多家银行称疫情原因房贷可延期，认定标准不一
多家银行称疫情原因房贷可延期，认定标准不一
多家银行称疫情原因房贷可延期，认定标准不一，此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力。多家银行称疫情原因房贷可延期，认定标准不一。
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受疫情影响，居家隔离的借款人房贷能否延期还款成为热议话题。近日，已有多家国有大行、股份制银行、地方性银行纷纷回应将针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持。
不过值得关注的是，4月7日，北京商报记者在调查过程中注意到，当前各家银行对特定人群认定的标准并不统一，具体能否延期还要看审核的情况，购房者需要保留小区封闭的通知、隔离证明等必要的证明材料。
延期还款人群标准各有不同
据了解，当前已有包括中国银行(601988)、交通银行、兴业银行(601166)、中信银行(601998)、浙商银行、上海农商行、张家港农商行、江阴农商行在内的多家银行均针对不同涉疫地区出台了还款延期、征信纾困支持等暖心政策，不过各家银行对还款人群认定的标准也有所不同。
4月7日，北京商报记者以客户身份向部分银行客服人员进行咨询。例如中国银行客服人员表示，目前该行针对吉林省出台了相关政策，在疫情期间感染新冠肺炎住院治疗的人员或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款，期限放宽至10天。
农业银行客服人员则指出，以上海为例，若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款或者提前还款的客户，可以反馈至相关部门核实，具体能否延期还要看当地审核的情况，客户需要保留小区封闭的通知、隔离证明等必要的证明材料。
股份制银行中，北京商报记者从兴业银行处获悉，该行上海分行对于因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，给予最长3个月的还款宽限期，为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示，各家银行对延期申请购房者认定标准不同，主要还是由于当前没有统一的政策出台，明确执行标准，造成了各银行执行力度不一，同时，与城市受疫情的影响程度、人口情况等有一定关联，各银行在实行延期政策时，也需要考虑还款人的客观情况，保障存款人的利益等。另外，一定程度上与银行自身情况也有些许关系，如自身可承担的风险性等。
已产生逾期记录仍会纳入征信
早在2020年新冠肺炎疫情初期，央行、财政部、银保监会、证监会和外汇局就提出，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
除了酌情给予还款宽限期外，还有多家银行在征信保护方面也推出了相关措施。例如北京商报记者从浙商银行方面获悉，经客户申请，该行提供个人住房按揭和个人消费贷款、专项分期、信用卡等产品延期还款服务，宽限期最长为3个月（或3期），客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录。
虽然多家银行均推出调整逾期信用记录报送、保障公众征信相关权益，但购房者也不应大意。
某国有银行上海地区工作人员向北京商报记者介绍称，正常情况下商贷需要在还款日下午5点之前保证卡里的支付金额覆盖房贷扣款金额，若不按时还款会收取罚息上报征信，如果当地有相应政策符合要求的人员申请后，当月逾期暂不视为违约，但调整还款安排前的逾期记录原则上还是会报送征信。
一位地方性城商行相关负责人表示，“在疫情期间，若本人贷款发生逾期的，可申请征信信息调整，经我行认定符合条件的，逾期当月暂不视为违约；若本人贷款尚未逾期的，可申请调整贷款待转逾期日”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，有类似暂缓的政策或操作，客观上有助于降低购房者的还贷压力。不过购房者都会担心征信上存在污点，即便是银行允许暂缓，也怕暂缓会产生不好的影响，这方面银行应明确告知，对购房者做好信息明示服务。
相关配套细则措施有待出台
因疫情导致无法按时还房贷，放宽还款期限是银行服务民生的一项利好举措，但北京商报记者此前在调查过程中注意到，近年来通过“一手交钱、一手办事”的“维权团队”正在呈现递增态势，打着正规维权的幌子，通过 “网络投诉、电话投诉、信访”等方式向金融机构施压，达到“恶意投诉”的目的。
