住房公积金贷款以后能不能商业贷款？

住房公积金贷款与商业贷款可以同时进行么

商业贷款和公积金贷款可以同时进行，即组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第九条

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

公积金贷款之后还可以申请商业贷款吗`？

一、公积金贷款未还清可以商贷吗

可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、公积金贷款申请流程

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

公积金可以偿还商业贷款吗

额不足以申请房贷额度的话，那么就无法申请公积金贷款，只能申请商业贷款。那么，公积金可以偿还商业贷款吗?

公积金是可以偿还商业贷款的。一般常用的时公积金冲抵，但是需要贷款人自己去操作或者申请，申请提取公积金里面的钱用来还商业贷款，并且需要满足当地公积金提取的条件才能申请。办理完冲抵后可以每月用公积金余额来偿还商业贷款。

此外，如果想要申请公积金偿还商业贷款，那么需要准备经房地产相关的主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明等资料。职工如果想要用公积金偿还商业贷款，可以到当地的公积金管理中心申请办理。

公积金贷款后还能进行商业贷款吗

您好，如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录，那么是可以再申请商贷购买房屋的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。

希望能帮到您，祝您生活愉快！

公积金可以商业贷款吗

面对高额的房价，大多人买房时都会选择贷款，然而贷款又分为商业贷款和公积金贷款，许多人对于公积金和商业贷款不太了解。那么公积金可以商业贷款吗？商贷和公积金贷款有什么区别？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

公积金可以商业贷款吗：

公积金是可以还商业贷款，但是不是贷款。申请人需要满足正常缴纳公积金，没有停交，且个人信誉良好等条件才可以使用。提取方式分为年冲和月冲。年冲是每年只能提取一次，而月冲的话是每个月提取一次。根据自己的需要来选择合适的方式。

商贷和公积金贷款有什么区别

1、贷款对象不同

商业贷款属于个人贷款，面向所有人群，只要你满足银行的贷款条件，都是可以贷款成功的，而公积金贷款有指定对象的，只有缴纳公积金才能选择公积金贷款。

2、贷款利率不同

商业贷款利率远远高于住房公积金贷款利率，公积金5年以上房贷利率是3.25%。而商业贷款的利率基本上都会上浮。

3、贷款比例不同

商业贷款和公积金贷款首付的比例也不一样，通常商业贷款首付在3成左右，而公积金贷款的首付则在2成。当然各地方政策不一样，以实地为准。

4、贷款流程和审批时间不同

商业贷款和公积金贷款审核时间不同，商贷的话，决定权在银行，一般审批时间只需要20个工作日，而住房公积金贷款审核时间相对较长，需要40个工作日左右，需要通过住房公积金管理中心审批，银行只是执行机构。

总结：以上就是为大家介绍的公积金可以商业贷款吗和商贷和公积金贷款有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

有公积金贷款，再买房还能商业贷款吗

购房用公积金贷款后还可以用商业贷款。通常公积金贷款的使用次数是有限制的，如果买一套房的时候使用了，如果没有还清的话，则不能用，所以可以申请商业贷款。

法律分析

买房商业贷款和公积金贷款区别：1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇缴单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的，而商业贷款不用满足这样的条件。2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80% ，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。3.另外商业贷款主要通过银行审批，决定权是在银行；而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批，决定权是在公积金管理核心，银行只是执行机构。同时，商业贷款是有年龄上限的，而公积金贷款则没有对年龄的限制。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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