住户贷款和个人贷款是一样的吗？

住户贷款是什么意思

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

拓展资料

1、申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

2、银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

3、住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

住房户均贷款余额

住房户均贷款余额18.9万亿元

2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。

2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。

其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。

同时，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落。2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。

2022年末，本外币住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。2022年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%。

2、上半年，我国GDP为562642亿元。一季度末，中国居民部门杠杆率是62.1%。

从中我们可以得出两点信息：

1、住户贷款在总的贷款占比是35.51%左右。

2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%意味着居民总债务占GDP比重超过60%。

国际货币基金组织认为，居民杠杆率超过65%会影响金融稳定，目前我国的居民杠杆率已经接近甚至有超过了。

居民负债主要是房贷。

央行数据显示，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。

整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因：

1、目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。

2、楼市比较冷，房价回调，居民买房热情下降。

央行数据还显示：

2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。

房地产贷款包含开发贷和按揭贷。最近一两年，受不时出现的房企流动性危机以及楼市入冬影响，房企从银行获得的资金明显减少。

7月28日的政治局会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

银保监会也表态：支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

可以预计，接下来房企融资应该会得到改善，毕竟楼市太重要了，不仅涉及民生，还影响经济稳定大局。

什么是农户贷款

; 如今市场上贷款有很多种，也可以针对贷款对象来分，比如大学生贷款，白领贷款，企业贷款等等，那么什么是农户贷款？农户贷款，是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。

农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。

农户贷款种类主要包括农户种植业贷款、农户养植业贷款，农户其他行业贷款。(如承包户工业贷款，商业贷款)及农户生活贷款。银行对农户贷款的管理，应当适应其家庭经济分散经营的特点，在贷款用途、数量、期限、条件等方面，都要因地制宜、灵活掌握，尽量满足其从事个体农业经营的流动资金需要。

农户贷款的特点是贷前调查不易、贷款金额小、居住分散、清收成本高，收贷时不便于起诉或采取强硬措施，坐于柜头内的正式职工往往不愿意发放，包片业务员则生于斯长于斯，正好弥补上述不足，在稔熟的环境里走村串户，十分方便。

如果你是一个农户，可以优先考虑申请农户贷款，这样有更多的资金来把农业生产搞好，形成良性循环就最好了。

住户人民币贷款是什么意思

“住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚告诉《第一财经日报》记者，消费贷款的主要部分是房贷。网友推荐的回答是错的，可以参见下表。我不是这方面的专家，但这明显的错误还是要指出一下的。

住户存款是什么意思?

住户存款是什么意思? 过去一直以来，中国就是高储蓄率国家，资料显示，我国人均可支配收入大约每年为3万元，现在人均储蓄存款为6.27万元，住户存款是什么意思?

住户存款是什么意思?1

住户存款指境内个人在银行的本外币居民储蓄存款，包括银行活期、定期、表内理财等。除储蓄存款外，居民的金融资产构成还包括股票、基金、债券等，此类金融资产不在住户贷款统计范围内，住户存款不完全代表个人全部金融资产。

住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款。其中，个人经营性贷款包括小微企业主、个体工商户贷款，此类贷款主要用于生产经营。

银行业金融机构通过信用方式吸收的居民储蓄存款及通过其他方式吸收的由住户部门（由住户和为其服务的非营利机构组成的部门）支配的存款。其他方式吸收的存款主要有两部分：一是保证金存款，二是个人委托业务在银行的沉淀资金。

根据央行发布的数据显示，截止2021年6月末，我国银行业金融机构的本外币存款余额233.2万亿元，同比增长9.5%。其中，住户存款增加7.45万亿元，住户存款也就是居民存款。

按照国家统计局发布的最新人口普查数据显示，我国目前的人口总额约为14亿人，以此计算，2021年上半年，我国人均新增存款约为：7.45万亿/14亿=5321.43元；如果剔除掉未成年人以及上了年纪的老年人，我国的劳动力人口约为9个亿，以此计算，适龄劳动力人均新增存款为：7.45万亿/9亿=8278元，接近一万元，你达标了没？

其实从上述数据，我们可以看出银行存款依然是很多人的投资理财的首选，对此有人会感到疑惑，认为银行的存款利率在不断的下降，为什么依然会有这么多人选择银行存款，而不是各类货币基金或者理财产品等等。究其根源，主要在于银行存款有其他投资产品所无法比拟的优势所在。