另一位银行人士也提到，“目前对于特定人群的认定确实存在缺失，有模糊不清的情况，有一些客户认为自己生活困难就符合认定条件，但实际上并不符合相关标准，银行也怕造成一些误解，银行的解决方案就是认为存在特殊情况的人群可以向银行进行申请，银行再酌情进行审核”。
在梁楠看来，当前全国并没有统一的政策出台，制度化的形式也没有确定，这在一定程度上导致了各银行处理态度不明、执行力度不一等。同时，若后期有相关政策出台，但由于政策具有一定的滞后性，从出台到落地时间较长，这期间部分经济较紧张的人群或已构成还款逾期。因此，相关倾斜政策出台具有一定的必要性，后续或有相关政策出台保障此类困难群体渡过难关。
梁楠进一步建议，银行应实行差异化标准，充分考虑贷款人的实际情况、资金的还款节奏，进行适度的风险管理等。
从购房者层面，严跃进建议称，不同银行的口径不一样，购房者要多主动和银行信贷经理咨询、多了解具体规定，这样对于此类业务的操作才会更加明晰。若是延期还款，那么需要了解下后续的房贷利率以及其他情况来防范房贷成本增加等风险。同时还应客观评估自己的未来收入水平，提前做判断，有助于合理筹划后续月份的房贷偿还工作。
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部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？
4月7日，据新华社报道，对受疫情影响的个人住房贷款客户，工、农、中、建、交五大行，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
中国建设银行表示，自疫情暴发开始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，包括最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠告诉时代周报记者，此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力。与2020年初的阶段性政策不同的是，当前各家银行对是否予以延期支持、以及延期申请用户认定标准等方面有所不同。因此，相关的标准化政策出台具有一定的必要性。
五大行推出延迟还房贷政策
近日，一张“因疫情希望延缓房贷”的截图在网上流传，随即引发网友热议。
在截图中，一位家住江苏昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月还要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
无独有偶，4月初，来自甘肃的张先生在网上发布求助信息，称平日靠打零工为生的他，暂时出不了门，暂时没有了收入，妻子无业，孩子才两个月，不仅房贷、车贷无法偿还，生活也遇到了困难，希望能联系到当地政府和银行，协商推迟还款时间。
对于张先生的诉求，靖远县相关部门答复称，张先生反映的情况属实，当地社区已上门对张先生一家进行慰问，赠送米、面等食品。为张先生办理房屋贷款的银行也回应媒体称，如张先生确实因疫情封控没有收入不能按时还款，可以推迟还款时间。其本人可在疫情封控结束后，到银行书面提交申请证明，办理延迟还款手续，最长可延迟6个月时间。
“近来受疫情影响部分人群无法工作而失去收入来源，短期内资金周转压力较大，而房贷延期会影响购房者信用，严重的话甚至对房地产业和银行也会产生一定的负面影响。”梁楠表示。此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力。
北京青年报也发表文章建议，“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。
4月7日，工、农、中、建、交五大行回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策；
交通银行表示，自疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，针对受疫情影响的个人贷款客户，银行给予延期还款等服务支持，客观上有助于降低购房者的还贷压力，也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。
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“在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者减免半个月房贷。”近日，一条关于申请延期还房贷的消息在网上流传，备受关注。
