找人做贷款应该几个点？

目前贷后管理存在的问题

(一)管理重心错位。一是基层信贷员经营观多，风险观少。重收息，轻收本，对贷款管理更多地注重于能否收息，较少关注能否到期还贷。二是静态、割裂式管理多，动态风险管理少。信贷员往往注重调查、发放和收回“三点式”管理，缺乏对贷款动态监管、预警措施。三是现有的考核指标使贷款管理注重短期和局部效益的多，追求长期和整体利益的少。每年压贷销户的要求没有在经营目标责任制和相关指标任务分解中予以考虑，使基层经营者往往更多考虑到自己的任期利益，认为压贷销户，会使存款减少，利息收入减少，因此，对于处于衰退期，但经营尚正常，能按时收息，有一定的存款的企业，基层不愿退出。

(二)责任界定模糊。强调贷款发放责任的多，注重贷后管理的责任少。新的信贷规则对调查、审查、审批、经营四个环节的主责任人责任界定和追究都有明确规定，但对具体从事贷后管理的经营环节的经办责任没有明确界定。另外对旧贷管理责任认定也不明确。在贷款管理中新官不理旧账，后任不负前责的现象比较普遍，一些支行行长和信贷人员都愿意从自己开始发放和管理好每一笔新增贷款，对管好旧贷既缺乏强烈的责任心，也缺乏管好的信心。少数信贷人员对旧贷放任自流，不愿意办理借新还旧，不愿意将主要精力放在提升资产保全度上，放弃了监管。

(三)激励机制缺失。信贷员只有责任无奖励，只有义务无权力，不良贷款清收盘活有奖励，但对在正常形态中反映处于事实不良的贷款，通过完善手续借新还旧或由中间状态进行转化提升，不仅得不到奖励，还要承担不让其继续恶化的责任。信贷管理也需要成本，这样的观念还没有树立起来，存款、清收、贴现等都有专项费用，并可兑现到个人，但贷款管理却没有费用。

(四)工作措施不到位。

一是管理信息不对称。客户的经营管理信息是不断在变化的，而管户客户经理对客户信息的掌握却是静态的，有的客户经理只在收息、到期、展期、评级时到企业财务部门去收集报表。

二是与客户接触不对等。经营行对客户风险分析和把握在很大程度上过多地依赖于管户客户经理，但由于受激励、动力、内部办事效率和自身感受所限制，客户经理底气不足，每次下企业，只能到财务部门看一看，与企业副总、总经理接触很难，难以掌握企业重大经营决策的变化。

三是人员偏少，管理素质不高。信贷人员工作量大，配备人员少，大量的时间用于转期材料准备、收息、立项等日常事务性工作，对宏观经济形势和产业趋势的分析不透，对企业动态了解不深，并且存在着信贷管理的知识和信贷管理经验不足的问题。四是信贷管理合力还未形成。

网传银行因没人贷款发愁，这是真的吗？

是真的，因为现在大部分的商业银行几乎都不缺存款。现在很多银行面临的头等重要任务，是愁如何把钱安全的贷出去，揽储重要但是安全的贷款出去对银行更重要，守着大批的存款不能把钱贷出去，那银行真的会有倒闭破产风险。银行揽储，要付给储户一定的利息。然后，再以更高的利息，把钱贷款出去。银行用这利息差的收入，来支付储户的利息，以及给员工发放工资和各种待遇等。举个例子。比如说某个支行，揽储1个亿，每年要支付给储户利息300万。然后每年的员工工资，以及各种福利待遇，再加上房租、水电费、物业费等，加起来还要100万。那银行这一年的收入，就必须在400万以上，否则就是运营亏本的状态。

银行盈利的手段很多，像平日里卖理财、卖基金、卖保险等，都是一笔不小的开支。但是贷款收的利息，才是银行盈利的大头。如果其它渠道收入有100万，那贷款利息收入就不能少于300万。假设贷款的利息是5.0％，那银行就必须要保证至少健康贷出去6000万，才能一年有300万以上的收入。如果，只贷款出去5000万，那贷款收入就只有250万。银行赚的钱，没有付出的成本多，就会陷入经营危机。对于国有大行来说，投资渠道多，可能不会有多大影响。但是，对于一些实力比较小的银行，长期入不敷出，就有破产倒闭的风险。

现在面临一个什么样矛盾的问题？很多需要贷款的人，在银行里贷不出来钱。而银行呢，却又找不到可以放贷的客户。为啥会出现这种情况？因为贷款容易，想要健康的贷出去，就很难了。银行贷款需要满足一定的条件：首先就是征信审核，凡是征信有问题的，基本上这辈子就告别贷款了。然后银行还要审核申请贷款的人，有没有还贷的能力。最后，还需要抵押物。就像很多人贷款买房，其实你的那个房子就是抵押物。在没有还清贷款之前，房子就是属于银行的。