住户存款是什么意思?2

储蓄存款如果太多，反而会影响消费能力，不利于提高家庭生活水平，不利于国家经济发展。

个人通知存款不论实际存期多长，按存款人提前通知的期限长短划分为一天通知存款和七天通知存款两个品种。

一天通知存款必须提前一天通知约定支取的存款数额，七天通知存款则必须提前七天通知约定支取的存款数额。人民币通知存款最低起存、最低支取和最低留存金额均为5万元，外币最低起存金额为1000美元等值外币（各银行起存金额可向当地银行咨询）。

通知存款的币种可以为人民币、港币、英镑、美元、日元、欧元、瑞士法郎、澳大利亚元、新加坡元（各省具体开办的业务和币种请向当地银行咨询）。人民币、外币的通知存款利率均高于活期存款利率，具体以各银行规定为准。

不是存期越长越划算。不少人为了多得利息，把大额存款都集中到了三年期和五年期上，而没有仔细考虑自己预期的`使用时间，盲目地把余钱全都存成长期，如果急需用钱，办理提前支取，就出现了“存期越长，利息越吃亏”的现象。

针对这一情况，银行规定对于提前支取的部分按活期算利息，没提前支取的仍然按原来的利率算。所以，个人应按各自不同的情况选择存款期限和类型。

从存款利率来看，定期存款宜选择短期。

一方面，存款期限长短对利率的影响已经不大，一年期存款利率和五年期存款利率的差距现在只有每月0.675‰。

另一方面，如今存款利率已是历史最低，利率再次下调空间较小，如果今后出现利率上调，若现在选择长期存款，在利率调高时一时无法享受较高的利率，就要受到损失。而短期存款流动性强，到期后马上可以重新存入。

住户存款是什么意思?3

过去一直以来，中国就是高储蓄率国家，尽管我国的年轻一代（90后、00后）已经不怎么爱存钱了，甚至比较喜欢透支消费。但是总体上来说，中国居民都喜欢把钱存银行习俗没有改变。那么大家把这么多钱都存入银行又说明了什么呢？

第一，储蓄率高说明中国老百姓抗风险能力要比欧美国家要强一些。资料显示，我国人均可支配收入大约每年为3万元，现在人均储蓄存款为6.27万元，也就是说老百姓手里的存款相当于两年的收入。这意味着，即使两年不工作，银行的存款也足够生存。而欧美国家人士，喜欢透支消费，真到突发事件，连一二个月在家休息都不可以。最近虽然美国疫情比较严重，还有很多人上街游行，想要复工，想要充分就业。

第二，中国储蓄率高，也说明老百姓的投资意识不强，以及国内安全投资渠道不多。因为银行存款都能保本保息，尽管可能存款会跑不赢通胀而缩水，但是如果投资那些高收益高风险产品，弄不好就会血本无归。与此同时，我国的理财产品都逐步打破了刚性兑付，以及社会投资收益率下降，使得厌恶投资风险的人群，觉得还是把钱存银行更加安全一些。

第三，中国储蓄率高说明社会保障相对贫弱。中国人不存点钱是不可能的，比如养老问题、子女教育问题、买房问题、医疗问题。由于社会保障覆盖范围不广，保障水平偏低，因此，多数老百姓只能靠储蓄作为补充。还有很大一部分老百姓都是通过储蓄存款，来保障自己的晚年生活。

第四，储蓄率高也说明了我国居民消费水平偏低。现在中国普通家庭收入在3-5000元人民币/月，收入不高，在维持基本日常开销的情况下，如果有剩余的钱就存入银行。而欧美国家收入比较高，能够在温饱的基础上提出更高的消费需求。我国消费主要一定要停留在衣食住行等基本生活上面，欧美国家主要是在吃喝玩乐，追求享受人生方面。

第五，储蓄率高有利于银行提高利润率。众所周知，银行融资成本最低的是储蓄存款，而从余额宝等货币基金或银行间拆借市场融来的资金成本都很高。储蓄的人越来越多，流动性就越多，银行的利率空间就会越大。所以，近期央行降低LPR利率，就是看到了银行利率空间太高，把这部分利润体现在贷款端，用来降低消费贷款、房贷利率、企业贷款利率等。