随着疫情防控趋严，部分人群暂时失去收入来源，房贷还款存在困难。还不上贷款怎么办？对征信会有影响吗？第一财经记者从多家银行了解到，部分银行已针对上海、吉林等受疫情较为严重的地区发布相关措施，将为特定人群提供延期还款等政策，延期还款期间，将不影响征信。至于延长时间，有的银行表示可咨询贷款行了解详细情况，有的银行则明确最长可延3个月。
多家银行称可延期还贷
住房与每个人的生活息息相关，疫情对不少人的生活造成了冲击，特别是对于现金流受限的个人和小微企业而言，如何及时还贷是燃眉之急。
第一财经记者采访了解到，目前，多家国有大行、股份行发布相关措施，对上海、吉林等受疫情影响严重地区的'特定人群，可提供延期还贷，不过各家银行的政策各有不同。
国有大行中，工商银行客服对记者称，在上海地区，四类人群可以申请疫情期间的延迟还贷政策，包括因感染了新冠肺炎而住院或隔离的人员及其配偶；疫情防控需要隔离观察的人员及其配偶；参加疫情防控的工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的人员等。至于延迟期限，具体需要询问贷款行。
工行上述客服还表示，如何证明自己属于上述某类人群，需要贷款经办行进一步确认，最终要以贷款行答复为准。如果没有通过申请，逾期还款仍会影响征信。由于当前封控地区的网点基本处于停业状态，客户可直接联系贷款经办行经理进行登记。
记者了解到，目前在吉林，工商银行针对疫情原因导致临时违约的正常类贷款用户，已适用延期代扣政策，延期代扣期间，不记征信、不收罚息。“但此项政策属于临时性政策，等吉林解封后将取消，借款人需在解封日的下一还款日前及时还掉延期的贷款本息金额。”工商银行客服说。
建设银行客服对记者表示，对于上海地区办理住房贷款商贷的客户，疫情期间，若个人贷款受到影响，无法正常还款，或者贷款逾期，可以办理短期延后还款业务，具体延迟多久，需咨询贷款经办行。据悉，在吉林，建行延期政策延长期限为28天。“该通知是在3月底、4月初下发的。”建行客服说道。
“有相关政策。”当被问及是否可以申请房贷延迟还款时农业银行客服对记者称，不过需要贷款人本人提供贷款人姓名、证件号码、贷款行、办理业务以及目前遇到的困难，登记后在复工后将主动联系客户核实相关情况，具体政策由相关工作人员对接。
交通银行客服也反馈称，目前该行有相关政策，需要业主联系贷款行了解具体信息。此前交行发布的19条金融举措中就曾提到，对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，确诊患者、隔离人员（包括隔离观察人员）、疑似患者，以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持，酌情给予3个月等还款宽限期。
股份行中，兴业银行、浙商银行也都有了相关举措。比如兴业银行上海分行对于因感染新型肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，给予最长3个月的还款宽限期；
同时，为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。记者了解到，目前，已有36户客户在线申请“随薪供”，涉及贷款7247万元。
浙商银行表示，针对上海等其他疫情较为严重的地区，对因疫情而无法工作、感染或被隔离、参与抗疫等原因造成暂时还款困难人员，该行个人贷款及信用卡业务提供延期还款服务。客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录、宽限期内的各项贷款罚息及复利可予以减免，延迟期限最长可达3个月。
“三个月延长期导致产生的罚息、复利都能给予减免，并调整人行征信。”浙商银行上海分行相关人士对记者称，截至3月末，该行已受理个人贷款延期还款申请3笔，共155万元。
住房按揭贷款仍是较好资产
事实上，这种延迟还款的政策并非首次推出，前两年在疫情暴发初期监管就提出了针对个人信贷的相关纾困政策。随着征信越来越受重视，在抗疫支持政策中，监管部门也提到了征信保护工作，要求金融机构做好征信权益保障。
2020年2月，央行等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确提出，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
如今，在此轮上海防疫期间，上海市地方金融监管局会同央行上海分行、上海银保监局、上海证监局以及本市相关行业主管部门也印发了《上海市全力抗疫情助企业促发展的金融支持举措》，明确表示对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
