出租车抵押贷款可以贷多少？

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

房产证抵押贷款可以贷多少

贷款买房已经非常的普遍了，贷款后只要每个月付月供就可以，相当于每月交房租一样。那么房产证抵押贷款可以贷多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证抵押贷款可以贷多少

房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。其次房产评估也是影响房贷额度一个重要的原因，评估的范围包括房屋的朝向、层高、位置、房龄等。

二、房屋抵押贷款的外部风险

1. 评估风险

随着时代的进步，可以用抵押的资产越来越多，同时行业的跨度也很大，所以很多银行评估抵押物都借助评估机构。但是有些评估机构会出一些虚假报告，比如贷款人提出申请时，评估费用是由贷款人支付的，而有些评估机构会故意抬高评估的价格，使得贷款人的额度更高，当银行拍卖时，评估机构又会故意降低房屋评估价格。

2. 抵押物价值风险

目前市场经济发展迅速，商品价格波动也很大，尤其是最近几年来的各地的房产呈直线上升，而楼市又不景气，所以当前的房产价值把握难度比较大，存在很大的市场风险。

3. 变现风险

(1)变现成本大。抵押物的处置必须要经过几个环节才可以，比如评估、拍卖等，这些环节的费用都是银行要先垫付的，然后再加上本金、利息等，计算下来存在资不抵债的问题。

(2)变现能力难度大。一些乡镇的房产用作抵押的话，受到乡情、亲情等观念的限制，当这些抵押物要被拍卖时，往往会产生想买而不敢买的局面。

编辑总结：以上就是关于房产证抵押贷款可以贷多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带帮助。

房产证抵押贷款可以贷多少？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

房产抵押贷能贷多少

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很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢?房产抵押贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解一下吧。

房产抵押贷能贷多少

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房产抵押贷款注意事项

1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。

2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。

3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。

4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。

5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。

文章总结：以上就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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请问房屋抵押能贷款多少？

住宅性质的房屋抵押能贷款住最多能贷7成，你去银行申请贷款，银行会指定一家评估的公司让你先去评估，评估会出具专业的评估报告，也就是算出你房子的评估价，然后银行根据评估价再结合你个人的情况，综合给你一个贷款额度。

住宅类的话，如果你征信没问题，工资水平高，还款能力ok，基本7成没问题。公寓类的话，一般会少点。

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房屋抵押贷款额度:

1.商品住宅的抵押率最高可达70%

2.工业厂房的抵押率最高可达50%

3.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

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办理房产抵押贷款需要的时间:

1、准备资料，签约1个工作日

2、下户调查，评估约5个工作日

3、银行审批大概3-5工作日

4、抵押登记时间为1周

5、银行放款时间3天左右

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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