，被称之为共有财产。

2、而如果购买房子的时候， 购房协议 上面只写了单方的名字，上面写的谁的名字，就要由谁来签字，另外一方就不需要签字。但是 贷款买房 的时候，不管是夫妻一方购买，还是两个人合买，都需要在贷款合同上面签字。

3、在整个买房过程当中，需要签订合同或者申请房贷，办理交易过户的手续，这些都需要夫妻双方同时到场。按照民法典的规定，夫妻共同购买的房子到底属于共有的还是按份共有，在合同当中就会有所体现，同时在房产证上面也需要表明。到时候双方要到场签字确认，如果没有办法到场，可以办理委托的手续。

夫妻买房谁更适合做主贷人

1、如果是以夫妻双方的名义购买房子贷款，这关系到谁做主贷人，谁做次贷人，会直接联系到以后的还款。

2、两个人当中谁做主贷人，可以选择 征信 比较好的一方作为主贷人。银行办理贷款的时候也需要审核，如果一方的贷款信用报告不错，就能够顺利获得审批。同时选择主贷人更偏向于选择收入比较高，有稳定工作的一方，因为他的还款能力更强一些，避免出现资金断裂等风险。而作为次贷人，更多的是起到补充的作用。

3、选择主贷人还可以根据年龄，年龄比较小的更偏向于作为主贷人，减轻贷款的复杂性。

以上是我介绍的买房子办贷款需要夫妻双方到吗？夫妻买房谁更适合做主贷人？有的人觉得买房子贷款很简单，只要我们申请 按揭买房 子就可以了，其实贷款的过程中，猫腻还是很多的，如果我们不提前了解的话，很容易踩坑，办理过程中耽误太多的时间。

夫妻共同贷款买房 必须同时到场吗？

;     现在不少人结婚后才买房，这样两夫妻能一起还贷，大大减轻还款压力，另外夫妻申请公积金贷款的额度更高，提高审批通过率，那么在办理公积金贷款的时候有什么注意事项呢？

签约双方亲自到场

      在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场

      提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

办理过户手续时，原则上要求同时到场

      因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

巧用主贷人可降低还贷风险

      在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险。

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