在此背景下，各大金融机构正积极行动。不过，也有观点称，对个人贷款实行延期还本付息，在实施层面上存在难度，比如如何认定申请人的确存在困难等。对此，记者了解到，多数银行目前采取的是一事一议的方式，具体视情况而定。
对于银行而言，虽然疫情期间个别贷款人存在还款难的问题，但相比其他资产，个人住房按揭贷款仍算是较好的资产。“这类资产往往不良率较低，且有房产地产，风险也较为分散。”一位银行业资深从业者对记者称，目前不少银行正在加大按揭投放力度。
“从个人住房贷款和消费贷数据看，确实有一部分客户因为疫情问题，收入受到一定的影响，客观来讲申请延期还款的客户数量是有所增加的。这些客户在申请延期还款以后，基本上按照延期以后的还款计划如期还款。”浙商银行高管在此前举办的2021年年度业绩发布会上说道。
招商银行副行长汪建中在发布会上也表示，目前按揭贷款定价保持在较高价位，招商银行按揭贷款余额与抵押房产价值的比例为44.38%，贷款风险整体较低。“我们最近在加大按揭投放力度和营销力度，通过线上触达客户，并在定价方面提供一些优惠，努力保持这类业务一定量的增长。”
疫情期间贷款还不上怎么办？福利来了！这些贷款可以暂时不还
首先，必须要和大家说的是不同借款发放机构，甚至同一机构不同地区，处理方法可能都会略有不同。但基本上大部分金融机构，都允许延期还款。
一、从银行贷款，疫情期间贷款还不上怎么办？
以银行发放的贷款为例，基本上各大银行都会给予还款期宽限的措施，在疫情期间未按时还 信用卡 账单或贷款的，不计为违约，不计入个人 征信 逾期记录。
比如建设银行表示，参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情期间在中国建设银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
另外工商银行某支行也称，对参加疫情防控的医护人员、工作人员、确诊患者和疑似人员及配偶在工商银行的贷款，因特殊情况，未按时还款的，经核实确认可不计入违约、不影响征信。受疫情影响暂时失去收入来源的小微企业和个体工商户，可调整还款安排，合理延后还款期限。
部分地区/银行还会对受疫情影响的医护人员等贷款还款受影响的，减免相关利息及滞纳金。
二、从其他金融机构贷款，疫情期间贷款还不上怎么办？
其他很多金融机构也都有受疫情还不上贷款这一情况的相应措施。
以 微粒贷 为例，受疫情影响导致无法按时还款的，联系微粒贷客服申请，可以延期一个月，但是会有利息，下期账单还款后申请减免和征信解除。
如果是马上消费金融贷款用户，如果是参加对于湖北地区及非湖北地区受影响的客户，若客户因疫情情况影响无法还款，根据实际情况可延期30天还款，差异化减免罚息罚金。
具体平台，大家可自行打客服咨询一下。哪怕只能延期一个月也减轻了大家的负担，有利于现金流的周转。
三、贷款延期还款之外
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如果疫情三五个月过不去，交不了房贷会不会被收回去？怎么办？
疫情期间，还不起房贷就要被收房吗？
其实对于房贷，银行看的还是比较重要的，毕竟是一笔不小的钱，而且还是几十年的生意。或许一个两个不能按期还款还好，但是如果不能按期还款的人多了，银行也是会顶不住的。
那么如果真的有人房贷还不起，银行会怎么做呢？
在2020年1月26日，银保监会发布了一则通知，大致意思就是要求银行对于因为疫情影响收入方面出现困难的人在信贷政策上给予一定程度的倾斜。
2月1日，五部门（央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局）联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，这个通知就是 鼓励 银行机构完善续贷政策安排，增加信用贷款和中长期贷款等。
而很多银行也接受支持安排，根据这则通知发布了各个银行内部的一些调整。
这个里面很多人关注的一条就是：对于个人贷款、信用卡等发生逾期的，将给与还款期宽限，不计为违约，也不计入个人征信的逾期。
也就是说按道理上来讲，即使三五个月无法还房贷也是情有可原，不会有比较严重的后果。但是事实如何呢？
这不通知刚下来，就有很多人开始给银行打电话，想着自己无法开工上不了班，没有收入来源无法还房贷就要延期吗？
现实则给了当头一棒，或者说银行给了当头一棒。
打电话给银行，银行的说法是： 只对参加防控的医务人员、政府工作人员、志愿者、确诊患者，或者是和这些人有很深关联的人才有这个政策。对于其他人则还是该怎样就是怎么样的。