100个客户里面，能满足银行放贷要求的，可能就只有几个。银行为啥放贷要这么严格？因为贷款出去简单，但是钱收不回来那问题就大了。银行的坏账率，必须保证在某个数值以内。要是坏账率超标了，银行就有经营风险。你借钱给别人，别人不还，那是你自己的钱损失了。但是银行贷款出去的钱，那都是储户的。收不回来的话，那后果会非常的严重。银行要靠贷款赚收益，但是放贷又是一件比较严肃的事情。放的出去，还要能收的回来。所以，对于现在很多的银行来说，它们不缺存款，烦恼的是如何把钱安全的贷出去。

为什么很多人帮组银行发放贷款

高额的回报。

很多人都有银行的朋友，无论这个关系是深是浅，都或多或少被银行朋友以完成任务为名要求其帮忙。有开卡的，开手机银行的，还有拉存款的，现在还有贷款的。银行的大部分任务，都是可以帮忙的，因为不仅对银行人完成任务有帮助，对自己也有益处。比如开卡，现在的银行卡基本都没有年费，同时还有很多权益。再比如开手机银行，可以方便客户，不用去银行办理业务。

在没有贷款需求的情况下，我是不建议帮银行朋友完成贷款任务的。如果这个忙必须帮，那就要注意防范风险。最重要的是保证这个钱是自己在用。谁如果要用，那就让他跟自己再签借贷合同。其次，是对利息计算，提前还款等合同条款要仔细查看，以防自己被坑。最后在放款后、结清后都要关注自己的征信情况。

在银行那个银行工作人员说帮他做个扫码做任务贷款是真的贷款了吗？

很多人都有银行的朋友，无论这个关系是深是浅，都或多或少被银行朋友以完成任务为名要求其帮忙。有开卡的，开手机银行的，还有拉存款的，现在还有贷款的。

银行的大部分任务，都是可以帮忙的，因为不仅对银行人完成任务有帮助，对自己也有益处。比如开卡，现在的银行卡基本都没有年费，同时还有很多权益。再比如开手机银行，可以方便客户，不用去银行办理业务。

贷款与存款、开卡这种一般业务还是有很多不同的。主要不同有以下几点：

一、受众群体不同

存款大部分人都有，或多或少而已；银行卡人人都需要，可能还有权益。这些项目的受众群体比较广泛，可是贷款就不一样了。

大部分人对于贷款都是没有需求的。买房贷款的受众群体虽然广泛，但是买房去哪家银行贷款往往又不是客户自己确定的，一般都是楼盘指定的。

帮银行完成贷款任务，很有可能违背自己的需求。

二、需要支付利息

完存款任务是银行给自己利息，开卡，开手机银行可能还有福利，而且还免费。贷款就不同了，贷款是需要自己给银行利息的。

也就是说，你可能是需要自己掏钱帮银行朋友完成贷款任务的。

三、有衍生影响

银行贷款是要上征信的，如果近期要贷款买房，这种帮忙很有可能会影响自己的买房大计。贷款是需要签订合同的，如果合同没有仔细阅读，导致自己不能提前还款，或是金额比预期的高，可能都会造成自己有一定的财务支出。

贷款的衍生影响比较多，需要格外注意。

正是因为贷款有上述不同，所以我不建议帮银行朋友完成贷款任务。如果这个忙一定要帮，要注意防范以下三点：

一、钱是自己在用，没有让别人用

这其实是防止自己被骗。有可能银行朋友所说的完贷款任务是让你做“背锅侠”，贷了款让别人用。这种情况是一定要注意防范的。自己贷款自己用，如果让别人用，再好的关系也不要同意。

二、确定计息规则

如果银行朋友说在考核期过了以后，贷款可以提前还款，一定要确定提前还款收不收手续费，还会不会再计收利息。如果计收的话，就要考虑一下总资金成本，看看自己能不能承受。

三、查看征信与合同

贷款发放前，要仔细查看借款合同和借据。要摆清一个概念，你的债主是银行，而不是你的银行朋友。对于你的权利义务一定要弄清。

贷款发放以后，要核对自己的征信报告，看看征信报告上显示的贷款金额和自己拿到的钱，以及合同上登记的钱是否一致。贷款还完以后，也要查看自己的征信是否已经结清。

总结：

在没有贷款需求的情况下，我是不建议帮银行朋友完成贷款任务的。如果这个忙必须帮，那就要注意防范风险。

最重要的是保证这个钱是自己在用。谁如果要用，那就让他跟自己再签借贷合同。其次，是对利息计算，提前还款等合同条款要仔细查看，以防自己被坑。最后在放款后、结清后都要关注自己的征信情况。

如果做到这几点，我相信，你是不会受骗的

进入银行工作每个人都有放贷的任务吗？

1.有的银行员工有这样的任务，但不是每个人都做放款业务，要有资格证书，还要在放款岗位上才能进行放款业务。

2.银行员工将贷款企业或者个人介绍到银行里来，交给客户经理去具体办理，只要放款成功，就算你的任务完成。

3.完成有奖，没完成要扣工资。

4.存款任务年年有。还有信用卡、开户、电话银行，POS机、中间业务等多种任务。

拓展资料:

购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。?

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