子女贷款买房给父母？

子女出资老人房子归谁

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现在不少城市都出台了房屋限购政策，导致购房者在购买二套房的时候，需支付更多的首付款及贷款利率，因此不少年轻人在买房时，会在房产证上写上父母的名字，那么子女出资老人房子归谁呢？买房写父母名字的风险有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、子女出资老人房子归谁

在子女出资买房，且房产证上产权人一栏写了父母名字的情况下，房屋所有权归父母所有，但父母可以与子女签订合同，合同中写明子女出资买房，房产证名字写父母的名字，待父母去世后，根据购房出资比例决定子女的房屋继承份额。

二、买房写父母名字的风险有哪些

1、如果子女是贷款买房，且买房时写父母的名字，那么银行在计算贷款年限时，会根据父母年龄较大的一方进行计算，因此贷款年限会比较短，如果父母一方的年龄为六十岁，那么贷款年限一般只有十年。

2、买房时写父母的名字，如果父母未来打算把房屋过户给子女，无论是采用哪种过户方式，都需要办理各种手续，还需缴纳个人所得税、营业税及契税等相关费用，且产生的费用比较高。

3、买房写在父母名下，即便买房时本人婚姻状况为未婚，但若继承时本人婚姻状况为已婚，那么该房屋就为夫妻共有财产。此外，买房写父母的名字后，自己名下未拥有房产，申请出国签证、贷款买车时，可能会因为资产证明不足被拒。

总结：子女出资老人房子归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，买房时大家必须要考虑周全，以免买后出现问题，引发不必要的麻烦。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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儿子婚后父母贷款买房给儿子，由父母还贷，房产证写儿子名字，请问这套房子属于儿子夫妻双方吗？

由父母贷款购买和还贷，且登记在自己子女一方名下，视为父母对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。按描述看，这套房子属于男方的个人财产。

依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

扩展资料

依据《中华人民共和国婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第十二条婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

参考资料来源：百度百科-《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》

参考资料来源：百度百科-《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

父母以子女名义贷款买房，房子归谁？

无论谁买的房子，最终的房主肯定是属于房产证上名字的人。所以父母以子女名义买房，房产证应该是子女的名字，那么房子肯定是归子女所有。

买房子父母名字，子女还贷款，房子归属问题

如果房子产权登记为父母的话，一般所有权人也是父母。即便是自己去偿还贷款，在法律上也会视为为父母购买的房屋，其归属也是属于父母的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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