其实这样一来，对于绝大多数人来说，这个政策还是没有实质性的作用。毕竟我们仔细分析一下就会发现五部联合发的通知是鼓励银行这样做，而不是强制要求，银行肯定也是利益优先啊！
如果真的三五个月还不了房贷：
我估计会产生一些逾期记录，对征信造成一定程度上的影响，但是收房还不至于。毕竟疫情时期，谁也不愿意这样。
而且如果真的还不起房贷的人增多了，后期肯定还会有其他政策出来的，那个时候肯定不是鼓励银行怎么做了，而是强制要求了。
特殊时期，特殊情况，特殊处理。
希望疫情早日结束！
央行及相关部门已经发布了关于疫情期间信贷、房贷的通告，大意是此期间各家银行做好对应，关于期间工作影响而还不上信贷、房贷的予以延期，并且期间所产生的影响，不计入征信。
所以，题主关于疫情对房贷的影响，无需紧张，打电话给银行方面，银行方面均是会受理。
通常，户主在交不上房贷的时候，不是当期交不上就会被银行将房子收回去。有着统一的规程，要达到多少期未还贷款。并且，就算你期间有还不上银行贷款的情况，银行也有着相对应的方案办理。不同的有不同的方案，就要看题主贷款的银行政策了。
所以，关于疫情期间交不上房贷，没有必要担心，有着一定的解决方法的。只要好好进行调节，也就没有什么大问题。一般在还不上房贷的时候，银行方面也是会主动的致电给你询问情况，也是会协同你解决的。
作者身在湖北，要说疫情三五个月过不去，我认为大概率是不会的，最快二月底能达到基本复工的水平，三月初大概能基本恢复的情况，个人判断在六月份的时候能达到全面胜利。可能，很多读者认为作者讲的有些快，2020年可能都会在疫情中度过。作者身在湖北，能看到严控的情况，在万众一心、众志成城的基础上，三月初基本恢复是大概率事件。不仅仅有着各个省份的医疗人员朋友们在帮助湖北，我们自身也是在努力，社区、警察等等都自努力，说万众一心、众志成城也是没有夸张。
就拿我所在的地方来说，整个小区内很少很少见到人员走动，基本都在家里宅着。就算是购物之类的，也是通过配送的方式，超市送到物业，然后小区内的人员分开去物业拿。
在这种情况下，我认为三月份大概率是能基本恢复的，六月份大概率能达到全面胜利。
所以，疫情不会过不去，可能题主下个月就能复工了。至于银行方面，在疫情期间也是有着延期，致电银行了解情况就可以了。
2020年初的这场疫情，让很多人担心不已。有朋友问，如果疫情三五个月过不去，交不了房贷会不会被收回去？该怎么办？
这次新型冠状病毒肺炎疫情，传染速度之快，超过了2003年的SARS，截止2月14日，全国范围内确诊病例已高达6万多人。然而大家无须恐慌，在国家强有力的防控措施下，全国医疗物资大力支援武汉，各地医疗队也分批进驻武汉，一线医务工作者英勇无畏抗疫，目前疫情已得到良好控制，这场战疫已进入攻坚战关键时期，钟南山前辈预测最迟4月就能解除疫情。
因此，不存在三五个月疫情都不过去的情况，这一点完全不用担心，我们只要遵循国家指示，好好宅家做好自我防控，不听谣，不传谣，不信谣，就是对 社会 最大的贡献。
也正因为疫情出于攻坚战关键期，各地对于复工时间作出了再次延迟的决定，企业分类分批次有序复工。当然，这也导致了部分企业无法正常开工，企业员工无法正常上班，经济收入就会受到很大影响，甚至部分中小商家暂时失去了经济来源。在这样的情况下，很多背负房贷的人无力按时还月供，从而担心房子会不会因为交不了房贷被银行收回去。
小黑明确地告诉大家，这一点完全不用担心。银保监会和央行早已发布了相关通知，要求各级银行对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因此，银行是不会收回你家房子的。
当然，需要强调的是，从大部分地方银行的说辞来看，延缓房贷仅仅适用于参加疫情防治的医护人员、政府公务人员、以及被隔离人员/新型冠状病毒感染的肺炎确诊患者等人员，对于一般客户并不适用，照旧还贷。因此，如果你不符合上述条件，那就尽量按时把房贷还上吧。
综上所述，疫情无情，国家有情，关于房贷的事大家不需要太过担心，积极配合国家宅家做好自我防控，相信疫情很快就会过去。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
作为专业的房产工作人员，帮您解答一下这个问题。很明确告诉你，三五个月交不了房贷，不会被收回去！
这涉及到购房贷款设计的任务关系。你从开发商那买房子，然后开发商配合你用这套房屋抵押给银行做购房贷款，这其中一半都是你属于贷款方，银行属于放贷方，开发商属于担保方！
那么一旦客户第一个月不还贷款，一般银行会以短信或者电话的方式通知，因为不排除忘记或者其他的可能。一旦客户超过一个月连续两个月未还月供，那么银行的信贷经理会主动联系客户同时联系开发商，开发商人员也会与客户取得联系之后了解未还月供的详细原因。只要你补齐，就没问题，但是征信肯定显示逾期记录了！
话说回来，比如连续三到五个月甚至半年未还款，那么相关人员联系之后确定非恶意导致并且贷款人明确表示房子还要！那么一般银行以及开发商不会轻易的收回房子！因为银行是有考核的！假如银行真就不容缓和，那么具体的执行步骤是银行跟客户联系，客户明确还不上，银行又不等的情况下，银行会找担保方即开发商，要求开发商替客户还清剩余所有的购房贷款！这时候如果开发商不愿意还，那么银行起诉开发商、起诉客户、最后法院判决、执行拍卖！如果开发商愿意收回房屋，替客户把贷款还清，那么开发商需要起诉客户，然后执行或强制执行把房屋收回。无论哪种，差不多都需要至少7-12个月的周期，而在这周期之前，哪怕在法庭上，只要你确定房子还要，并且配合还款，房子依然还是你的！
至于网上说的申请延期还贷、还信用卡等情况，我觉得别指望了，肯定有门槛的，基本大部分人不符合！
所以三五个月不还贷款房屋不会收回！但是能不欠尽量别欠，毕竟涉及到征信！
最后我觉得疫情很快就会过去了，复工在即，生活还要继续，努力工作，努力赚钱！
如果欠房贷三五个月可能会被银行起诉，暂时不会被收回房子，也是因为特殊时期，可以跟银行协商，协商不成也可以想其他办法，如下办法供参考：
一、 最好的方法当然是去银行找银行协商延期交房贷。
二、通过家人、亲戚、朋友集资挺过难关，跟他们说明情况应该可以集到部分资金的，这是通过人情的方法。
三、通过公积金贷款，公积金贷款利率都不高。
四、通过你在供的房子或小车是可以贷款的，很多平台都可以贷，比如平安普就有供房贷，只是利息高，但是可以提前还款，可民考虑。
五、就是通过民间押的方法贷款，现在很多这样的中介公司，你可以去咨询一下。
希望以上回答对你有帮助。
这次疫情给大家踏踏实实放了个大假，也不用走亲访友的应酬，也不考虑 旅游 玩耍，宅在家里踏踏实实胡吃海塞、疯狂追剧。先是各种躺，后来是各种因闷而各种无聊生事。我想更多的成年人对企业因无法复工以及需求锐减造成效益急剧下滑甚至倒闭，心生慌乱。很多人因此收入减少，甚至丢了工作，但是房贷、车贷、装修贷、花呗等可是按时按点要还啊，不还是真不行啊。上有老小有小，成年人的头发怎能不日渐稀疏呢。
原来对工作是各种倦怠，对老板是各种不满。现在估计对工作是极其渴望，对老板是满心感激了。这次疫情把紧张的劳资关系搞和谐了，把脆弱的婚姻关系搞亲密了，这也是新冠疫情为数不多的正面消息了。
尽快向银行申请延期还贷，或者向亲戚朋友暂时周转，极端情况下申请信用贷款，暂时度过难关。疫情在4-5月份估计就控制住了，利用这段时间调整自己、寻找机会、学习新技能，待疫情过后，满血复活地开始拼搏，好日子一定会到来，加油。
首先，不要渲染的那么恐怖，什么三五个月过不去？连有关专家都说了2月中下旬是高峰值，4月份之前就基本能控制住了。我也相信，估计疫情蔓延的势头很快就控制住了，现在全国一盘棋，上下一条心！我不相信人没有病毒聪明。困难只是暂时的；我估计这个月底下个月初基本上可以恢复全国的生产了。当然武汉湖北可能会晚一些。近几天确诊人数不断攀升，大家也不必恐慌，这并不是什么坏事。不要过于担心，这么多的确诊其实大都是原来的疑似病例转化来的。至于很多人因为没了工作收入近两三个月无力偿还房贷车贷。我相信办法总会有的。办法总比困难多；困难只是一时的，只要我们都还好好的活着，其它的一切问题都不是大事。常言说“人不死，帐不烂”。如果实在是个别人无力偿还，也无人代还无处可借，相信在这种特殊情况下，国家和银行都会酌情考虑谨慎处理的，是暂时无力偿还，又不是说一直无能力偿还。银行也是想放长线钓大鱼的或者说也希望放水养鱼。至于你担心说两三个月无力偿还贷款就被收回房子倒不至于吧？银行没那么鼠目寸光和急功近利。一般房贷都是几年几十年的期限，两三个月的房贷才多少钱？银行既然能放贷也是有长远的战略眼光的，我想不会那么浅薄的；再说房屋产权证不还在银行抵押着呢？银行会怕你不成（早晚得还）？[大笑]
和尚意见：若疫情真出现三五个月过不去，房贷暂时交不了的话，房子不会被收回去。特殊时期，特事特办，可以向按揭银行申情延时还贷。
1、此次国际公共卫生危机，来得突然并且突发，传播速度快，好在中央政府举措得力，及时对疫情暴发源区域进行“封城”，同时各地都采取了强有力的措施，防控疫情进一步恶化，从目前来看，防控效果比较好的，疫情并没有进一步大面积扩散。
由于2003年的出现过“非典”疫情，对于生活和经济产生过较大影响。这次疫情， 国家五部委同时发出文件通知 ，2月1日及时下发提振经济的措施——
《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
明确指出：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响 暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。 ”
因此，对于受到疫情影响，而无法或暂时无力还房贷的人群，房子不会被收回去。
2、疫情是公共卫生危机，在法理也会被认定为不可抗力，加上国家五部委的文件，可以说疫情这种特殊事件，应当特殊对待。
若真的出现三五个月过不去，国家五部委的文件通知一样有效！
由于暂时失去经济能力的按揭用户，可以向银行提出书面申请，说明情况，银行会结合国家扶持政策和个人实际情况，大概率会从实际出发，延期还款是没有问题的。
总之，疫情只是暂时的，据钟南山院士称，约4月底前就可以控制住疫情。我们只要安心、团结、抗疫！一切危机都会过去！
**谢谢阅读！
这是一个假设性问题，如果疫情三五个月过不去，交不了房贷一般是不会被收回去的，不过这都是针对严重疫区的，目前银行针对延迟交房贷的主要都是针对与疫情相关的，需要银行审核。
只要受疫情影响的人员都可以申请延期还款，不过不在湖北省内，其他地区出现疑似被隔离、没有被隔离可是公司倒闭的等这不同类别的人，都需要一个有待细化的审核机制。
这个是刻不容缓的，2017年我国贷款买房的人数已经达到4亿人，债务高达37.6万亿，可见如果全部都延迟还款一个月，银行会失去数万亿的流水，如果这个情况持续，很可能会导致金融危机。
现实情况中，因为疫情而失去收入或者收入减少的人是很多的，如果疫情持续，一直交不了房贷是会被收回去的，不过到时被收回房子数量比较大，房价就会出现断崖式下跌，当然这只是假设。
其实无论是公司补贴还是政策纾困，这都是外因，能否还到房贷最终都要依靠自己，除了疫情严重的城市，其他城市都会开始陆续复工复产，在疫情严重的城市也不能过度乐观，在家里做点副职，增加收入，房贷只是延迟，未来始终都要还的。
不用担心因为房贷没有及时交清而会造成自己的房子，被银行强行收回去，央行以及有关的金融单位都已经下发了一星期间关于信用贷款以及房租房贷，包括车贷在内的一系列金融指导措施。
目的很简单如果短期内疫情无法彻底的控制，那么就要避免因为这次疫情突发事件而造成大规模的信用征信污点现象。所以很多地方对于疫情期间无法及时还上车贷和房贷的用户，承诺不催收不上信用征信，但是有一个时间周期限制。
并且从当前的疫情整体宏观情况来看，截至目前为止新型冠状病毒的传播性R0已经由原先的3.8下降至了2.2左右，全国非湖北省市新增确证和疑似人数已经实现了10连降，就连钟南山院士也说过这次预警的拐点有极大的概率会出现在2月中下旬。
如果现在目前为止依旧无法积极复工的话，可以尝试着去做一些副业，比如当前的自媒体或者目前的线上购物兼职等。最后还是要提醒很多刚性之处的年轻人群体，一定要学会相关的理财和技术，尤其是应对突发事件的应急管理镜和备用金在以后的理财过程中都要有所涉及。
疫情影响还不上贷款怎么办
一、因为疫情还不了贷款咋办?
因为疫情还不了贷款的，可以与银行协商进行延期还款处理，当事人应当首先咨询各大银行信用卡或者微信公众号上有没有相关规定，看介绍符合延期还款的人群，以及延期方法。然后可以直接拨打发卡行电话咨询，客服会确认情况后进行登记，然后对持卡人的情况进行核实，再将结果反馈给持卡人。一般申请信用卡延期还款，银行会要求持卡人提供出具受疫情影响无法正常还款的相关证明材料，包括但不限于身份证明、职业证明、诊断证明、交通票据等等，如果无法提供，银行是不会认可的。
金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
二、疫情银行延期还款多久?
根据协商处理的情况而定，各家银行并不统一规定了延期的时间，可以从下列情况进行考虑：
1、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。
2、金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
需要明确的是，并不是所有人员都可以申请延期还款的，只有上述这几种类型的人员才可以申请，对于利用疫情期间投机拒不还款的人员，不仅不可以延期还款，还需要追究法律责任的，严重的还需要起诉并进行刑事处罚。
关于疫情客户不贷款和疫情期间贷款下不来怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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